尚湾君樾府尚湾映苑项目二期施工图设计澄清及答疑公告

尚湾映苑项目二期施工图设计提出疑问时间已按招标公告的规定时间（****17:00）截止。本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

一、对投标人问题的回复如下：

问题1: 为保证本招标工程做到公平竞争，请明确招标文件附件图纸提供设计单位是否参与本次施工图投标，如能参与，前期设计单位具有独特优势，对其他投标单位不公平，请招标人提供该项目全套完整的设计资料。

问题2:根据招标文件以及设计任务书要求，本次投标阶段主要设计任务包含对地库平面方案进行优化，但挂网的设计资料条件不全，方案单位占有明显不平等的优势，对其它投标单位不利，有失公平。现有挂网条件对于方案设计单位参加本次投标来说优势太大，方案设计单位是否可以参加本次投标

问题3:挂网的设计资料不完整，方案设计单位相比其他投标单位具有明显优势，对其他投标单位来说显然是不公平的，这种不平等可能会损害招标的公正性，并引发对其他投标单位利益的潜在损害。请明确方案设计单位是否会参与此次投标。

问题1-3统一答复：前期方案设计单位不可以参与本项目施工图设计投标，现阶段的方案设计文本、总平面图已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1、附件2。

问题4:设计方案中绘图部分不得设图签，是否可设不带图签内容的图框设计方案字体样式、大小和行距是否有要求，表格内字体样式、大小和行距是否有要求。

问题5:对设计方案的文字样式、大小和格式是否有具体要求

问题6:对设计说明和图纸的图幅是否有具体要求

问题7:对设计方案的文字样式、大小和格式是否有具体要求

问题8:对设计说明和图纸的图幅是否有具体要求

问题4-8统一答复：设计方案不能带图框及相关图签信息，对字体、大小和行距等格式不作具体要求。投标文件的“设计方案（暗标）”内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则，设计方案评审计零分。

问题9:请提供方案总图，考虑车道出入口与总图之间的关系。

问题9答复：已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题10:请提供地上单体建筑方案，方便优化主楼区域柱网布置。另主楼区域层高需明确。图纸内标注地下室层高3.6米，请问人防区域地下室层高也是3.6米吗另主楼结构柱网是否为统一标准进行精装设计。

问题10答复：已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1。地库层高统一3.6m。结构柱网是否精装设计可根据投标方案自行确定。

问题11:招标文件P67-P68设计方案评分标准中，“设计方案工作重点、难点分析”、“合理化建议”及“设计深度”该打分项是针对整体项目进行阐述，还是仅限于地下室精装修设计部分进行说明描述请明确。若是针对整体项目阐述，请提供本项目的总图方案及单体方案，且根据最终方案资料提供的时间，考虑是否需要延迟交标

问题11答复：“设计方案工作重点、难点分析”、“合理化建议”是指整个项目全专业；“设计深度”是指地库设计方案；现阶段的方案设计文本、方案总平面图已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1、附件2；如本项目澄清发出的时间距投标截止时间不足15日的，将相应延长投标截止时间。

问题12:请明确人防面积最小指标。

问题12答复：招标阶段，人防面积最小指标暂按7255平方米考虑。

问题13:挂网附件提供的地库CAD图中有人防的相关布置，人防设计对地库的整体效果及经济指标影响极大，现有挂网资料无法对人防部分进行优化，人防是结合一期一起设计还是二期单独设计未明确，请提供人防批复、指标及相关图纸和带主要技术经济指标的总平图，以便进行人防设计及地库优化。

问题13答复：招标阶段，技术标制作考虑人防为一、二期结合一起设计，暂按总面积不小于7255平方米。技术标制作按现有资料考虑，总平图详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题14:请明确主楼哪些楼栋架空。

问题14答复：已补充参考图纸，详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题15:本地库是否设计充电桩车位。防火分隔是否按100%预留到位。

问题15答复：按国家规范及省市相关规范进行设计。

问题16:招标文件P69页造价管控评分标准中“工程造价控制措施合理可行。”具体是否只地下大堂（含电梯厅）装修设计造价控制。

问题16答复：“造价管控”是指整个项目全专业。

问题17:请提供地块周边市政水、电接入口方便优化地下室设计方案。

问题17答复：招标阶段，技术标制作暂按统一从项目地块东北角接入考虑。

问题18:整体的装修风格及色系，是否有相关要求。 招标文件P67页评分标准中，“概念设计方案内容”和“整体布局及功能用房设计”，其中任务书中泛大堂及地下大堂是否为指定单体或全部单体内容。

问题18答复：装修风格及色系不设限定要求。地库设计方案（平面、精装修、节点、效果图等）内容为整个地下室；其中任务书中的“泛大堂及地下大堂”范围为两栋单体，具体单体位置详见本项目澄清及答疑公告附件3。

问题19:请提供带主要技术经济指标的总平图和各楼栋的首层平面，以便对地库的出行出入口、车位指标、设备用房位置及尺寸进行优化。

问题19答复：已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题20:考虑到与项目一期整体风格及品质相协调，请提供一期地库的精装图、车位划线图、标识文本及相关效果图和二期的方案文本及相关效果图。

问题20答复：招标阶段，技术标制作不必考虑与一期整体风格品质协调问题。

问题21:招标文件评分因素与分值中的2.2.4概念设计方案内容：“地库设计方案（平面、精装修、节点、效果图）是否满足限额设计要求进行综合评分”，招标文件中未明确限额设计要求，是否只需要精装修设计部分满足限额设计即可精装限额设计相关要求是否为“附件7-1 精装修方案及施工图设计任务书”中的装修设计造价控制标准

问题21答复：招标阶段，技术标制作精装修限额设计要求按500元/m2考虑。

问题22:幼儿园 、物业用房、社区用房精装（概念设计、方案设计及扩初及施工图）含软装，控制价单价27元，远低于市场价，不合理，建议适当提高。

问题22答复：按照招标文件执行。

问题23:BIM-地上需开专项论证会和施工图审查，工作量较大，单价1.00元明显不合理，建议适当提高。

问题23答复：按照招标文件执行。

问题24:门窗、栏杆、百叶二次设计，工程量计取的原则为“门窗等展开面积”，应明确为“门窗、栏杆、百叶等展开面积”。

问题24答复答：工程量计取的原则修改为“门窗、栏杆、百叶等展开面积”。

问题25:标识标牌导视系统工程量计取原则为“占地面积”不合理，建议明确为“建筑面积”并修改相应的设计费金额。

问题25答复：按照招标文件执行。

问题26:基坑支护设计专项是否包含边坡支护设计，若包含总价是否需要调整。

问题26答复：含边坡支护设计；总价按照招标文件执行。

问题27:招标文件第四章合同条款及格式中第11.1条明确：发包人变更工程设计的内容、规模、功能、条件或因提交的设计资料存在错误或作重大修改时，费用增补方式按照附件10相关条文执行，但招标文件中未见“附件10”。

问题27答复：附件10设计费增补取费标准指引(2023 年修订版)中标后提供。

问题28:《招标控制价清单》仅列出了公区精装相关内容，未体现住宅户内，而附件1《建筑设计及专项施工图设计任务书》及附件7《精装修方案及施工图设计任务书》中均体现了户内精装内容，请进一步在招标范围和招标控制价清单中明确设计范围及所有对应的设计范围的工程量原则是否均为实际设计面积。

问题28答复：住宅为毛坯交付。建筑面积为暂定，结算以长沙市规划信息服务中心建筑面积复核表为准；精装修设计面积为暂定，结算以实际精装修设计面积为准。

问题29:挂网附件提供的地库CAD图中所有的设备用房均布置在地库中的主楼轮廓范围以内，根据长住建发【2017】91号的相关要求，住宅居室正下方不能布置相关设备用房，请提供所有楼栋首层平面图以便复核设备用房的位置是否合理并进行相关的地库优化设计。

问题29答复：已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题30:招标文件第三章评标方法设置中评分因素与分值2.2.4（2）项，关于设计团队成员荣誉“...本项最高计2分，以上获奖文件需体现个人信息，以获奖证书为准。时间以获奖证书载明的时间或文件颁发的时间为准。同一工程获取两个以上（含本数）表彰和奖励的，按其所获最高奖项计分。”此处，同一项目负责人或专业负责人的个人奖项是否可以累计计分

问题30答复：可以累计计分。

问题31:招标文件评分因素与分值中的2.2.4（3）“设计方案评分标准”的各个打分项内容与投标文件格式中“十、设计方案（设计方案招标）（暗标）”目录中内容要求不一致，请明确是以哪个内容要求为准
问题31答复：投标文件格式中“十、设计方案（设计方案招标）（暗标）”，投标人可结合招标文件评分办法，提供内容自拟。

问题32:招标文件第六章投标文件格式，设计方案要求为暗标，但内容要求提供“拟投入的设计人员”。是否存在投标文件的“设计方案（暗标）内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容”的嫌疑是否无需提供“六、拟投入的设计人员”
问题32答复：本项目招标文件按照《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程设计招标文件示范文本》进行编制，“六、拟投入的设计人员”是对应设计方案评分内容“机构设置和岗位职责”，投标人根据评分内容进行编制，人员姓名可以用XXX代替，若设计方案出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容，设计方案评审计零分。

问题33:需要首层的图纸和总图cad，以确定设备房位置及竖向标高。

问题33答复：已补充，详见本项目澄清及答疑公告附件1。

问题34:是否需配建充电桩车位

问题34答复：按国家规范及省市相关规范进行设计。

问题35:是否有绿建要求做采光井

问题35答复：招标阶段，暂按不做采光井考虑。

问题36:结构部分麻烦提供一下地勘报告，基础怎么说

问题36答复：招标阶段，技术标制作按现有已提供资料考虑。

二、本项目投标截止时间、开标时间不变，敬请各潜在投标人关注，招标人不再另行通知。

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