莆田市联发莆田电商商城产业园一期2#楼整体招租公开招租公告-乙方宝官网

莆田市联发莆田电商商城产业园一期2#楼整体招租公开招租公告

受点击登录查看委托，我公司对于莆田市联发莆田电商商城产业园一期2#楼整体进行公开招租，现公告如下：

一、租赁物情况

（一）租赁物名称：联发莆田电商城产业园一期2#楼

（二）租赁物的基本情况：联发莆田电商城位于荔城北大道万辉国际城北侧，占地约236亩，总建筑面积约48.5万平方米，其中电商园区建筑面积为25万平方米。该园区是集电商办公、仓储物流、O2O展示、人才培训、基金创投、金融扶持、文创服务、跨镜体验、产品分销、会务展销等十二大功能为一体的全方位、全生态的产业链整合服务园区。同时，配备完善的办公研发、公共服务设施、展示展贸、生活配套和专业商管统一运营、售后委托增值运营服务，发展潜力巨大，是一个宜商宜居的“电商城市”。

联发电商城产业园一期2#楼，楼高六层，一层为商铺（7坎）及入户大堂，层高4.5-5米，面积合计约581.14㎡；二至六层为写字楼，层高3.9米，面积合计约4870.4㎡；车位30个。

二、租赁用途：符合电商产业园规划和产业属性的企业办公。

三、招租方式：公开竞价。

四、租赁标的：联发莆田电商城产业园一期2#楼（以现状交房，含车位30个）；

五、租赁期限：3-5年，具体租赁期限以租赁方意愿确定，以租赁物移交给承租人之日为起算时间。

六、租金标准：第1年租金按中标价收取；第2年起租金标准按中标价逐年递增5%计算。

七、竞价规则

（一）竞租起拍价为10万元/月，以1千元的整数倍为每轮竞价递增幅度，拍价最高者中标。

（二）若招租竞拍流标，由产业产权人研究新一轮竞拍底价，但每一轮竞拍底价下浮不高于上一轮竞拍底价的10%。

八、押金要求：为了保证本租赁合同的全面履行，承租人在签订租赁合同前需缴纳30万元作为押金，押金不计利息，合同到期后，无息退还。

九、租金支付方式：租金每季度支付一次。首期租金缴纳时间为租赁物移交后7日之内，后续每季度租金必须在上季度最后一个月25日前缴纳。租金汇入出租人指定的下列账户（账户名称：点击登录查看；开户行：福建莆田农村商业银行股份有限公司常太支行；账号：******** ）。出租人收到承租人的租金后，向承租人开具发票。

十、租赁物移交

（一）出租人按合同约定将现状租赁物移交给承租人，由双方盖章确认的设备清单一份。

（二）出租人以租赁物现状进行招租，标的具体情况以租赁物的现场看样实况为准，双方共同对租赁物的实际情况进行逐项登记造册，并作为合同附件。

十一、竞租企业资质要求

（一）经工商注册登记，注册资金人民币（资本）不少于100万元（含100万元）的企业；

（二）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无失信行为（被法院列为被执行人或失信被执行人）和其他违法记录。

十二、报名应提供的资料及相关事项

（一）有效营业执照副本原件和加盖公章的复印件、银行开户许可证件原件和加盖公章的复印件（原件用于核对）、企业简介；

（二）法定代表人身份证明书和授权委托书原件（若有委托）；

（三）法定代表人的有效居民身份证原件和加盖公章的复印件（原件用于核对）；

（四）报名单位认为需要提供的其它资料。

十三、其他事项

（一）竞买保证金：请于****17：30前把投标保证金人民币拾万元汇入点击登录查看（请注明参加现场报价会日期）；保证金是否于**** 17：30 前到账，以银行出具的对账单为准。保证金缴纳账户：开户名--点击登录查看，开户行—莆田农商行行政服务中心支行，帐号—********。

（二）租赁权成交后，承租人现场签署《成交确认书》。租赁权交易佣金等中介服务费由承租人承担，直接向中介机构支付。按包干价3.7万元整由承租人在领取成交通知书时支付。

（三）承租人必须在竞拍成功之日起7天内签订租赁合同。出租人不签订合同的，应向承租人退还竞拍保证金并赔偿其他经济损失；承租人不签订合同或不缴纳租赁押金的，出租人有权没收竞租保证金。

（四）招租标的成交价为含税价格，承租人支付租金后，出租人应为承租人开具等额发票，承租人在租赁期内产生的其他费用等均由承租人自行承担。

（五）租赁管理

1.联发莆田电商城产业园一期2#楼办公启用前，由出租人和承租人对已装修装饰等现状共同确认。

2.联发莆田电商城产业园一期2#楼固定资产所有权归出租人所有，由承租人负责经营管理使用，实行自主经营、自负盈亏，承租人所发生的一切债权债务与出租人无关。

3.在租赁期间，若发生任何人员伤害或各类安全责任事故，由承租人承担一切相关责任；若发生财产损毁、丢失或盗窃等情况，由承租人承担一切相关责任，均与出租人无关；为降低风险，承租人可将承租场所纳入保险，保险费用由承租人承担。

（六）资产管理

1.租赁期间联发莆田电商城产业园一期2#楼出租人对房租的固定资产拥有所有权、监督管理权，承租人拥有房屋使用管理（租赁经营）权、装修配饰、附属设备、物品的使有权。合同期满后，承租人只能收回租赁期间所配备的附属设施、设备，其余不得破坏。

2.租赁期满后，属固定资产部分，承租人需按原移交时的性能、标准交给出租人，否则出租人有权要求承租人按财产估价金额予以赔偿。承租人已完成的装饰装修工程项目，出租人不予补偿。在联发莆田电商城产业园一期2#楼资产清单外，承租人自行增添的设备、家具（未形成附合部分，且不包括装饰、装修部分）由承租人自行处理。因拆除未形成附合部分造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

3.在租赁期间，承租人对房屋现状进行装修时不得破坏房屋原有的架构层、机房、配电箱、电梯；承租人的装修设计必须符合消防等相关要求；承租人确需对房屋及其附属设施、设备进行改造、扩增等，在不影响租赁资产及附属设施结构安全和周边环境的前提下，须事先以书面方式征得出租人书面同意，并依法报消防、规划建设和公共安全等相关管理部门审批同意后方可实施，其费用由承租人自行承担。

4.在租赁期间，承租人应当按照国家规定配备相应的消防器材、设备及系统；承租人进行的室内外装饰、装修均应当符合国家环保、消防规范的要求，依法办理消防方面的批准或备案手续，所需费用由承租人承担。

5.承租人不得随意改变经营用途，不得从事经营国家法律法规明令禁止的项目，不得对联发莆田电商城产业园一期2#楼资产进行转让以及提供抵押、质押、典当等形式的担保。

（七）物业管理及要求

1.承租人必须遵守园区的物业管理规定；

2.物业管理费由承租人按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付；

3.其他因使用该租赁场所所产生的有关费用由承租方自行负担，如：水、电、煤气、电话费、网络费等。

十四、获取标书方式：上门报名或邮箱：即直接到我司领取招标文件，****@sina.com。

领取地点：莆田市****室（点击登录查看）

十五、意向承租人实地考察截止时间：****17:30点前。

十六、公开招租现场报价会时间：****上午09: 00。

十七、公开招租现场报价会地点：莆田市****

招标代理人：点击登录查看