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根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《河池市****点击登录查看将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件
| 地块编号 | 位置 | 面积 | 起始价 （万元） | 保证金 （万元） | 竞价幅度 | 用途及类型 | 出让年限 |
| **** | 河池市**** | 4448.01平方米（折合6.67亩） | 1050 | 210 | 每次不低于10万元 | 二类城镇住宅用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%，其余为住宅） | 住宅70年、商业40年 |
| 规划设计条件 | 用地规划设计条件：用地面积为4448.01平方米（折合6.67亩）；用地性质为二类城镇住宅用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤10%，其余为住宅）；容积率：1.0≤R≤3.1，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米；其他规划设计，城市****点击登录查看关于河池市**** | ||||||
| 出让地块条件 | 按现状出让。该宗土地已基本具备宗地红线外达到“五通”（通路：学院路到地块周边；通上水：供水管道已安装至宗地旁，地块具体供水方案由土地受让方与供水部门协商确定；通下水：宗地周边建成市**** | ||||||
| 备注 | 其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。 | ||||||
二、出让方式及付款方式
本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西.河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。
付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起30日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于50%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体付款方式由市自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。
三、项目相关要求
（一）该地块位于河池市安全控制区域内，竞买申请人需履行《反间谍法》第二十一条规定义务；即在该地块上开展新建、改建、扩建建设项目前依法履行涉及国家安全事项的建设项目审批义务，由市**对项目建设方案进行审核审批，可能会因国家安全工作需要采取限高、调整朝向、禁止外资、限制涉外人员购买等措施。
（二）项目建成后不能出售或出租给外籍人员。
四、竞买人范围
中华人民共和国境内具有竞买能力的法人、自然人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。（注：不允许外资单独或者外资联合竞买）。
在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；
4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；
5.未按出让合同约定时间付清地价款的；
6.签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；
7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；
8.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。
五、数字证书的办理及交易系统操作流程
竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：
1、法人单位办理需提交材料：
（1）、网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+法人申请表，网上自行下载打印并加盖公章）；
（2）、法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（3）、法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；
（4）、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；
（5）、印章采集页（单位公章及法人签字采集）。
2、自然人办理需提交材料：
（1）、网上交易系统数字证书申请表（网上自行下载打印并加盖个人签章或加按手印）；
（2）、申请人身份证（验原件，存复印件，加盖个人签章或加按手印））；
（3）、印章采集页（加盖个人签章或签名）。
携上述材料至南宁市****
注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前1-2天提前办理好CA数字证书。
六、报名时间、地点
（一）公告时间：****至****17:00分。
（二）报名时间：****至2025年1月 19日17:00分。
（三）保证金缴纳截止时间：****16:00分。
（四）挂牌报价时间：****8:00起至****17:30分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。
七、挂牌地点：全国公共资源交易平台（广西.河池）：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy进行网络竞价。
八、异议的处理方式
竞买申请人对本期公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状有异议的，应在****前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚挂牌出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在挂牌活动中的行为承担一切法律及经济责任。
九、本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为点击登录查看，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市****
十、联系方式
河池市国土资源交易与评估中心**** 韦女士
河池市公共资源交易中心****
联系地址：河池市****
十一、查询网址
本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。
http:****/ （中国土地市场网）
http:****/ （点击登录查看网）
http:****）
点击登录查看对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
主办单位：点击登录查看
交易服务单位：河池市国土资源交易与评估中心
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