转让越秀区中山一路20号1006房

1、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

2、本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3、意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4、意向受让方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向受让方以外的任何第三方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

5、意向受让方交纳保证金即表明认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

6、受让方须在《资产交易合同》签订且生效之日起的60个自然日内，一次性将全部交易价款划转给产权交易机构指定账户，并同意产权交易机构扣除转让方应缴的交易服务费后再将交易价款中的60%款项向转让方先行划付用于缴纳交易标的产权过户税、费。

7、公告期内，意向受让方看样可直接联系陈先生（手机号码：****）、关先生（手机号码：****）、俞先生（手机号码：****）进行预约，也可到产权交易机构进行咨询。

8、标的尚未交存物业专项维修资金的，由受让方按物业专项维修资金的有关规定交存。若标的已交存物业专项维修资金，则受让方应将转让方已缴存的物业专项维修资金余额退回给转让方。

9、本次标的转让允许受让方抵押贷款购买。

10、本次转让标的目前处于在租状态。如原承租方不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理意向登记手续、交纳保证金并参与交易。本次转让标的资产交割及权证变更按《资产交易合同》的相关条款执行，合同模板请详见【重大事项及其他披露内容】附件。

11、上述项目由点击登录查看委托广州轻工国有资产经营管理有限公司全权处置，成交后由点击登录查看与受让方签订《资产交易合同》。

12、已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从****起。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。