[披露公告]宁海新华书店中心门市部一楼东侧2年租赁权公告

1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按成交价的1%支付交易服务费。

3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订

4、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进一步追究意向承租方的责任。

6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

7、报名一经提交，不得撤回。

8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

9、承租方不得分割和转出租，不得从事与出租方经营范围类同的行业以及污染、餐饮、娱乐、噪音严重等项目。

10、本项目采用合作经营模式，合作的产品范围为：办公用品、学生用品、美术用品、乐器、运动休闲产品、时尚生活礼品、手工劳作产品、玩具、动漫网游产品。对于与卖场整体形象不符的商品，出租方有权要求承租方及时下架，不再经营。

11、合作期间，根据出租方POS销售，实行实销实结按月结算。 日至本月25日销售额（年底销售截止12月31日），并把明细品种销售数据传至宁波新华书店集团有限公司，由三方对账确定结算金额。

12、承租方与出租方必须每天派员对合作商品的POS系统销售进行对账并签字确认；每月25日前，承租方与出租方核对确定上月26日至本月25日销售额（年底销售截止12月31日），并把明细品种销售数据传至宁波新华书店集团有限公司，由三方对账确定结算金额。

13、承租方按对账确定的总销售额（销售实洋）的 79 折开具税率为13%的增值税专用发票，宁波新华书店集团有限公司按总销售额的1%提成，点击登录查看按总销售额的20 %提成。在每一合同年度，须全额完成最低保底提成额，未完成部分须在合同届满前补足，否则视同违约。汇算周期以合同年为单位，每年汇算一次。

14、本标的挂牌价为最低保底提成额。

15、未尽事宜详见合同。