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项目发布区域
| 发布区域 | 宁河区 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 点击登录查看 | 类型 | |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 是 | ||
| 项目名称 | 点击登录查看203亩土地公开发包 | ||
| 挂牌价格 | 715.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、承包费核算 ①承包费：715元/亩/年，实际费用通过电子竞价方式确定。 ②销售收入核算原则：转出方有权监督并登记受让方农作物产品种植销售收入情况。每年农作物收获后，转出方根据土地承包费和种植成本一并折算成销售收入进行会计核算。（其中，转出土地承包费715元/亩/年，实际费用通过电子竞价方式确定。） ｛转出底价，最终价格以天津农村产权交易所网站公布的成交公示价格为准}，1、固定成本全额投入:碧水源按常规水稻900元，小麦每亩600元，水田、旱田每亩成本可根据实际种植情况上下浮动，固定成本全额投入，受让方按生产进度自主采购生产资料和支付生产开支,并凭税务机关合法票据与碧水源按季结算（水电、机械等），农资材料按实际发生业务据实结算。2、固定利润全额收入:受让方将农作物销售收入全额纳入碧水源账户，销售收入不得小于受让方竞价的每亩固定利润和每亩固定成本。水田每亩不低于每亩固定利润和每亩900元固定成本，小麦不低于每亩固定利润和每亩600元固定成本。 ③超出利润全额返还:碧水源对超出固定利润和固定成本的销售收入,采取先收入后返回的方式再支付给受让方,作为受让方土地管理的劳务费用。 以上按实际种植品种和面积结算。 二、转出面积、四至范围：附图，土地合作经营面积约：水田203亩，管理面积361亩，最终合同签订合作经营面积以具有乙级及以上资质的测绘机构出具的测绘报告为准。 三、土地用途：用于当年农作物种植。 四、期限：4年，即****至****。时间不足一年的按照一整年来计算处理（在此期间受让方不能要求转让方减少相关费用及赔偿地上附着物和青苗的补偿费用） 五、交纳受让保证金：意向受让方在竞价日前向天津农交所预交保证金19.5145万元，其中竞价保证金5万元，履约保证金14.5145万元。 ①竞价保证金：意向受让方在竞价日前向天津农村产权交易所缴纳竞价保证金5万元。如竞价未成功的意向受让方或竞价成功的意向受让方因双方原因未能协商一致签合同，竞价保证金全数退还意向受让方；如竞价成功的意向受让方因意向受让方原因未与转出方签订合同，则竞价保证金不予退还；如竞价成功的意向受让方且与转出方签订合同，则竞价保证金转为合同款项统一结算。 ②履约保证金：意向受让方在竞价日前向天津农村产权交易所缴纳履约保证金14.5145万元（按底价715元/亩/年计算的1年土地承包费），与竞价保证金同时缴纳。如竞价未成功的意向受让方或竞价成功的意向受让方因故未与转出方签订合同，履约保证金全数退还意向受让方；如竞价成功的意向受让方且与转出方签订合同，则履约保证金转为合同款项统一结算。 六、竞价报价:（1）采用多次报价模式的阶梯竞价方式（阶梯价为10元一档）。具体竞价方式以挂牌公告信息规定的为准。 竞价方式为阶梯竞价的，意向受让方按照挂牌公告规定的要求，在竞价时限内登录天津农交所网络竞价系统进行动态递增（或递减）报价，报价应为阶梯价的整数倍，系统以意向受让方最后一次有效报价为准。 竞价时间截止，竞价系统按照“价格优先”的原则确认受让方。 注：保证金须由受让方基本户汇出。 七、款项结算：转出方与受让方签订合同后，竞价保证金5万元作为土地管理保证金划归转出方，履约保证金作为合作经营保证金14.5145万元划归转出方（按照中标价乘以土地亩数据实结算，多退少补）。 2028年的固定成本在受让方向转出方上交合同约定的全部销售收入后一次性付清。 销售收入的核算方式在本方案核算原则基础上以双方签订的合同为准。 八、转出要求： 1、转出方所提供标的物属七里海湿地缓冲区**** | ||
| 受让方条件 | 意向受让方资格要求和职责： ①具有完全民事行为能力的企业或合作社法人资格或家庭农场或个体工商户。（报名时需提供企业营业执照复印件、法定代表人（或负责人或经营者）身份证复印件、当地派出所出具的无犯罪记录证明等证明材料） 被列入“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)严重失信主体名单及失信被执行人名单的受让方，将被拒绝参与本项目竞价活动，提供信用中国网页“失信被执行人”“中国执行信息公开网”（http:****） ②按照转出方统一规划要求，全部土地用于种植。（需提供书面承诺） ③实施生态绿色种植，农业投入品要严格执行国家规定标准，禁止使用对野生动物有害的农药。（需提供书面承诺） ④负责实施沟渠清淤、土地平整等改造工程并承担费用。（需提供书面承诺） ⑤在不扩大现有建设用地和耕地规模，利用现有基础设施的前提下，负责自行协调解决所需的水源、电源和灌溉、排涝等事宜并承担费用。（需提供书面承诺） ⑥如遇土地征收、区**** | ||
| 转出用途 | 用于当年农作物种植。 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 195145.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 信息发布终结 | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | ******** | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
