福州市北郊畜牧场原旧粉丝厂第18、19、22、23幢房屋

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市北郊畜牧场原旧粉丝厂第18、19、22、23幢房屋进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付，先交付租金后使用，租金采用转账支付方式。

2、租金递增方式：无。

3、押金：30000元。

4、装修期：1个月（包含在总租期内）。

5、租赁用途：仓库、厂房，不得从事经营易燃易爆物品等所有危害安全的行业，要求符合租赁场所条件的合法经营业务，不得经营易燃易爆物品等所有危害安全的行业，否则即时终止合约，无条件收回，并没收承租人押金。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的15日内移交。

9、其他：老旧厂房，历年台风均有部分水淹现象发生，需承租户自行解决。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

5、竞租标的有水电，水电等相关费用由承租人自行负责。

6、承租人应遵守国家关于安全生产，消防，环保的法律法规，遇拆迁等项目需要征收所租赁房屋时应予以配合。

7、该标的物如遇政府征用、自然灾害等不可抗力导致合同终止，由承租方承担损失，出租方不予赔偿。

8、承租方应对租赁范围包括但不限于计租面积在内的所有建筑物负有管理、维护修缮的义务，并承担因此产生的费用及安全责任。若因租赁范围内产生安全问题，由承租方承担全部责任。

9、租赁期间除生产经营及必要的房屋维护修缮等需要外，承租方不得擅自对房屋进行任何装饰、装修或者改造。如因生产经营确需对房屋进行不可分离的装饰、装修、改造或增扩设备时，应征得出租方书面同意，自行办理相关审批手续并承担费用。

10、鉴于本租赁物已列入政府征收范围，但暂未启动征收实施工作。合同履行期间，如启动征收实施工作，合同自行终止，出租方承租人双方互不承担违约责任。已支付的租金（若有），由出租方按实际未履行的承租期限返还。由征收实施部门或征收项目业主单位支付的涉及承租方的搬迁费、停产停业损失、按时搬迁奖励等（补偿项目以征收方案为准）归承租方所有。未经出租方书面同意，承租方无权擅自签订任何征收补偿协议或与征收部门达成任何约定、擅自将租赁范围内的资产交付征收，否则视为承租方违约，出租方有权没收押金且剩余租金（若有）不予退还，同时承租方应享有的征收补偿权益均归出租方，承租方无权主张。

11、租赁期间，如遇政府或出租方上级单位等对租赁物周边进行整体建设改造的需要（非征收补偿行为），合同自行终止，出租方承租人双方互不承担违约责任。届时，出租方除需退还承租方交纳的押金外，另支付押金的一倍金额作为补偿，剩余的租金（若有）由出租方一并退还。出租方可予承租方一个月的搬迁期限。

12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

13、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

14、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限仓库、厂房使用，不得从事经营易燃易爆物品等所有危害安全的行业，要求符合租赁场所条件的合法经营业务，不得经营易燃易爆物品等所有危害安全的行业，否则即时终止合约，无条件收回，并没收承租人押金。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订合同前将押金及第一期租金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：****至****。

2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：福州市****

4、保证金缴纳截止日期：****17时。

5、看样时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：****。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从****9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为500（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

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业务咨询电话：****

传真：****

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