5、粉洲村六顷围74号2亩土地二次招标公告[招租中]

1、本次发包按鱼虾塘现状发包，村委会不再对鱼虾塘作任何投入和改造。

2、本集体经济组织须明确本次发包农用地的土地性质是否属于永久基本农田，如属基本农田粮食生产范围的农用地，则严格按照珠海市****

3、合同签订后，如承包者出现违规违约的，根据发包方案规定和合同约定进行处理和承担相关责任，涉及到罚款的，在该户村民股份分红中扣除。

4、承包期内，乙方如需转让本合同承包经营权的，村委会不办理转让手续。如私自转让承包经营权造成经济损失或违反发包规定的，所有责任由原承包者承担。

5、鱼虾塘只限于水产品养殖，不得种植莲藕，塘底一律不准种植花卉苗木。否则，作违反合同处理，村委会有权收回其承包权并重新发包。

6、根据《斗门区****

7、村委会、水利所等职能部门在围堤内已预留的水利用地，水一但需用，承包方必须无条件将该土地交回村经联社，村经联社只需按照该股土地中标价格均价对相应的面积和所剩年限作出土地回收。不作任何的经济补偿。

8、承包者在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（堤脚线外延25米（含堤外用地）)擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。否则，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，否则，按照谁搭建谁拆除的原则进行拆除，据不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承包者承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。

9、承包者可在承包地依法建设与约定用途有关的生产、简便的生活设施，所搭建的建筑物必须是临时建筑，并在承包期限内报建审批后方能进行搭建。所搭建的临时建筑不得以水泥混凝土结构进行构建，并且符合相应的消防条件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或经营性活动，其设施仅作农业用途，不能改变土地原貌。若出现违规搭建行为，按相关管理法律规定由村委会或相关职能部门对违规搭建部分进行清拆处理，并由承包户承担清拆费用；不配合清拆处理或者出现抵触对抗行为的，发包方有权终止承包合同。

10、如原承包户没有投得原承包鱼虾塘的，在围内的所有附着物必须在2024 年12月31日前自行搬迁（新旧承包户协商除外），如过期不搬迁的，视其放弃所有权，由村委会自行处理。

11、承包方在承包期内严格按照《关于珠海市****

12、公开投包后，原承包户如果没有投得原项目的，必须无条件按时交出土地，如拒不交出的，所造成的相关经济损失由原承包户负责，并交由司法部门依法处理，村委会不作任何经济补偿。

13、投标者一经报名参加投标，即认同该发包方案的条款，投标标的中标后，中标者不得以任何理由弃标，若弃标的，则没收其投标保证金，由村股份经济合作联合社重新发包。

14、如遇流标、弃标的，则另定时间公开发包。涉及第二次或第三次重新发包可由村“两委”会议决定发包方案内容。（包括底价、投标保证金等规定）。

15、合同签订后，承包者自行办理用电报装手续。

16、竞投意向人请在规定时间内缴存投标保证金和在三资交易平台网上进行报名。

17、缴存投标保证金只能以转账的形式进行缴款，不能现金存款到保证金账号，否则缴款无效，且竞投意向人的银行户名需与在三资平台上注册的用户名一致。

18、每一个投标保证金账号对应一股土地，竞投意向有义务保证其缴款的保证金账户无误，如因个人问题导致报名不成功的，所造成的损失与本交易中心无关。

19、竞投意向人(竞投人)有义务保证其正常参与竞投条件(电脑设备和网络环境等)，竞投意向人(竞投人)参加竞投时必须做好充分的准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞投意向人(竞投人)自行承担，与本交易中心无关。

20、为了确保网上竞投顺利进行，已报名成功的竞投意向人(竞投人)或单位，请提前登陆上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

21、为使您能顺利参与竞价，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登陆。