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[高安市]高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租(顺延)(第1次变更)

江西宜春 全部类型 2024年12月20日
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[高安市]高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租(顺延)(第1次变更)

【信息时间: ****】
项目编号: ****
项目名称: 高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租(顺延)
标的名称: 高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
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高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
高安市****
标的企业基本情况:
转让标的企业名称:
所在地区:江西省﹒宜春市﹒高安市
经济类型:
所属行业:
注册资本: 万元
法定代表人:
职工人数: 人,其中,在编: 人,在岗: 人,需安置: 人。
资产状况:
以下数据出自评估报告数据,评估基准日:
资产总额: 万元,其中固定资产: 万元,流动资产: 万元,无形资产: 万元,其它资产: 万元
负债总额: 万元;净资产: 万元。
以下数据出自最近一期财务报表,报表日期:,报表类型:。
资产总额: 万元,负债总额: 万元,净资产: 万元,营业收入: 万元,利润总额: 万元,净利润: 万元
以下数据出自审计报告:
信息披露期: 信息披露首日:**** 信息披露满日: ****
延期处理方式:
项目简介: 标的物为高安瑞城运营管理有限公司位于瑞阳新区东区瑞祥苑店面,现公开拍租,租赁期限5年。
重要信息披露: 一、标的概况:标的物为高安瑞城运营管理有限公司位于瑞阳新区东区瑞祥苑店面,现公开拍租,租赁期限5年。店面详情见后附拍租文件。
二、标的展示时间:自公告之日起至****止
三、 标的展示地点:标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断,若无疑议,再办理报名手续。
四、报名时间:自公告之日起至****17时止
五、报名地点:登录江西省公共资源交易网进行网上报名并在网上查询、下载拍租文件(如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)。
六、拍租时间:2024年 12月27日上午9时起
七、拍租地点:江西省公共资源交易网(网址http://www.jxsggzy.cn/web/)
八、拍租方式:采用网上电子竞价增价拍卖方式,价高者得。加价幅度(竞价阶梯)为:1000元/次。自由报价时长10分钟,延时周期120秒。
受让方资格条件:
投资方资格条件:
具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:

注意事项
1、标的物按现状进行拍租,水电开户自理,面积供参考。
2、标的物满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业,竞租人务必了解清楚后再办理报名手续,竞租后所产生的一切后果由竞租人负责,竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、拍租成交价即为5年租金。成交后,承租人与拍卖公司在2日内签订《成交确认书》,并在规定的时间缴清第一年租金和佣金,以及产权交易手续费;承租人未按约定支付上述款项的,竞租保证金不予退回。
4、拍租成交后,承租人不得经营有污染及影响周边居民生活的项目;标的物未经招租方同意,不得擅自转租。
5、承租人进行房屋装修前需向招租方提出书面申请,同时缴纳装修保证金。装修不得改变房屋主体结构和承重结构,租赁期满后,不得破坏和拆除室内装修,所有权归招租人,招租人不作任何补偿。
6、租赁期满后,承租人自行清空室内物品,标的物由招租人收回。
7、拍租成交后,承租人应缴纳履约保证金,履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为,无息退回。
8、瑞阳新区店面的承租人需与高安市瑞泰物业服务有限公司签订物业服务协议,并按协议内容缴纳物业服务费用(物业费1.2元/ m2/月)。
9、租赁期间,如市委政府统筹规划,需要收回标的物,招租人可以解除租赁合同,租金按实际使用时间计算。
10、租金按年度平均缴交(年租金:拍租成交价÷租赁年限)
11、拍租成交后,承租人必须履行以下条款:
①承租人必须在****前将第一年租金和履约保证金打入指定账户(详见成交确认书)并和招租人签订合同。之后,持合同到市民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续;招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同,视为自动放弃。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年12月30日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后,承租人于2日内向拍卖公司支付佣金,佣金金额为成交价款的0.8%(不超过5000元)。

特别提示:
针对本次拍租店铺,竞租人成交后必须按照店辅对应的商业规划类别要求进行经营,否则将视为违约,产权方有权收回店铺经营权,竞租人已缴纳的包括但不限于租金、佣金、保证金、装修押金均不予退还,同时需承担相应的违约责任。

瑞阳新区东区瑞祥苑拍租店面明细

序号

楼栋

店面编号

建筑面积(m2)

起拍价
(元/五年)

竞租保证金(元)

规划商业

一层

二层

小计

1

2栋

15号楼下
15-18号楼上

35.93

172.25

208.18

207000

21000

医药健康、中医养生、理疗保健等

2

27-28号楼下
27-33号楼上

77.09

435.32

512.41

506000

51000

3

3栋

1号上下两层

68.95

65.89

134.84

138000

14000


趣味童玩、手工艺品零售、创意小店、电竞馆、创意体验馆等

4

2号上下两层

68.95

65.86

134.81

138000

14000

5

6号上下两层

59.28

73.55

132.83

135000

14000

6

4栋

1号上下两层

75.45

72.37

147.82

143000

14000

7

2号上下两层

67.85

64.76

132.61

128000

13000

8

3号上下两层

45.97

48.05

94.02

91000

9000

9

4号上下两层

52.91

48.05

100.96

98000

10000

10

5号上下两层

62.55

59.71

122.26

118000

12000

11

6号上下两层

62.55

59.7

122.25

118000

12000

12

5栋

2号上下两层

68.93

65.84

134.77

122000

12000

13

3号上下两层

69.58

66.49

136.07

123000

12000

14

4号上下两层

45.08

43.79

88.87

81000

8000

15

5号上下两层

52.06

50.57

102.63

93000

9000

16

6栋

1号上下两层

61.63

58.56

120.19

109000

11000

17

2号楼下
2-4号楼上

61.63

184.88

246.51

215000

22000

18

20栋
21栋

20栋1-7号上下两层
21栋1-7号上下两层

849.76

817.93

1667.69

****

160000

酒馆/酒吧、唱吧TVK、茶饮轻餐、电竞馆、夜宵烧烤

19

22栋

1-6号上下两层

338.32

326.66

664.98

640000

64000

20

23栋

1-5号楼下
1-7号楼上

304.68

427.91

732.59

740000

74000

21

24栋

4-5号楼下
1-9号楼上

94.16

472.45

566.61

527000

53000

不限

22

20号上下两层

35.66

43.28

78.94

78000

8000

23

25栋26栋

25栋16号上下两层

26栋6号上下两层

134.63

123.95

258.58

237000

24000

24

27栋

2号上下两层

66.80

62.56

129.36

109000

11000

25

3号上下两层

75.12

70.01

145.13

123000

12000

26

4号上下两层

63.26

58.16

121.42

103000

10000

27

5号上下两层

63.26

58.16

121.42

103000

10000

28

6号上下两层

63.26

82.41

145.67

122000

12000

29

28栋

1号上下两层

62.44

58.24

120.68

102000

10000

教育培训、办公、社区配套等

30

2号上下两层

66.79

62.60

129.39

109000

11000

31

3号上下两层

75.11

69.73

144.84

122000

12000

32

4号上下两层

71.15

65.77

136.92

116000

12000

33

5号上下两层

71.15

65.78

136.93

116000

12000

34

6号上下两层

71.68

66.31

137.99

117000

12000

35

38栋

3号楼下
1-6号楼上

67.84

366.06

433.9

373000

37000

书店、母婴等

36

44栋

21号上下两层

55.21

50.71

105.92

106000

11000

不限

37

45栋

2号上下两层

57.31

54.23

111.54

101000

10000

特色餐饮、夜宵烧烤等

38

3号上下两层

57.31

54.23

111.54

101000

10000

39

4号上下两层

57.31

54.22

111.53

101000

10000

40

5号上下两层

67.83

64.75

132.58

120000

12000

41

6号上下两层

49.43

48.05

97.475

88000

9000

42

7号上下两层

49.43

48.05

97.475

88000

9000

43

8号上下两层

53.99

67.07

121.06

109000

11000

44

9号上下两层

53.99

51.16

105.15

95000

10000

45

46栋

1号上下两层

68.92

65.86

134.78

122000

12000

特色餐饮、夜宵烧烤等

46

2号上下两层

68.92

65.84

134.76

122000

12000

47

3号上下两层

67.84

64.76

132.6

120000

12000

48

5号上下两层

49.43

48.05

97.48

88000

9000

49

6号上下两层

65.84

63.00

128.84

117000

12000

50

47栋

1-6号上下两层

367.28

352.66

719.94

649000

65000

办公、社区配套等

51

49栋

1号上下两层

68.89

65.83

134.72

122000

12000

特色餐饮、夜宵烧烤等

52

2号上下两层

68.89

65.81

134.7

122000

12000

53

60栋

1-2号上下两层

110.34

128.39

238.73

235000

24000

品牌餐饮等

54

5-7号楼下
5-12号楼上

111.84

358.56

470.4

444000

44000

55

61栋

1号上下两层

78.30

73.28

151.58

142000

14000

教育培训、办公、社区配套等

56

2号上下两层

78.30

73.28

151.58

142000

14000

57

3号上下两层

69.60

63.93

133.53

125000

13000

58

4号上下两层

66.70

61.03

127.73

120000

12000

59

5号上下两层

75.01

69.35

144.36

135000

14000

60

6号上下两层

59.22

53.56

112.78

106000

11000

61

62栋

1号上下两层

69.67

64.63

134.3

114000

11000

教育培训、办公、社区配套等

62

2号上下两层

66.77

61.73

128.5

109000

11000

63

3号上下两层

75.08

69.41

144.49

122000

12000

64

4号上下两层

65.07

59.41

124.48

105000

11000

65

63栋

1号上下两层

78.26

73.25

151.51

128000

13000

教育培训、办公、社区配套等

66

2号上下两层

78.26

73.25

151.51

128000

13000

67

3号上下两层

69.57

64.54

134.11

113000

11000

68

4号上下两层

66.68

61.65

128.33

109000

11000

69

5号上下两层

74.97

69.32

144.29

122000

12000

70

6号上下两层

71.03

65.38

136.41

115000

12000

71

64栋

2号上下两层

60.91

55.88

116.79

99000

10000

教育培训、办公、社区配套等

72

3号上下两层

60.91

55.25

116.16

98000

10000

73

4号上下两层

66.72

61.05

127.77

108000

11000

74

5号上下两层

75.03

69.36

144.39

122000

12000

75

6号上下两层

65.02

59.37

124.39

105000

11000

76

65栋

3号上下两层

36.61

41.04

77.65

77000

8000

品牌餐饮等

77

4号上下两层

35.61

40.04

75.65

75000

8000

78

5号上下两层

36.61

46.54

83.15

82000

8000

79

6号上下两层

40.61

46.54

87.15

86000

9000

80

7号上下两层

40.61

47.04

87.65

87000

9000

81

11号上下两层

36.61

46.54

83.15

82000

8000

82

12号上下两层

40.61

46.54

87.15

86000

9000

83

13号上下两层

40.61

46.54

87.15

86000

9000

84

14号上下两层

35.61

46.54

82.15

81000

8000

85

15号上下两层

36.61

40.03

76.64

76000

8000

86

16号上下两层

35.61

41.03

76.64

76000

8000


其它需要披露的内容: 九、报名操作须知
1、按系统要求,竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书,南昌市办证点:
①南昌市省府大院西二路3号1楼江西省数字证书有限公司办证大厅 ****、****
②南昌市****
2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网(网址:http:**** 。
3、竞租人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“高安市****
4、竞租人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续,需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的,网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
十、竞买须知
1、竞租人到标的现场查看和判断,若无疑议,办理报名手续后,则是对标的面积及标的现状的认可,竞租后所产生的问题由竞租人负责,竞租过程中产生的费用一律不予退还。
2、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业,如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续,竞租后所产生的一切后果由竞租人负责,竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、本次竞价会现场为宜春市公共资源交易中心高安分中心,竞租人应在交易时间开始前,用报名时的注册用户名(CA锁证书登录),登陆该项目的网上电子交易系统(交易大厅)参与竞价。并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作;如不熟悉,请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司,技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
4、竞价开始后,报价结果以网上报价为准,最终出价为本标的竞价阶段最高出价,交易结束前如无更高应价,则标的由该最高报价人竞得,该最高报价人即成为承租人。
5、成交后,竞得人(承租人)须在竞价成交之日起2日内与拍卖公司签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的,视为违约,已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。
6、拍租成交后,承租人应根据《赣发改收费(2017)922号》文件规定向公共资源交易中心按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。
7、成交后,竞得人付清所有款项并签订租赁合同,交易中心收到委托人出具的退款函后,按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后,交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
联系方式: 拍卖公司联系电话:**** ****
国泰新点技术支持电话:400-998-0000(服务热线)
保证金退款电话:0795-****
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