当前位置：
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 点击登录查看物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ****.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 900000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 900000.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目为专门面向中小企业采购预算预留项目，投标单位须提供《中小企业声明函》。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2年
涉及服务采购项目考核计量等要求采购单位每月对物业进行考核，考核结果作为每季度付款依据。考核90分以上即达标，考核 80-90 分扣除当月应付物业费的 0.5%，考核 80 分以下扣除当月应付物业费1%。
采购标的交付地点（范围）石嘴山市公安局
付款条件（进度和方式）一月一支付
交付标准和方法采购单位每月对物业进行考核，考核结果作为每季度付款依据。考核90分以上即达标，考核 80-90 分扣除当月应付物业费的 0.5%，考核 80 分以下扣除当月应付物业费1%。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-其他服务 | 点击登录查看物业管理服务项目 | 点击登录查看物业管理服务项 | 1 | 900000.00 | 标的1-其他服务：点击登录查看物业管理服务 | 2年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容点击登录查看物业服务
涉及服务采购项目考核计量等要求采购单位每月对物业进行考核，考核结果作为每季度付款依据。考核90分以上即达标，考核 80-90 分扣除当月应付物业费的 0.5%，考核 80 分以下扣除当月应付物业费1%。
履约保证金无
甲方责任1.及时办理付款手续。2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。
乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。
违约责任1. 乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。2. 乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。3. 乙方逾期交付服务成果时，每逾 1 日乙方向甲方支付合同总金额 3‰的滞纳金。逾期交付超过 30 日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。4. 甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时 1 年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。5. 甲方逾期支付资金的违约责任。6. 因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿。7. 因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。
不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不 因本合同的终止而终止。
服务期限2年
争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。
合同生效及其他1. 除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。
验收标准（附验收方案）乙方在指定地点提交服务成果后，甲乙双方应依据招标文件、投标文件等文件材料的要求 共同验收，并且出具书面验收报告 （验收方案附件）：
服务地点（范围）石嘴山公安局局机关
付款条件（进度和方式）一季度一验收，一月一付款
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 30.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 项目管理思路 | 15.00 | 根据本项目特点提供整体设想及策划，管理理念(宗旨)鲜明、突出，有明确可行的管理及操作方案。管理思路整体设想完整，各项内容安排合理可行的得 15 分；管理思路整体设想较完整，各项内容安排有一定可行的得 10 分；思路及内容基本合理可行的得 5 分；未提供的不得分。 |
| 3 | 应急事件的处置 | 10.00 | 针对本项目特点制定各种突发事件应急处理预案。可操作性强、 覆盖全面、内容完整、应急处理得当得 10 分；操作性强、覆盖较为全面、内容基本完整、应急处理得当得 7 分；方案基本全面，可操作得 4 分；不提供不得分。 |
| 4 | 人员管理制度 | 10.00 | 人员设置科学合理、配备齐全完善、管理机制优化有创新、工作计划针对性强，培训及管理措施具体，可操作性强，得 10 分。人员设置合理、配备齐全、有工作计划，培训及管理措施具体，得7 分；人员配置完整、管理机制较合理、有工作计划培训措施，得 4 分。未提供不得分。 |
| 5 | 安全维护管理方案 | 15.00 | 对特定区**** |
| 6 | 服务保障及承诺 | 15.00 | 提供对拟派保安、保洁人员的定期体检、培训、监督机制、服务质量保证措施及承诺等。服务保障及承诺有针对性，内容完整、全面，可行性强，有利于保证项目实施的得 12 分；有相关服务承诺及措施，基本满足需求得 8 分；承诺及措施内容有欠缺得 4 分；未提供的不得分。 |
| 7 | 类似业绩 | 5.00 | 投标人提供 2021年1月至今类似项目业绩(合同以签订合同时间为准，中标/成交通知书以发出时间为准)，每提供一份业绩得 1 分，满分 5 分，未提供不得分。 注：提供中标/成交通知书或合同复印件或扫描件，并加盖投标供应商公章。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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