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交易编号：J01-N****0231J-****-034941-1
受点击登录查看的委托，定于**** 09:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对点击登录查看的新海街道七合村红肉埕鱼池出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：（1）竞投者必须是年满18周岁具有完全民事行为能力且没有犯罪记录和不良记录的自然人（报名截止日期没有拖欠村委会资金的人员。拖欠村委会资金的人员，在报名截止日期前还清拖欠资金的，可申请竞投人资格。） （2）本项目不接受联合体报名参加竞投。 （3）竞投者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单且未被禁止参加竞投。
2、行业要求：（1）该地仅限作为养殖用途使用； （2）竞投中标者，在租用期内，必须按自然资源管理部门规定，依法依规进行开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报批同意后进行。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金2万元不予返还中标者。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：自然人
二、资产情况
1、资产名称：新海街道七合村红肉埕鱼池
2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）
3、资产地址：七合村红肉埕
4、资产面积： 11.26亩
5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间一切安全责任概由中标者承担
6、资产图片：
三、交易方案
1、交易底价：39410.00 元
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：1000.00元/次
4、每次最高加价金额：3000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：5年，预计从****到****止
7、原承租方优先权：否
8、资产交付方式：按现状交付
9、交易保证金：20000.00元（大写：贰万元整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：**** 09:00:00至**** 11:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：中标者自行承担水费、电费及各种税费（包括房产税、土地使用税）
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：（1）本标的物全部租金一次性收取，中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳全部租金及2万元违约保证金。 （2）按照约定用途使用土地，租期结束后，违约保证金2万元无息全额将在15个工作日内退还中标者。 （3）中标者拥有租期内的土地使用权，必须按土地的使用性质有关要求和自然资源管理部门规定用途使用，如发展特色农业，具体规划设计方案须经相关政府部门审核通过，方可进行开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。 （4）承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上级相关职能部门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失由承租者自行承担。 （5）该项目建设和生产经营期间，在招商及招工方面的同等条件下，七合村村民给予优先考虑。 （6）租期届满时，该土地上的不动产无偿归七合村委会集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起拾天（10天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，七合村委会有权予以处理，其费用由承租者承担。 （7）如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，七合村委会对原有以及新搭建建筑物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物赔偿归承租者所有，青苗款归承租方所有，土地赔偿款全部归七合村委会集体所有。 （8）本方案经七合村村民代表大会通过后，在广东省农村产权流转交易管理服务平台“三资交易平台”进行招投标。 （9）参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到七合村委会咨询。 （10）中标人在中标后由交易中心出具《中标确认书》，经公示无异议的，须按《中标确认书》约定时间内到七合村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞投保证金2万元不予返还，归七合村经济联合社所得，本次中标无效，视为作废，村经联社将择日另行招租竞投。 （11）报名人需携带身份证原件到七合村委会开未拖欠七合村租金证明，并在报名时提交。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：点击登录查看
地址：广东省点击登录查看
联系人：点击登录查看
联系方式：****
(二) 交易服务管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系人：谢银波
联系电话：****
(三) 交易监督管理机构信息
名称：汕头市****
地址：广东省汕头市****
联系电话：****
(四) 平台服务电话
联系电话：****
汕头市****
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