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融通地产（北京）有限责任公司2025-2027年度第三方设计优化图审服务集中采购项目公开招标公告
1.招标条件和方法
1.1招标条件
融通地产（北京）有限责任公司2025-2027年度第三方设计优化图审服务集中采购项目(编号：gkzb****7) 已具备采购条件，经融通地产（北京）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2招标方式
公开招标
2.招标内容和范围
| 包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 一标段北京区域的海淀区西城区石景山区昌平区大兴区房山区地区项目 | 一标段北京区域的海淀区、西城区、石景山区、昌平区、大兴区、房山区地区项目； | 1 | 项 |
| 二标段北京区域的东城区朝阳区丰台区通州区顺义区及北京其余区县项目 | 二标段北京区域的东城区、朝阳区、丰台区、通州区、顺义区及北京其余区县项目 | 1 | 项 |
项目服务期为：合同签订后两年。
服务地点位于：(1)一标段北京区域的海淀区、西城区、石景山区、昌平区、大兴区、房山区地区项目； (2)二标段北京区域的东城区、朝阳区、丰台区、通州区、顺义区及北京其余区县项目。。
服务质量要求或服务标准如下：满足国家、北京地区相关规范标准及第三方单位图审审查要求；
成果文件以技术咨询报告形式出具。
其他：本项目招标范围:√第三方设计优化图审服务包括：为本次招标服务期内采购人所有改造项目提供全专业图纸审核及咨询服务工作，主要包括：
1）设计成果综合评价：对设计成果及时开展设计评审工作，对设计成果的安全性、合理性等进行总体评价及分析，杜绝技术失误和资源浪费；
2）设计成果审核：对照国家规范要求，对招标人委托设计单位完成的改造项目设计图纸进行全专业审核，具体包括审核各业态施工图设计阶段设计成果及设计说明、相关技术图纸、计算书等有关内容；
3）设计优化建议：按改造项目的实际要求，审核、把握设计标准，深入分析本项目功能布置，并对所持物业的功能提出合理优化建议；深入分析本项目的成本控制目标，对各阶段、各专业设计成果进行设计优化；
4）提供消防设备选型、采暖系统、机电系统技术支撑。对机电设备选型提出合理化建议，对消防系统进行合理优化，确保经济合理。
1.6 控制价：2个标段，每个标段控制价29万元
1.7质量标准：满足国家、北京地区相关规范标准及第三方单位图审审查要求；
成果文件以技术咨询报告形式出具。
1.8其他：本项目 √是/ □否带方案投标，方案补偿费用□有/ √无；方案补偿费用说明： / 。。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
2.3 投标单位具有良好的纳税记录；
2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；/
2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 ，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师注册证书且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
2.11 其它： 具有近三年（****至今）类似图审审查服务项目业绩。
3.2供应商不得存在下列情形之一
/
3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间
从**** 18:00:00起至**** 18:00:00止（北京时间）
4.2 获取方式
本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https:****）。
中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。
4.3 交纳标书费
二标段北京区域的东城区朝阳区丰台区通州区顺义区及北京其余区县项目标书费售价人民币500元(售后不退)。
一标段北京区域的海淀区西城区石景山区昌平区大兴区房山区地区项目标书费售价人民币500元(售后不退)。
4.4 联系人
供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.5 客服电话
供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件截止时间
**** 09:30:00(北京时间)。
5.2 递交说明
本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。
供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。
5.3递交注意事项
5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。
5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https:****。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https:****。
7.免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https:****。
8.其他补充
三、获取招标文件
3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为****18时00分至****18时00分（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标单位，请登录中国融通电子商务平台（https:****。
3.2 招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500元）整，售后不退。支付要求：电汇/其它。
账户名称: 点击登录查看
开户银行: 中国工商银行北京长安支行
账 号: ********
注意：投标单位请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱: ****@sinochem.com 。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标单位其应答将被否决。
3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标单位可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及应答；
投标单位针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（****）
3.4 投标单位必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；
四、投标文件递交
4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标单位需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件接受（但不接受闪送、顺丰同城、美团跑腿等同城快送形式）快递方式提交；
4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，应答截止时间为 ****9时30分；纸质文件递交地点： 北京市****
4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价。如本项目涉及议价过程，投标单位的法定代表人或授权代表须在现场参加竞谈。竞谈环节对符合条件的所有投标单位同时进行一次公开竞谈，谈判后各投标单位需同时报价并公开唱价；
4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；
4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标单位；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标单位；
4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标单位的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该投标单位完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标单位自行承担相应责任。
五、电子招标应答规则
5.1 投标单位须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；
5.2 当所有投标单位的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标单位电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标单位纸质报价文件；非系统原因时由投标单位自行承担责任；
5.3 投标单位的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
5.4 投标单位在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；
5.5 投标单位可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；
5.6 投标单位只支持通过投标工具提交电子投标文件。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国融通电子商务平台（https:****。
9.联系方式
招标人: 融通地产（北京）有限责任公司
地 址: 北京市****
联系人: 点击登录查看
电 话: ****
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 北京市****
联系人: 陈亿昂、杨一萌
电话: ****、****
