当前位置：
银川市****
项目编号：****
挂牌价格 111.38295万元
交易品类 资产转让
所在地区 宁夏回族自治区
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易机构 | 注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939 |
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的名称 | 银川市**** | ||
| 资产来源 | 企业实物资产 | ||
| 共有或他项权利情况 | ****已出租，租期1年，合同终止日期****，租金为50000元/年 | ||
| 不动产 | 不动产登记号/房产证号 | 宁（2023）兴庆区不动产权第****号 | 权利类型 | 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 |
| 土地性质 | 出让 | 房屋性质 | 市场化商品房 | |
| 土地利用现状分类 | 商务金融用地 | 房屋规划用途 | 商业服务 | |
| 实际用途 | 营业房 | 房屋坐落 | 银川市**** | |
| 共有宗地面积（平方米） | 23.52 | 房屋建筑面积(平方米) | 141.10 | |
| 专有建筑面积(平方米) | 分摊建筑面积(平方米) | |||
| 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | 房屋总层数 | 6 | |
| 户型（室） | 户型（厅） | |||
| 户型（卫） | 装修标准 | 简单装修 | ||
| 房屋朝向 | 朝东 | 建成日期 | ||
| 租赁情况 | 有 | 拟售价格（万元） | ||
| 使用期限说明 | 国有建设用地使用权：****起****止 | 不动产分类 | ||
| 房屋装饰情况 | 简装 | 土地使用权面积(平方米) | ||
| 配套设施 | 成套 | 共有情况 | ||
| 周边环境 | 土地使用证号 | |||
| 交通情况 | 交通便利 | 地类（用途） | ||
| 使用状态 | 出租中 | |||
| 物业管理情况 | 无 | |||
| 瑕疵情况 | ||||
| 房屋挂牌核验统一编号 | 房源二维码 | |||
| 其他披露内容 | 1.自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集受让意向方（竞买人）并办理线上竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前在浙江产权交易所官网完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。 3.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按网络动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.转让标的房产目前状态为出租状态。此次转让原租户放弃优先购买权。 5.转让标的资产均以现场实物现状为准。 6.意向受让方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。 7.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：杨耀廷，**** 8.本项目转让方服务费由受让方承担。 | ||
转让方简况
| 转让方名称 | 点击登录查看 | ||
| 注册地 | 宁夏银川市**** | ||
| 证件类型 | 营业执照或统一社会信用代码证 | 统一社会信用代码 | ****44539W |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 计价方式 | 总价 | |
| 转让底价（万元） | 111.38295 | ||
| 是否有保留价 | 无 | ||
| 价款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为不含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.转让方在收到浙交所转付的全部转让价款后10个工作日内与受让方签订《出租方变更协议》，办理房屋交接，查验并在《房屋交接单》签字或盖章（视为房屋交付完毕）。签订《出租方变更协议》、《房屋交接单》后，本次转让标的的风险由受让方承担。 8.标的房产已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。截止本次挂牌公示，转让方与现有承租方正常履行《房屋租赁合同》，无任何纠纷。原有租赁合同自《出租方变更协议》生效之日起由转让方变更为受让方，受让方承继该租赁合同项下出租方的各种权利和义务。同时，在签订《房屋交接单》后10个工作日内，转让方将已收取的《房屋租赁合同》项下履约保证金及《房屋交接单》签订之日后归属受让方的已收取的租金转付给受让方。与承租方的衔接、稳定工作由受让方负责。 房屋交付完毕后，现有承租方或有对受让方相关诉求的，由受让方与承租方自行协商解决，与转让方和浙交所无涉。租约到期后是否续租及腾空等事项由受让方与承租方自行协商解决，与转让方和浙交所无涉。 9.转让方在收到浙交所转付的全部转让价款，与受让方完成《出租主体变更协议》、《房屋交接单》签署之日起10个工作日内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 10.标的交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方承担，交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 11.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 | ||
| 受让方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 20.00 | |
| 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | ||
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
| 交纳方式 | 线上; | ||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 信息发布公告期 | 自公告之日起10个工作日 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长， 已延长0个周期， 剩余4个周期。 | ||
| 是否自动延牌 | 是 | ||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | ||
| 交易方式 | 动态报价/在线报价 | ||
| 项目附件 | 公示附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 、 《房屋转让合同（样稿）》.docx 、 《实地勘察证明》.docx 、 《授权委托书》.doc 、 《特别事项约定》.docx 、 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx |
| 材料附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 刘先生 | 电话 | 400-696-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 网址 | www.zjpse.com | |
| 转让方 | 联系人 | 杨经理 | 电话 | **** |
| 传真 | 邮箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 宁夏银川市**** | 网址 |
