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| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：钢结构厂房 |
| 所在区域：四川-绵阳 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 10:00
竞买公告
受委托，成都锦瑞达红置业有限公司将于****10:00起至****10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖财产：
| 标的物 | （捡漏）四川工业园区40亩土地及10776平厂房整体拍卖 | |
| 起拍价：1188万元 | 保证金：88万元 | 加价幅度：5万元 |
| 财产所在 位置 | 四川省三台县工业园区内 | |
| 所占土地规划用途 | 工业用地 | |
| 规划用途 | 工业用地/工业 | |
| 建筑面积(㎡) | 宗地面积：26606.48平 | |
| 建筑物面积：10776.28 | ||
| 财产情况 | 单层重钢结构厂房10776平（全部有证），附属建筑约800平，无证 | |
| 使用年限 | ****起2062年 3月14日止 | |
| 出租现状 | 点击登录查看目前分租给四家生产型实体企业运营中，分别为世界名牌靯品代工、本土实力洗涤服务商等 园区优势：有污染企业可入园。 | |
| 标的优势 | 一、三台县，位于省内西北部，属于四川第二经济体系（也是四川工业重市）的绵阳市管辖，全县总面积约2660平方公里，人口达147万以上 三台县因城西三台山而得名“三台”。始源于西汉郪县，隋唐为梓州，宋、元为潼川府，明为潼川州，清置三台县，迄今已有2200余年历史。 2022年，三台县实现地区生产总值（GDP）479.21亿元，按可比价格计算，比上年增长5.3%，其中，第一产业增加值102.06亿元，增长4.3%；第二产业增加值158.68亿元，增长7.1%；第三产业增加值218.47亿元，增长4.6%。 三台工业园，园区规划面积45.64平方公里，本标的物属于三台工业园城北园区管辖。现有产业：纺织、服装、印染、机械制造、医疗、化工、塑料、新材料等。工业氛围浓郁、产业配套完善、营商环境优秀。 二、本标的资产区位三台县城边，距离城区几分钟车程 1、土地：证载面积26606.48平，用途工业，土地使用期限： 自****起2062年 3月14日止 土地地形方正 2、厂房：已办产权证面积：10776.28平，附属设施：门卫。 室、停车房等800平 厂房方正，利用率100%，无浪费空地 3、其他资产：空地约15000平，可修建厂房或办公配套。 可做堆场。 4、三台园区入园限制相对宽松，园区大部分企业在大成都范围都已列入负面清单，属于成都周边的禁入行业。 三、目前点击登录查看分租给四家生产型实体企业运营中，有750平已经约定由现有租客增加为租赁面积，租客已经开始整理地面。1万余平空地招商待收租金收益等，年租金约90万元，租房经营非常稳定。其中有世界名牌斯凯奇、本地一流洗涤企业、包装企业、鞋类制造企业。 四、竞买人可电来详询（****），可询企业近三年财务报表，企业征信，法人征信，历年已收租金流水，打款凭证，企业租赁合同等。 八、点击登录查看已经收取并入账了当年度或当期租金，下一年度或下期的后续租金收益，由竞买人在当年度或当期租赁期届满日前向原承租人收入取。买受人自2025年以来月起收取后续应收取租金。 九、本次拍卖为点击登录查看100%股权，对应控股100%旗下资产。已核查企业征信与不动产查档（附件）。点击登录查看，资产干净，绵阳玛斯特公司承诺无银行抵押贷款，无任何负债。 买受人付清成交款后，我司协助点击登录查看与买受人完成股转交易手续。（股转流程我司全程协助办理，可提供专业律所团队尽调服务与交易流程辅助。） | |
| 备注 | 1、 该拍卖标的物的股转交易税费由买卖双方各自承担。 2、 拍卖成功交并付全款后，点击登录查看全权配合在 30个工作日内完成工商股权变更登记手续，办理完毕资产、租户、账务等交接手续。 3、 拍卖价格的80%为工商股权变更登记金额。 4、 如里看样请电话预约咨询：**** 5、该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由买受人收取和承担。 6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知和可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文件等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 3、 |
一、关于财产情况的其他说明：
1.竞买人按规定付清成交款后，如协议股权转让以办理完毕股权以及法人变更等所有工商资料为准。变更手续所所产生双方税费及可能涉及的其他费用，由买卖双方各自承担。竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价。本次交易本公司予以全程协助。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担。
2.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果。
3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务。本公告提供的拍卖财产现场图片，仅供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。本商业资产不限购。
优先购买权人参与竞买的，应于****前向成都锦瑞达红置业有限公司提交合法有效的证明，资格经成都锦瑞达红置业有如公司确认后方可参拍；未经 成都锦瑞达红置业有限公司确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。
三、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
四、拍卖方式：本次拍卖不设置保留价，一人出价即可成交，本次拍卖为境价竞买。
五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
六、拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后30日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后30个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户。并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都锦瑞达红置业有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)。
买受人应在成都锦瑞达红置业有限公司通知的时间内转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后30日内完成交易手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都锦瑞达红置业有限公司不承担任何责任。
八、关于悔拍的重要提示：
1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理交易手续。本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续。若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖。拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。
成都锦瑞达红置业有限公司
****
本公告其他未尽事宜，请向本司咨询。
咨询电话：****
淘宝、支付宝注册、线上交保事宜，请咨询淘宝网客服及官方热线电话：400-822-2870
成都锦瑞达红置业有限公司长期接受各地股权、债权、各地不动产（厂房、土地、商铺、住宅、公寓、写字楼等）、各地商业资产等拍卖，24小时咨询电话：****
成都锦瑞达红置业有限公司为工业厂房、土地交易提供免费咨询。
成都锦瑞达红置业有限公司专业从事四川工业土地买卖，厂房买卖，厂房租赁，工业园区招商代理，一手工业用地，代办过户，咨询。
| 标的物 | （捡漏）四川工业园区内-土地40亩-单层重钢结构厂房10776平 | |
| 起拍价：1188万元 | 保证金：88万元 | 加价幅度：5万元 |
| 财产所在 位置 | 四川省三台县工业园区内 | |
| 所占土地规划用途 | 工业用地 | |
| 规划用途 | 工业用地/工业 | |
| 建筑面积(㎡) | 宗地面积：26606.48平（约 40亩） | |
| 建筑物面积：10776.28 | ||
| 财产情况 | 单层重钢结构厂房10776平（全部有证），附属建筑约800平，无证 | |
| 使用年限 | ****起2062年 3月14日止 | |
| 出租现状 | 点击登录查看目前分租给四家生产型实体企业运营中，分别为世界名牌靯品代工、本土实力洗涤服务商等 园区优势：有污染企业可入园。 | |
| 标的优势 | 一、三台县，位于省内西北部，属于四川第二经济体系（也是四川工业重市）的绵阳市管辖，全县总面积约2660平方公里，人口达147万以上 三台县因城西三台山而得名“三台”。始源于西汉郪县，隋唐为梓州，宋、元为潼川府，明为潼川州，清置三台县，迄今已有2200余年历史。 2022年，三台县实现地区生产总值（GDP）479.21亿元，按可比价格计算，比上年增长5.3%，其中，第一产业增加值102.06亿元，增长4.3%；第二产业增加值158.68亿元，增长7.1%；第三产业增加值218.47亿元，增长4.6%。 三台工业园，园区规划面积45.64平方公里，本标的物属于三台工业园城北园区管辖。现有产业：纺织、服装、印染、机械制造、医疗、化工、塑料、新材料等。工业氛围浓郁、产业配套完善、营商环境优秀。 二、本标的资产区位三台县城边，距离城区几分钟车程 1、土地：证载面积26606.48平，用途工业，土地使用期限： 自****起2062年 3月14日止 2、厂房：已办产权证面积：10776.28平，附属设施：门卫。 室、停车房等800平，厂房方正，利用率100%，无浪费空地 3、其他资产：空地约15000平，可修建厂房或办公配套，可做堆场。 4、三台园区入园限制相对宽松，园区大部分企业在大成都范围都已列入负面清单，属于成都周边的禁入行业。 三、目前点击登录查看分租给四家生产型实体企业运营中，有750平已经约定由现有租客增加为租赁面积，租客已经开始整理地面。1万余平空地招商待收租金收益等，年租金约90万元，租房经营非常稳定。其中有世界名牌斯凯奇、本地一流洗涤企业、包装企业、鞋类制造企业。 四、竞买人可电来详询（****），可询企业近三年财务报表，企业征信，法人征信，历年已收租金流水，打款凭证，企业租赁合同等。 五、点击登录查看已经收取并入账了当年度或当期租金，下一年度或下期的后续租金收益，由竞买人在当年度或当期租赁期届满日前向原承租人收入取。买受人自2025年以来月起收取后续应收取租金。 买受人付清成交款后，我司协助点击登录查看与买受人完成股转交易手续。（股转流程我司全程协助办理，可提供专业律所团队尽调服务与交易流程辅助。） | |
| 备注 | 1、该拍卖标的物的股转交易税费由买卖双方各自承担。 2、拍卖成功交并付全款后，点击登录查看全权配合在 30个工作日内完成工商股权变更登记手续，办理完毕资产、租户、账务等交接手续。 3、拍卖价格的80%为工商股权变更登记金额。 4、如里看样请电话预约咨询：**** 5、该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由买受人收取和承担。 6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知和可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对本次处置标的物所作的说明、图片、文件等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 |
同地区参考价
本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1、本次竞价项目的转让方：点击登录查看
2、转让标的物：四川三台县工业园区内40亩土地及多处厂房。
3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
4、竞价时间：2024年12月 13日 10:00-2024年 12月 14日 10:00。
5、起拍价格：1188万元，保证金：88万元，加价幅度：5万元。
6、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，入园要求请咨询三台园区管委会，本公司不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金。
7、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户。竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
10、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都锦瑞达红置业有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付。
11、竞价成功后，竞买人应在成都锦瑞达红置业有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都锦瑞达红置业有限公司不承担任何责任。
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。每逾期1日，竞买人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行。逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行。
13、资产转让过程中出现下列情形的，成都锦瑞达红置业有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时成都锦瑞达红置业有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规；
（2）资产转让申请提交成都锦瑞达红置业有限公司后，未实际在成都锦瑞达红置业有限公司履行交易程序的；
（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
本竞价须知由成都锦瑞达红置业有限公司负责解释。
咨询看样：****（红老师）
监督电话：****（朱老师）
全国咨询热线：****（可添加微信）
成都锦瑞达红置业有限公司 长期征集全国优质资产
资产类型：厂房 土地 车位 工抵房股权债权大宗资产不良资产、住宅公寓写字楼商铺 。。。
24小时咨询电话：朱老师 ****
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