当前位置：
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。
3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。
4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。
| 联系人 | 点击登录查看 | 联系电话 | **** |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 点击登录查看 | 法人电话 | **** |
| 支付方式 | 线上支付 | ||
| 地块名称 | 东山蚕场 | 坐落 | 黑龙江省/佳木斯市**** |
|---|---|---|---|
| 转出面积 | 135亩 | 土地性质 | |
| 转出期限 | **** 至**** | 项目编号 | **** |
| 土地四至 | 东:道路 | 南：道路 | |
| 西:道路 | 北：道路 | ||
| 地上附着物 | 名称： 数量： 权属关系： | ||
| 其他描述 | |||
| 转出土地用途 | 其它 | ||
| 标的类型 | 其他 | 是否属再次转出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 挂牌价格 | 1200.0 元(总价) | 交易价款/付款方式 | 一次性全部交易付款 |
| 与转让相关的其他条件 | |||
| 受让方条件 | 桦南县梨树乡永远村东山135亩蚕场山发包1年项目公告 根据《关于加快农村产权交易市****点击登录查看 2、项目编号： 3、项目名称：点击登录查看东山135亩蚕场山发包1年项目 4、发包概况：地点：梨树乡永远村；规模：135亩；发包金额：1200元；发包期限：1年；四至：均为道路。 5、付款方式：转账，一次性支付，不按照项目要求缴纳承包费的视为违约，保证金不予退还。 6、转出用途：养殖业。 二、报名及竞价方式 1、报名时间：凡有意参加的意向承包方，请登陆黑龙江省农村产权交易中心（www.hljnjzx.com,）查询及报名，具体以省产权交易平台公示日期为准。 2、竞价时间：具体以省产权交易平台公示日期为准。 3、竞价方式：阶梯竞价，正向竞价。 4、加价幅度：500元/次。 5、延时报价周期：60秒。（竞价结束前一分钟之内有人出价，会继续延时一分钟） 6、报名结束前2个小时内不再受理报名，节假日不受理报名，请意向报名方按照时间要求尽早报名。 7、为保证报名信息及时审核，意向报名方应在报名前及时联系交易机构联系人告知报名意向。 三、意向承包方要求： 1、承包方个人需年满18周岁以上，60周岁以下，具有完全民事行为能力，具有相应法定资质。 2、承包方不得从事任何违法行业，不得损害集体和他人利益，不得改变土地用途，因承包方原因产生的任何损失和责任与村集体无关，由承包方自行承担。 3、禁止承包方私自改变地形、地貌，否则发包方有权追究责任。 4、承包方不准私自进行旱改水或者水改旱，如有需要的应提前告知发包方，并在征得发包方同意后进行。 5、遵守其他法律、法规规定。 四、竞价保证金 1、竞价保证金金额：120元，不得低于底价的10%。（大写：壹佰贰拾元整）。 2、竞价保证金到账截止时间：报名日期截止前，保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该意向供应方不能参与竞价。 3、竞价保证金及手续费：交纳至指定账户，以资金到账为准。竞价保证金需交纳到黑龙江农村产权交易中心有限公司。在报名时通过扫描二维码进行支付竞价保证金。备注内写明报名项目名称。手续费：为中标价格的1%收取。由中标方缴纳，中标方保证金待签订合同后返还；未中标方保证金于竞价结束之后返还。 4、意向承包方有恶意竞价或中标后不履行要求的保证金不予退还，若此项目只有一人报名，但未进行竞价则视为单方面违约，保证金不予退还。 5、竞价结束后公示期为3天，成交方应在公示结束后7天内与村集体签订承包合同，以及缴纳承包费，否则视为违约，竞价保证金转为违约金不予退还。 6、因意向承包方原因造成损失的，竞价保证金不予退还，并由承包方承担相应责任。 7、意向承包方应在报名前与村集体联系到现场实地查看标的情况，不得以未到现场为由迟滞签订合同以及缴纳承包费，否则报名保证金转为违约金，不予退还。 五、确定成交承包方 发包方按照报价最高原则确定承包方。如只有一家意向承包方参与报价且其报价符合发包要求，发包人即可将其确定为承包方。 六、声明 进入报价环节且出价的意向承包方即视为完全同意并响应发包公告、发包文件的全部内容，无任何负偏离。成交承包方所供标的必须实质性满足发包公告、发包文件的全部需求，若不满足上述要求，其保证金将不予退还并作为违约金，代理机构留取成交服务费后，剩余部分违约金转至发包方指定账户。意向承包方所供产品若未按发包文件要求或未完全满足发包文件要求的，将会列入诚信评价体系。对意向承包方失信行为的惩戒措施按黑龙江农村产权交易中心的相关规定执行。 七、免责声明 当出现以下情形，县****点击登录查看 电话：**** 2、代理机构：点击登录查看 3、地址：桦南县**** | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | 交易保证金(元) | 120.0 |
| 服务费 | 成交价格*1.0% | 挂牌公告期 （工作日） | 7 |
| 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 | 信息发布终结 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | 竞价方式 | 正向竞价 |
| 阶梯价 | 500 | ||
| 报名起始时间 | **** 14:50:00 | 报名截止时间 | **** 14:50:00 |
| 竞价起始时间 | **** 14:50:00 | 竞价截止时间 | **** 15:50:00 |
| 备注 | 蚕场山发包合同 合同编号：[填写编号] 签订日期：[填写日期] 甲方（发包方） 单位名称：梨树乡永远村股份经济合作社 法定代表人：点击登录查看 注册地址：梨树乡永远村 联系电话：**** 乙方（承包方）： 姓名：乙方姓名 身份证号码：身份证号 住址/注册地址：详细地址 联系电话：电话号码 鉴于甲方合法拥有位于梨树乡永远村东山的蚕场山（以下简称“蚕场”）的使用权和管理权，并同意将该蚕场发包给乙方进行蚕业生产经营活动；乙方具备从事蚕业生产的资质和条件，愿意承包该蚕场并承诺按照合同约定进行合法、合理的生产经营。双方根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议： 第一条 合同标的 1.1 本合同标的为甲方所拥有的位于梨树乡永远村东山的蚕场，总面积为135亩，四至界限为：道路。 1.2 蚕场内包含但不限于桑树、其他植被、道路、灌溉设施等，具体以现状为准。 第二条 承包期限 2.1 承包期限自[起始日期]至[结束日期]，共计1年。 2.2 承包期满，乙方应无条件将蚕场交还甲方，不得破坏蚕场内的任何设施或植被。 第三条 承包费用及支付方式 3.1 承包费用标准为每年每亩[金额]元，合计每年承包费用为[总金额]元。 3.2 承包费用按年支付，支付时间为合同签订后[具体时间]。 3.3 乙方应将承包费用汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下： 开户行：梨树农商行 账号：****005692 户名：梨树乡永远村股份经济合作社 第四条 双方的权利与义务 4.1 甲方的权利与义务： （1）甲方有权监督乙方在蚕场内的生产经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和本合同规定。 （2）甲方应保障乙方在承包期限内对蚕场的合法使用权，不得擅自收回或转包给第三方。 （3）甲方应协助乙方解决在蚕业生产过程中遇到的困难和问题，提供必要的技术支持和指导。 （4）甲方有权在承包期限内对蚕场进行必要的检查和维护，确保蚕场的正常运营。 4.2 乙方的权利与义务： （1）乙方有权在承包期限内自主决定蚕场的生产经营方式和品种选择，但不得违反国家法律法规和本合同规定。 （2）乙方应合理使用蚕场资源，不得进行掠夺性开发或破坏蚕场内的生态环境。 （3）乙方应按时支付承包费用，不得无故拖延或拒付。 （4）乙方应积极配合甲方对蚕场的检查和维护工作，确保蚕场的正常运营。 （5）乙方在承包期限内不得擅自将蚕场转包、转租或抵押给第三方。 第五条 蚕场改良与建设 5.1 乙方在承包期限内如需对蚕场进行改良或建设，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家相关法律法规的规定办理相关手续。 5.2 蚕场改良或建设的费用由乙方自行承担，改良或建设的成果归乙方所有，但承包期满后应无偿移交给甲方。 第六条 违约责任 6.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等）。 6.2 若乙方未按期支付承包费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的[违约金比例]%作为违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。 6.3 若甲方擅自收回蚕场或转包给第三方，应向乙方支付相当于剩余承包期限承包费用总和的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。 第七条 合同变更与解除 7.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。 7.2 因不可抗力或其他法定事由导致本合同无法继续履行的，双方可依法解除合同，互不承担违约责任。但应及时书面通知对方，并妥善处理善后事宜。 第八条 争议解决 8.1 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。 8.2 诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。 第九条 保密条款 9.1 双方应对本合同内容及因履行本合同而获知的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。 第十条 附则 10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同一式3份，甲乙双方各执1份，梨树乡农经服务站执1份，具有同等法律效力。 10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：梨树乡永远村股份经济合作社 法定代表人（签字）： 日期： 乙方（签字/盖章）： 日期： | ||
| 附件下载 | 暂未上传附件 | ||
报名须知
一、保证金缴付方式及要求：
意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
1.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
2.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
二、竞价保证金缴付注意事项
1.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
2.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料
以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。
1.有效资格证明文件：
（1）受让方为个人的，需提供本人身份证；
（2）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
2.缴款凭证。
3.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。
四、报名：
竞价保证金缴纳后：
1.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（县、市****
2.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。
五、实行网上电子竞价的项目
意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(黑龙江农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。
六、受让方
受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。
七、当出现下列情形时，保证金不予退还
出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的；
（二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的；
（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；
（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；
（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的；
（八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的；
（九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。
保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
八、法定节假日、公休日不受理报名。
九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保
意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十、免责声明
（一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任：
1、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
2、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
3、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
4、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
5、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
6、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十一、郑重提醒意向受让方
报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十二、意向受让方
应认真阅读并正确理解《黑龙江农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
