当前位置：
拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：**** 10:00
预展地点：宿迁市泗阳县
预展时间：工作日时间提前预约看样
受委托，本公司对宿迁市****
一、拍卖标的
特别说明：
竞拍人需认可《房屋租赁合同》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按合同条款履行至结束，同时接受委托人的监督和管理。
二、拍卖时间及地点
2.1拍卖时间：****上午10时；
2.2拍卖地点：中拍平台（https:****）。
三、竞拍人的资格
3.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
3.2应具备独立签订、履行合同的能力；
3.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
四、竞买保证金缴纳与退付
4.1参加本次拍卖的竞拍人需缴纳保证金，报名截止至12月26日下午17时；
4.2竞买保证金缴纳方式：竞拍人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；
户名：点击登录查看
账号：****04022
开户行：江苏银行股份有限公司宿迁分行城中支行
4.3买受人缴纳的竞拍保证金在拍卖成交后按成交价10%转作履约保证金（多退少补），由拍卖人直接汇入委托人账户，待《房屋租赁合同》履行完毕由委托人验收合格后退还，其他竞拍人保证金在拍卖结束后3个工作日内无息退还。
4.4竞拍人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.4.1竞拍人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.4.2竞拍人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.3竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.4.4竞拍人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.4.5竞拍人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.4.6竞拍人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.4.7竞拍人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.4.8竞拍人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.4.9法律法规规定的其他情形；
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞拍人还需另行赔偿损失。
4.5自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，展示时间：工作日时间提前预约看样，联系电话：****。标的以展示时实物现状拍卖和交付，竞拍人务必到展示现场看样，未实地勘察标的者责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何连带责任。
五、成交款项的支付及合同签订
买受人自拍卖成交之日起2日内：(1)缴清成交价款及拍卖佣金（按成交价3%收取）与拍卖人联系签署拍卖《拍卖成交确认书》；(2)与委托人签订《房屋租赁合同》；(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页《收费规则》）。逾期视为违约，保证金不予退还。
六、其他约定事项
6.1竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租；
6.2本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务；
6.3租赁期内，竞拍人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；
6.4租赁期内，竞拍人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，竞拍人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修、维保费用由竞拍人自行承担；
6.5租赁期内，竞拍人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由竞拍人承担；
6.6租赁期满或租赁合同终止时，竞拍人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求；
6.7租赁期内，承租人不得以任何理由和要求减免租金。（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（3）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（1）（2）项解除合同，买受人应于15日之内搬离，且对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿归委托人享有。买受人不得讨要拆迁费，装璜费等，委托人不予任何补偿；
6.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；
6.9标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、承租起止时间、后期租金支付方式、经营业态和其他要求均以签订的《房屋租赁合同》为准；
6.10原承租人在同等价格上享有优先承租权。优先权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先权人竞得。有更高出价的，标的由最高出价者竞得。优先权人不出价视为放弃优先权。优先权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖公司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先权；
6.11拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，拍卖人、委托人不提供成交标的发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费；
6.12竞拍人应认真阅读相关资料，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款；
6.13 公告未尽事宜以《竞买须知》、《房屋租赁合同》、拍卖师网络发言为准。
咨询电话：**** ****
公司网址：www.sqspmh.com
公司地址：江苏省宿迁市****
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