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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 深圳外环高速横岭服务区与长圳停车区服务楼便利店公开招租 |
| 起始日期 | **** 09时00分00秒 | 结束日期 | **** 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区深圳外环高速 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 557.340平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 66月(（合同签订之日起至****）) |
| 报价有效期 | 120日历日 | 免租期 | 6个月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 223,300元/年 |
| 租金的递增 | 本次招租在租金底价设置前提下，当年度营业收入大于505万时，对租金递增按以下公式设置： R=I*4%+I*（（I-****）/****）/100 R：年度结算租金 I：年度税前营业收入 | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 商业(便利店) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2．承租人应按招租人移交时的现状接收物业，本项目承租人允许对物业进行二次装修。除房屋主体结构外，需要对出租物业进行修缮或开展二次装修的，由承租人负责、费用自负。装修方案及机电技术需交报招租人批准。 3.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，未经业主同意不得转让、转租或分租。 4.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全规定。 5.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 6.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 7.承租人须承诺所有在政府主管部门的报批报建、备案、验收等手续自行办理、费用自付。 8.承租人应为租赁物业、物业范围内的公共设施和公众责任购买并维持财产一切险、公众责任险、人身伤害险。承租人应在收到有关保险单后将其复印件送达招租人。 | ||
| 其他补充说明 | 1.每个经营年度（自免租期结束开始12个月）结束后15个工作日内，甲乙双方共同按上一经营年度总营业额计算营业额比例提成。若营业额比例提成高于固定承包费用，乙方向甲方支付差额部分承包费用。若营业额比例提成低于固定承包费用，则年度承包费用按固定承包费结算。 2.营业额比例提成以乙方的营收月报表为初步结算依据。乙方应在每月的5号前向甲方提供前一个月份的客观、真实并加盖公章的营业额数据月报表。甲方有权利随时核查乙方经营数据的真实情况，乙方应无条件配合。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为三个月租金 | 水费 | 承租人自行缴纳 |
| 电费 | 承租人自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．竞租人必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格公司，且未被列入失信被执行人； 2.竞租人承诺未与招租人（点击登录查看、深圳高速运营发展有限公司）存在任何形式的仲裁、法律诉讼、经济纠纷； 3.意向竞租人采用直营/加盟方式在本次招租标的中经营便利店+轻餐饮品牌（简称应租品牌）；拥有该应租品牌使用权的法人主体，须满足下列条件： （1）应租品牌应为中国连锁经营协会发布的“2023年中国便利店TOP100”中门店数量前50的品牌； （2）应租品牌在深圳地区目前处于开业状态的门店数量不少于50家。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照或其他主体资格证书、工商信息查询单或工商部门相关证明文件，加盖公章；并提供国家企业信用信息公示系统 (网址:http:****) 2、竞租人须提供失信被执行人名单打印件，加盖公章， 失信被执行人名单查询网址：http:****/ 。 3、提供竞租人应具备的资格条件2条承诺函，加盖公章； 4、提供中国连锁经营协会网址截图，加盖公章， 中国连锁经营协会网址：http:****/； 5、提供深圳地区目前处于开业状态的门店数量不少于50家证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | **** 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | ****；**** |
| 邮箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳高速运营发展有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 400,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https:****） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | **** 17时00分00秒 | ||
