（2024年第1494号）大连市企业信用融资担保有限公司持有的位于瓦房店市岗店村办事处太阳沟村（抵债资产）转让项目（第四次）

转让资产标的为位于瓦房店市岗店办事处太阳沟村，包括三处房产，用途分别为办公楼和厂房，其中：①厂房1，产权证号：瓦房权证岗单字第****号，排架结构，建筑面积809.37平方米，共1层，建成于2005年。建筑物檐高约7.6米、脊高9.2米，彩钢板屋顶，外墙刷涂料，安装塑钢窗、滑道门，内墙刮大白，地面水泥抹灰。②办公楼，产权证号：瓦房权证岗单字第****号，混合结构，建筑面积1,092.50平方米，共3层，建成于2005年。建筑物一层层高4.5米，二、三层层高约3.2米，外墙刷涂料，安装塑钢窗、白钢门，内墙刮大白，地面铺地砖。房屋维护较差，内墙部分墙皮脱落。③厂房2．产权证号：瓦房权证非住宅字第****号，钢架结构，建筑面积726平方米，证载为2层，实际为1层，建成于2012年。建筑物层高约7.6米，西侧无墙体，利用厂房1的外墙封闭，东侧部分无墙体，利用办公楼的外墙封闭，其余外墙水泥抹灰，安装塑钢窗、滑道门，内墙水泥抹灰，地面水泥抹灰，彩钢板屋顶。

厂区****

本项目标的资产所有权人为点击登录查看。

标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以实际情况为准。

本项目标的整体转让。

1.根据《大连市融源资产管理有限责任公司受托清收瓦房店市岗店办事处太阳沟村抵债资产项目资产评估报告》显示： (1) 委估资产位于瓦房店市岗店办事处太阳沟村，为瓦房店市西部地区，双西线西侧，距瓦房店世纪广场约6公里，距沈海高速老虎屯收费站约11公里，区位条件较好。 (2)委估资产包括三处房产，用途分别为办公楼和厂房，原产权人均为瓦房店金德轴承制造有限公司，其中：①厂房1，产权证号：瓦房权证岗单字第****号，排架结构，建筑面积809.37平方米，共1层，建成于2005年。建筑物檐高约7.6米、脊高9.2米，彩钢板屋顶，外墙刷涂料，安装塑钢窗、滑道门，内墙刮大白，地面水泥抹灰。②办公楼，产权证号：瓦房权证岗单字第****号，混合结构，建筑面积1,092.50平方米，共3层，建成于2005年。建筑物一层层高4.5米，二、三层层高约3.2米，外墙刷涂料，安装塑钢窗、白钢门，内墙刮大白，地面铺地砖。房屋维护较差，内墙部分墙皮脱落。③厂房2．产权证号：瓦房权证非住宅字第****号，钢架结构，建筑面积726平方米，证载为2层，实际为1层，建成于2012年。建筑物层高约7.6米，西侧无墙体，利用厂房1的外墙封闭，东侧部分无墙体，利用办公楼的外墙封闭，其余外墙水泥抹灰，安装塑钢窗、滑道门，内墙水泥抹灰，地面水泥抹灰，彩钢板屋顶。 厂区**** (3)未发现委估资产存在抵押、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项。 2.根据《大连市中山区人民法院执行裁定书》（（2022）辽0202执恢808号），裁定将被执行人瓦房店金德轴承制造有限公司名下位于瓦房店市岗店办事处双西大街9-1号房产（权证号：瓦房权证岗单字第****号）、瓦房店市岗店办事处双西大街9号房产（权证号：瓦房权证岗单字第****号）、瓦房店市岗店办事处双西大街9-1号房产（权证号：瓦房权证非住宅字第****号）、瓦房店市岗店办太阳沟村一宗土地使用权（土地证号：瓦国用（2004）第0686号）的所有权人转移至点击登录查看。 3.本项目标的资产为转让方抵债资产，目前尚未办理相关产权过户登记手续。本项目成交后，由受让方负责办理相关产权过户登记手续，所涉及的费用由受让方承担。 4.本项目标的资产涉及可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于：转让标的可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、物业费等费用、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有（被第三方占用、占有、购买、租赁等情况）、丧失使用价值或其他减损资产价值的相关情形。 该资产的其他瑕疵和隐患以转让标的资产现状为准，请意向受让方于办理意向报名手续并交纳交易保证金前与大连产权交易所及转让方联系进行充分的尽职调查及查阅相关备查文件。 5.其他披露事项详见《大连市****

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****