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项目概况
项目位于丹棱县大雅新城片区，占地20924㎡（约32亩），总建筑面积23280㎡，建设人才公寓369套，公寓家具家电配备齐全，可直接拎包入住。社区集中打造约2500㎡共享功能专区，配有共享餐厅、水吧、书吧、画室、瑜伽室、健身房、竞技室、电脑室等功能，为人才提供全方位的服务，满足餐饮、购物、休闲、文化、健身等日常生活需求。
02 经营范围
1.水吧经营范围：奶茶、咖啡、果汁等饮品业态。
2.餐厅经营范围：早、中、晚餐及宵夜，包括自助餐、特色炒菜、特色烧菜、特色面食、特色小吃、特色卤菜等，不得经营烧烤等影响生态环境的业态。
3.家政服务经营范围：服装清洗、熨烫、护理，家具用品清洗、护理等家政服务类相关业态。
03 合作期限
合作年限：3年，双方合作期满，若合作方无违约行为且经营状态良好，合作方拥有优先续约权。（经营管理费用标准遵循市场化原则每三年调整一次，根据市场评估报告综合定价)。
04 合作方式
1.水吧：合作方按年度支付相应场所的经营管理费用（含场地及饮品配套器械使用费）。
2.餐厅：合作方按年度支付相应场所的经营管理费用（含场地使用费）。
3.家政服务：经营收入全部转入丹宏公司账户（经双方认可的账户），由丹宏公司进行账务核算。丹宏公司扣除当月经营管理费用（含场地使用费）后，将剩余的经营收入按月支付合作方。若年度收入不足以支付当年经营场所管理费用，合作方应当自行补足当年经营场所管理费用。
05 合作方比选
1.合作方筛选，丹宏公司将对潜在合作方提交的报名材料进行审核，对不满足合作要求的商家进行筛选。
2.价格比选，通过筛选后的商家，以经营管理费最终报价高者与丹宏公司签订合作协议（①价格比选经营管理费参考价，水吧14000元/年，餐厅11000元/年，家政服务5000元/年。②价格比选设最低底价，参考价仅为参考，若商家报价未达到最低底价，丹宏公司不与其签订合作协议。）
06 入驻条件
1.代理商或加盟商、自主品牌均可。
2.合作方为具有独立法人资格的合法企业或个人，具有相关服务的经营资格。
3.合作方具有丰富的相关业务专业技术能力经验，具有类似经营成功案例的。
4.合作方财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态的、企业或个人信用良好的。
5.合作方必须严格按照经营范围规范经营，不得从事非法经营活动且不得扰民，自行依法办理经营所需证照，遵守卫生、食品药品监督、工商等部门有关规定。
6.装修风格需参照人才社区统一风貌进行。
7.人才社区持有会员卡的住户在合作方店内消费享8折（含）及以下折扣的优惠。
07 报名资料
1.意向合作书（包括企业或个人介绍、项目成功案例、合作模式及预期收益等）；
2.工商营业执照复印件（如有）；
3.个人身份证复印件；
4.企业信用信息报告（如有）；
5.个人征信报告；
6.年度管理费报价单。
请按照要求提供相关文件并保证所提供全部资料的真实性和有效性，一经发现有虚假行为的将取消其参加比选或成交资格，并承担相应的法律责任。
08 报名事项
1.咨询及报名时间:****9:00时至****18:00时止。
2.报名方式：请意向合作方携带相关资料现场报名。
3.现场报名地点及联系方式:丹棱县大雅新城片区点击登录查看大厅（****）。
（扫描下载报价单）
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