鞍钢集团（鞍山）铁路运输设备制造有限公司出租闲置厂房、土地及设备

1.意向承租方提交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的现状情况已完全知悉且认可，无异议，并已完成对该出租标的的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租标的的租赁公告，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权追究责任或其他主张。 2.意向承租方须于挂牌截止日17:00前向天津产权提交本项目承租申请，并于挂牌截止日前交纳本项目交易保证金（以到账时间为准）。意向承租方交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租方的所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金。 3.意向承租方须书面承诺：（1）承租方须按照本项目公告约定的时间支付房屋租金及押金；（2）承租方须自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用，并依法依规从事经营活动；（3）同意因生产经营而产生的税费和责任由承租方自行承担；（4）租赁期限内，承租人还需承担与房屋相关费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、卫生费、采暖费等费用，均由承租方自行承担，并负责维护、维修相关设施并承担相关费用；（5）承租方在租期内投入的内外部改造、装修等形成的依附于建筑物的不动产在合同租赁期满后无偿归出租方所有，不得拆除和向出租方提出赔偿要求；（6）意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可出租标的现状，并同意以现状进行租赁；（7）租赁期内，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转让、转租、转借给他人，不得擅自调换使用；（8）承租方必须确保出租标的的使用安全和消防安全，承租方限定出租标的使用范围为各种规格铸球生产、铸造件生产、办公、仓储作业，不得从事违法犯罪活动，不得从事有毒有害、危险品等违反国家安全法律法规的生产经营活动；承租人独自承担经营期间包括安全、防火、环保、保卫及职业健康责任在内的一切法律责任。确保安全生产经营，确保粉尘、噪音、环境卫生等涉及环境保护的项目符合当地政府和国家的要求；（9）承租人不得擅自改变房屋结构，不得在承租区****

意向承租方为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的法人或非法人组织、或具有完全民事行为能力的自然人。

1.本出租标的挂牌价为含税价（厂房税率5%、设备税率13%），租赁期为三年，租赁合同一年一签。 2.本次出租标的范围包括土地、房屋建筑物3项和设备27项，其中，土地面积4178.40平方米；房屋建筑物3项，面积合计3483平方米，其中2项已办理《房屋所有权证》，还有1项房产为自建钢结构厂房，未办理权属证书，出租方确认对该房产拥有处置权。 3.本次出租标的以现场实物为准，意向承租方可在信息披露期内，向出租方提前预约现场踏勘事宜，未经预约的意向承租方谢绝进入厂区。意向承租方在现场踏勘时须严格遵守出租方有关规章制度，否则，出租方有权要求违反制度的意向承租方立即离开厂区，给出租方造成损失的，应承担由此造成的一切损失和责任。踏勘联系人：曹明娟，联系电话：****。 4.本项目未尽事宜，以出租方与承租方签订的租赁合同约定为准。 5.其他详见天津产权备查文件。