晋中市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(晋中自然资告字[2024]012号)

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
详见公告

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 **** 至 **** 到 晋中市公共资源交易中心 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 **** 至 **** 到 晋中市公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为**** 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 **** 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 晋中市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:**** 09时00分 至 **** 17时00分;

七、 其他需要公告的事项：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市****点击登录查看决定以网上挂牌方式出让****号宗地的国有建设用地使用权。 一、交易时间及地点 （一）本次挂牌交易定于：****09时00分至****17时00分在山西省国有建设用地使用权网上交易系统（https:****。 二、出让人、承办机构及其联系方式 （一）出让人及承办机构 本次网上挂牌出让人为点击登录查看，挂牌承办机构为晋中市公共资源交易中心。 （二）出让人及承办机构联系方式 1、点击登录查看联系方式 地址：晋中市榆次区**** 联系人：张亮卫 联系电话：**** 邮箱： 2、晋中市公共资源交易中心联系方式 地址：晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼 联系人：王亚琴 联系电话：**** 邮箱： 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 四、出让宗地基本情况及规划指标要求： （一）宗地编号：****； （二）宗地位置：安宁街南侧，中都路西侧； （三）宗地四至范围：北至安宁街；南至康乐北巷；东至中都北路；西至山西盛泰投资开发有限公司、工业供销公司宿舍；； （四）宗地面积：5022.44平方米； （五）土地用途：商业45.5%，住宅54.5%； （六）规划容积率：1.7≤FAR≤4.4； （七）规划建筑密度：D≤42%； （八）建筑限高：-12米至80米米； （九）绿地率：27%≤GAR； （十）土地开发程度：无； （十一）土地使用权出让年期：住宅70年，商业40年； （十二）投资强度要求等土地使用标准：无； （十三）动工时间：无； （十四）竣工时间：无； （十五）其他情况：无。 五、竞买申请条件及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。 竞买申请人仅可进行单独申请。 六、竞买申请 （一）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读《山西省国有建设用地使用权网上交易暂行规定》、网上交易公告、出让须知和规划指标、宗地界址图等出让相关文件（可从网上交易系统网站https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/查阅、下载）。 （二）竞买申请人应当取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站（https:****。 竞买申请人应妥善保管数字证书及其密码，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失，并重新申领。竞买申请人登记信息有变化的，应及时到数字证书服务机构进行信息变更。 山西省数字证书有限公司联系方式为****，地址为：山西综改示范区太原学府园区产业路48号新岛科技园C座一层105室。各设区市办理数字证书Ukey地址及联系电话请登录https://www.sxca.com.cn/查阅。 （三）竞买申请人应在****09时00分至****17时00分前登录网上交易系统，查看网上挂牌出让公告、出让须知、宗地图及其他出让文件，提交竞买申请。如对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向我局或晋中市公共资源交易中心咨询。此次挂牌交易不组织对网上公告出宗地的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。 （四）竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让公告、出让须知、宗地现状及其他相关文件无异议，并对可能存在的风险完全接受。 （五）竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，网上交易系统会自动生成唯一的随机竞买保证金子账号。竞买人必须在规定时间内将竞买保证金交入网上交易系统生成的随机竞买保证金子账号以获取竞买资格。竞买人每次提交竞买申请及交纳竞买保证金只对应一宗地，竞买多宗地的，应分别提交申请并按时足额交纳竞买保证金。 （六）保证金交款金额及时间： 竞买保证金金额3474万元，币种为人民币，竞买保证金到账截止时间为：****17时00分。保证金到账截止时间后，不再接受新的竞买人参与竞买。 温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在竞买保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。 （七）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定账户时间为准），网上交易系统会自动颁发《国有建设用地使用权竞买资格确认书》，确认其竞买资格。竞买申请人没有按时足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。 （八）法人、自然人和其他组织进行联合竞买的，应当按要求如实填报联合竞买各方的出资比例及相关信息，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。 （九）申请人对提交的竞买申请信息资料的真实性、完整性和有效性负责。 七、挂牌竞价 （一）本次挂牌有底价。获得竞买资格的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价（竞价）。起始价为3474万元，挂牌报价期内，竞买人初次报价不得低于确定的起始价，报价时限内可多次报价，每次报价比当前最高有效报价递增50万元或其整数倍。符合条件的报价，网上交易系统予以接受并公布。 （二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。 （三）挂牌报价截止时间前，竞买人应进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。 （四）挂牌报价截止时，有两个及两个以上竞买人在挂牌期报价的，系统进入限时竞价程序，具有参与限时竞价资格的竞买人参加限时竞价。 （五）挂牌报价时间截止时，无竞买人报价则挂牌不成交；有竞买人报价，且所有竞买人不再参加限时竞价的，报价最高且不低于底价者即为竞得人。最高报价低于底价的则挂牌不成交。 （六）网上限时竞价 1、限时竞价每轮竞价时限为4分钟，规定时限内产生新的有效报价，网上交易系统则从接受新报价起开始新的竞价计时。 在规定时限内无新的有效报价产生，网上交易系统将自动关闭报价通道，并以当前最高报价作为最终有效报价。 2、限时竞价截止时，报价最高且不低于底价者即为竞得人。最高报价低于底价的，挂牌不成交。限时竞价如无人报价，则以该宗国有建设用地使用权挂牌报价最高且不低于底价者为竞得人。 （七）竞得后，网上交易系统会自动颁发《成交通知书》，用于后续资格审核。 八、资格审核与成交确认 网上交易前不对竞买申请人进行资格审查。网上交易结束后，对竞得入选人进行资格审查。 （一）竞得入选人资格审查 竞得入选人须在网上交易结束后3个工作日内，提交以下资料进行资格审查。 1、企业法人竞得的，应提交下列文件： （1）企业营业执照副本（复印件）； （2）法定代表人的有效身份证明文件； （3）竞得入选人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买资格确认书》、《成交通知书》； 2、自然人竞得的，应提交下列文件： （1）竞得入选人有效身份证明文件； （2）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （3）竞得入选人在线打印网上交易系统自动生成的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买资格确认书》、《成交通知书》。 3、其他组织竞得的，应提交下列文件： （1）表明该组织合法存在的文件或有效证明； （2）组织机构代码证书副本（复印件）； （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件； （4）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （5）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买资格确认书》、《成交通知书》。 4、境外竞买申请人竞得的，应提交下列文件： （1）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件（经公证、认证的副本）； （2）竞得入选人委托他人办理的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （3）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买资格确认书》、《成交通知书》。 5、联合竞得的，应提交下列文件： （1）联合竞买各方的有效身份证明文件； （2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人（各项内容须与在交易系统上申购时提交的内容一致）； （3）竞得入选人委托他人办理成交后续手续的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （4）竞得入选人在线打印的《国有建设用地使用权竞买申请书》、《国有建设用地使用权竞买资格确认书》、《成交通知书》。 属房地产开发用地的，申请人应具备相应的房地产开发资质，如不具备的，应当提供竞得土地后半年内取得相应的房地产开发资质的承诺。未按相关规定如期取得相应房地产开发资质的，出让人有权单方撤销出让合同，并按成交价10%作为违约金从出让金中予以扣除后，余款退还受让人。此外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 上述文件为复印件的，应在复印件上注明“与原件一致”并加盖竞买申请人公章，同时提交原件核实。 经审查，有下列情形之一的，为无效资格： （1）申请文件不齐全或不符合规定的； （2）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （3）法律法规规定的其他情形。 （二）签订《国有建设用地使用权成交确认书》。 竞得入选人在在网上竞价结束后3个工作日内提交上述资料并经审查符合竞买资格的，点击登录查看与竞得入选人签订《国有建设用地使用权成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：榆次区****
联 系 人：张亮卫
联系电话：****
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