| 1、意向受让方须亲自勘验标的（报名时需上传《现场勘验确认表》），标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起5个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。转受让双方须在竞价结束起20个工作日内签订《交易合同》。 3、交易价款支付方式：（1）一次性付款：最终受让方应当在《交易合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付至中心指定账户。（2）分期付款：最终受让方应当在《交易合同》签订且收到转让方发送的交款账号之日起5个工作日内将全部交易价款的百分之三十（30%）转至转让方指定账户，同时将交易服务费交付至中心指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保（担保合同须与产权交易合同同时签订，签订后提交交易中心备案一份)，并按照人民银行1年期贷款同期利率支付延期付款期间利息。分期付款除首付款外的剩余部分由双方自行结算，且自产权交易合同签订起一年内全部付清（3）意向受让方须在受让申请书中说明是一次性付款或分期付款，同等条件下一次性付款优先受让。 4、中心在收到全部交易价款（或首付款）、受让方交易服务费、《交易合同》、价款转付通知书后3个工作日将全部交易价款（或首付款）划转至转让方指定银行账户，同时出具交易凭证。 5、转让方在收到全部价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的交接手续。标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切责任、风险由转让方承担，交接后的一切责任、风险由最终受让方承担。 6、标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由转让方承担（其中涉及转让方已提前交纳的费用，受让方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至转让指定账户）（涉及原租户的按原租赁合同执行），交付后相关费用由受让方承担。 7、本次房产转让，受让方须自行了解、办理不动产权属变更等事宜，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户所涉及的相关税费，按照法律法规规定各自承担。 8、因受让方原因，从签订交易合同之日起超过半年未办理完毕过户手续的，视为违约，受让方应承担保证金等额的违约金，并且转让方有权单方解除合同，在此期间发生的相关费用（包括但不限于交易服务费、相关税费等），全部由受让方承担。 9、转让相关其他条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。 10、意向受让方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 | 
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2024年12月17日
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