景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程施工项目比选公告-乙方宝官网

现就湛江锦蓝房地产有限公司的景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程施工单位进行比选，有关事项如下：

一、项目概况

（一）项目名称：景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程施工

（二）项目内容：根据甲方现场具体要求、施工图纸，对景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程进行施工，包括装修、安装、室内软装等项目，具体详见装修施工图及工程量清单。图纸尚未完善的，由中标单位自行深化，提交建设单位审批后方可施工。

二、资格要求

（一）投标人具有独立法人资格，按国家法律经营，提供营业执照复印件并盖公章。

（二）提供国家工商网站营业状态正常的截图并盖公章。

（三）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人（提供信用报告）。

（四）具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上。

（五）本次报价不接受联合体报价

三、项目工期

本项目工期为40日历天。

四、报价限价及有效报价范围

（一）报价限价

景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程报价限价为人民币****.42元。（在投标报价时不得改变报价限价中给出的绿措费项目金额、暂估价金额）。

（二）有效报价范围

1.有效报价范围：不高于报价限价的100%，且不低于报价限价的90%。

若投标报价高于报价限价的100%，将被视为无效响应。若投标报价低于报价限价的90%，请做出书面的情况说明。

2.采用工程量清单报价，投标人报价中每一项目的清单综合单价不能超过招标文件公布的相应项目清单综合单价，否则结算时按【（1-中标价/报价限价）*100%】作为下浮率*报价限价单价。

五、评分标准

评分因素

评分标准

分值构成

(总分100分)

技术部分权值：30分

商务部分权值：35分

投标报价权值：35分

技术部分

（30分）

施工方案

（10分）

根据投标人针对本项目的施工方案（包含但不限于对装饰装修施工计划、重点难点问题的应对措施以及施工方案的可行性等内容）

进行综合评审：

（1）施工方案对营销中心及其装修情况的认识全面，重点难点问题的应对措施保证得力，施工方案科学合理、可操作性强的得10分；

（2）施工方案对营销中心及其装修情况有一定认识，重点难点问题的应对措施保证比较得力，维修方案比较科学合理，可操作性较强的得7分；

（3）施工方案对营销中心及其装修情况有认识，重点难点问题的应对措施保证基本正确，维修方案基本合理，可操作性一般的得4分；

（4）施工方案对营销中心及其装修情况认识不足，重点难点问题的应对措施保证不正确，维护方案不科学、不合理，可操作性不强或未提供相应方案的，得0分。

安全管理方案与措施（10分）

根据投标人针对本项目制定的安全管理方案与措施进行评审：

（1）安全操作、管理的手段和措施、作业防护措施、安全管理方案及措施切合实际，详细具体，完善合理，得10分；

（2）安全操作、管理的手段和措施、作业防护措施、安全管理方案及措施较合理，得7分；

（3）安全操作、管理的手段和措施、作业防护措施、安全管理方案及措施简单，可行性一般，得4分；

（4）安全操作、管理的手段和措施、作业防护措施、安全管理方案及措施不满足项目的实施或未提供相应方案的，得0分。

质量与进度保证措施方案

(10分)

根据投标人针对本项目提出的质量与进度保证措施方案进行评审：

（1）质量与进度保证措施合理具体，针对性强，可操作性强，保质保修服务承诺具体、优越，质量管理把控严谨，进度保证措施全面，能及时响应和积极配合业主的有关要求，得10分；

（2）质量与进度保证措施较合理，可操作性较高，保质保修服务承诺较详细，质量管理把控较为严谨，进度保证措施较为全面，能及时响应和积极配合业主的有关要求，得7分；

（3）质量与进度保证措施描述一般，可操作性一般，保质保修服务承诺简单，得4分；

（4）质量与进度保证措施不完整，可操作性较差，保质保修服务承诺差或未提供相应方案的，得0分。

商务部分（35分）

类似项目业绩

（15分）

****至投标截止时间为止（以验收时间为准）每提供1项金额超过150万装饰装修项目施工相关业绩得5分，本项最高得15分。

注：投标人应提供完整合同复印件或者合同关键页的复印件（至少包含：项目名称、服务内容、相关项目特征和必要信息、合同金额、甲乙双方加盖印章页）和工程验收证明材料复印件加盖单位公章，业绩时间以验收时间为准。

项目负责人类似工程业绩

（6分）

****至投标截止时间为止（以验收时间为准）以项目负责人身份每完成过1项金额超过150万装饰装修项目施工相关业绩得2分，本项最高得6分。

注：业绩时间以验收时间为准，需提供该业绩的合同关键页（应显示相关项目特征和必要信息）、验收证明材料的复印件加盖单位公章。不提供不得分。相关业绩的项目负责人需提供证明材料。

项目人员配备（14分）

（1）项目负责人：具有建筑或装饰装修相关专业中级或以上职称的得2分；具有注册于投标人本单位的建筑工程工程专业二级（及以上）建造师注册证书的得2分；具有住建主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）的得2分，本小项最高得6分；

（2）项目技术负责人：具有建筑或装饰装修相关专业中级或以上职称得2分；具有注册于投标人本单位的建筑工程工程专业二级（及以上）建造师注册证书的得2分，本小项最高得4分；

（3）工程管理人员：具有建筑或装饰装修相关专业中级或以上职称得2分，本小项最高得2分；

（4）专职安全生产管理人员：具有住建主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（C证）的得2分，本小项最高得2分。

本项最高得14分。

注：①提供本项目投入人员一览表、人员身份证、人员资质证书、职称证书复制件、投标人为其缴纳的近6个月（2024年5月—2024年10月）内在职社保证明。

②建筑或装饰装修相关专业指建筑学、建筑工程、建筑管理、建筑施工、装饰装修等专业，职称证书所列明的专业为上述专业均符合要求。

投标报价部分（35分）

投标报价

（35分）

以有效投标文件的投标报价的平均值作为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分，采用内插法计算，投标人报价每高于评标基准价1%的扣3 分，每低于评标基准价1%的扣0.5 分，计算出投标人的投标报价得分，得分四舍五入精确到小数点后2 位。

六、投标保证金

（一）投标人在投标截止时间前向招标人提交投标保证金，金额为人民币肆万元整（￥40000.00元），未中选投标人的投标保证金在发出中选通知书后10个工作日内无息退还，中选人的投标保证金在按要求提供履约保证金并签署合同后10个工作日内无息退还。如投标人出现下列情况之一的，其投标保证金不予退还(或承担保证担保责任）：

1.投标人在投标过程中有违反招标投标法律法规行为的；

2.中选人放弃中选资格；

3.中选人未能在规定期限内按招标文件要求提交履约保证金或签署施工合同。

（二）投标人须在转账单摘要中注明：“景程蓝苑项目营销中心装饰装修工程投标保证金”，投标人须充分考虑投标保证金的在途时间，以确保在投标截止时间前到达。在投标截止时间前未提交投标保证金的投标人，其投标将不予接受。本次投标保证金仅接受以银行转账的方式提交，转账凭证请于投标截止时间前发送邮件进行确认，邮件地址：****@qq.com，收款账户信息如下：

单位名称：湛江锦蓝房地产有限公司

开户行：建行湛江市赤坎区跃进支行

账号：********

七、履约担保

中选人在收到中选通知书后7天之内并在签订合同协议书之前，向招标人提交履约担保，履约担保金额为合同价的10%，履约担保以银行转账或银行保函等方式提交。如果中选人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已自愿放弃中选资格而不予签订合同，并没收其投标保证金,重新确定中选人。

八、其他说明

（一）评审专家组的组成：评审专家组人数为5人。由采购人组建，从点击登录查看评审专家库中随机抽取工程类专家3名，经济类专家1名，从湛江锦蓝房地产有限公司指派一名。

（二）中选候选人：评审专家组按照比选公告文件中规定的评审办法，推荐综合得分最高的报价人为第一名中选候选人，得分次高的报价人为第二名中选候选人，以此类推，最终确定综合得分前三名的报价人为推荐中选候选人。

（三）综合评分相同时，按报价评分由高到低排序；综合评分相同且报价评分相同时，按商务得分由高到低排序，再相同的，则由评审专家组通过投票表决。任何人不得非法干预、影响投票表决过程，评审专家组以记名投票方式进行投票，按得票数量多的排名在前确定名次。

（四）若第一中选候选人自愿放弃中选资格，则由第二中选候选人递补，以此类推。

九、比选文件递交要求

（一）比选文件递交截止时间：****17:30分前以快递（以收到时间为准）或以直接送达方式报送湛江海湾大桥桥头北侧点击登录查看办公大楼二楼207房。