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12月25日贵阳水泥公司部分资产（2000T/D水泥熟料淘汰生产线及相关配套设施等资产①）转让公告
| 项目类型：挂牌-公告 | 所属行业：水泥设备 |
| 所在区域：贵州-贵阳 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
贵州天山水泥有限公司部分资产（2000T/D水泥熟料淘汰生产线及相关配套设施等资产①）
项目编号：****
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转让底价： 2,588.797000万元
标的所在地区： 贵州省 遵义市 正安县
资产类别： 其他,不动产
信息披露起始日期： ****
信息披露期满日期： ****
受托机构
受托机构名称:北京汇通行投资顾问有限公司
受托机构联系人:点击登录查看 联系电话:****
受托机构联系人:点击登录查看 联系电话:****
交易机构
业务联系人:肖敏 联系电话:****-743
业务负责人:许永亮 联系电话:****-743、****
业务负责人:许永亮 联系电话:****-743、****
转让方承诺
资产公告信息
标的基本信息
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
信息披露其他事项
附件
转让方承诺
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
| 资产描述 | 无 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 黔（2023）正安县**** |
| 共有宗地面积(平方米) | 112260 | 房屋建筑面积(平方米) | 1890.48 |
| 专有建筑面积(平方米) | 1890.48 | 房屋总层数 | 4 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 黔（2023）正安县**** |
| 共有宗地面积(平方米) | 112260 | 房屋建筑面积(平方米) | 710.2 |
| 专有建筑面积(平方米) | 710.2 | 房屋总层数 | 2 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 黔（2023）正安县**** |
| 共有宗地面积(平方米) | 112260 | 房屋建筑面积(平方米) | 1368.07 |
| 专有建筑面积(平方米) | 1368.07 | 房屋总层数 | 4 |
| 资产类别 | 其他 | 品牌 | 详见挂牌公告附件《资产明细表》 |
标的基本信息
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、纳入评估范围的4项房屋，其中，职工宿舍、食堂、办公楼已办理不动产权证书，销售大厅及门卫尚未办理不动产权证书，资产权属资料不完备。产权持有人出具了相关情况说明，承诺未办证房屋所有权归其合法所有，不存在产权争议。本次评估对尚未办理房产证的房地产，建筑面积主要依据企业提供的确权证明、施工图纸、竣工决算等资料结合现场勘查确定，但最终面积以房屋管理部门核发的产权证登记面积为准。 2、截至评估基准日，采矿许可证证载权利人为贵州瑞溪水泥发展有限公司，贵州瑞溪水泥发展有限公司将水泥生产线涉及的相关配套设施抵债给“贵州西南水泥有限公司”（现更名为“贵州天山水泥有限公司”）后，采矿许可证证载权利人尚未完成变更，经与产权持有人核实了解，目前采矿许可证证载权利人变更工作正在进行中。 3、本评估结论未考虑评估对象评估增减值所引起的税收责任，最终应承担的税负应以当地税务机关核定的税负金额为准。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、转让价格为不含税价，受让方须按国家税务管理部门相关规定承担税款，转让方在收到受让方全部价款及税款后出具相应增值税专用发票或普通发票。 2、转让标的房屋建筑物的权属证明文件不动产权证书证载权利人为贵州西南水泥有限公司，为转让方公司曾用名，证明文件为《准予变更登记通知书》，详见交易所备查文件。 3、房屋建筑物总建筑面积为4112.75平方米，为职工宿舍、食常、办公楼、销售大厅及门卫，其中销售大厅及门卫尚未取得不动产权证书，这部分建筑面积为144平方米。 4、转让标的包含一宗采矿权，为水泥配料用页岩矿，已取得资源权证编号为C********的采矿许可证，证载权利人为贵州瑞溪水泥发展有限公司，许可开采期限为2020年5月至2030年5月，生产规模5万吨年，贵州瑞溪水泥发展有限公司将水泥生产线涉及的相关配套设施抵债给转让方后，截至目前采矿许可证证载权利人尚未完成变更。因水泥生产线停产以及矿山尚来完成征地工作，截至评估基准日矿山尚未进行开采。 5、其他详见交易所备查文件。 | |||||||||||
转让方简况
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 贵州天山水泥有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 贵州省贵阳市**** | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国建材集团有限公司 | ||
| 批准单位名称 | 点击登录查看 | ||
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金776万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》后转为部分交易价款，并同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续产权标的买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按总交易价款的每日万分之五收取滞纳金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未按照有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、意向受让方需按转让方规定时间进行现场踏勘。现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行踏勘。（踏勘联系人：点击登录查看，****）踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，意向受让方是公司的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 6、意向受让方在递交受让申请的同时须提供如下书面承诺： （1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约； （2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； （3）转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收转让标的； （4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担； （5）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，权属变更登记过程中所涉及的手续费由受让方承担。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、国家相关法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 776.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 65个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | 转让标的所在地 |
| 联系人 | 点击登录查看 |
| 联系电话 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
| 1 | 资产明细表-1.pdf | ||||
| 2 | 附件：现场踏勘确认函-①.doc | ||||
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