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| 编号: AJB230079-06SG |
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| 1. 招标条件 |
| 点击登录查看建设项目南京市**** |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 点击登录查看受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：施工总承包 |
| 2.2 工程地点：江北新区**** |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;装饰装修工程;安装工程;园林绿化古建筑工程; |
| 2.5 结构类型： 框架结构 |
| 2.6 工期要求： 500日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 64500.00万元 |
| 2.8 招标内容： 民用建筑土建及水电安装;室内装饰装修工程;地基与基础工程;土石方工程;通风空调工程;电气工程;消防工程;幕墙工程;园林绿化工程;电梯安装工程;其他工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 南京市**** |
| 2.10 工程规模： 建筑面积：122598.22 m2;建筑物层数：10 层;其中地上层数：10 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度：36.6 m;其中地下室面积：21800 m2;造价：64500 万元;单体最大建筑面积：27099.34 m2;幢数：7 幢;钢结构跨度：33 m;重量：201 吨;装饰工程面积：96000 m2;建筑面积：32714.82 m2;根数：1178 根;桩形：灌注桩 ;桩长：31 m;土石方量：199000 m3;空调制冷量：1291.61 冷吨;控制器：538 台;幕墙面积：28800 m2;幕墙高度：23.95 m;园林绿化面积：66000 m2;造价：3300 万元;层数：10 m;高度：32.7 m;台数：13 台。 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 首次参与南京市公共资源交易项目的投标人需登录南京市公共资源交易平台办理用户注册登记，详见南京市公共资源交易平台-办事指南-用户注册登记。投标人线下购买招标文件后，请登录交易系统，通过‘下载标书’选择交易项目，按照页面指示完成操作，获取投标保证金缴纳码。 | |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字〔2017〕1号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建规字〔2017〕1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具备有效的企业法人营业执照（提供复印件加盖公章）；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定（提供有效的证书复印件加盖公章）：
a. 投标人资质等级及范围：具有施工总承包建筑工程二级(含)以上资质；
b. 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。
（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）；
（4）项目负责人必须满足下列条件（符合并提供承诺书原件）：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（5）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书原件）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
5.3本工程按照苏建规字〔2017〕1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
（1）项目负责人承担过类似工程；
以上所指项目负责人类似及以上工程是指：投标人拟派的项目负责人自****（含）以来承担过单项合同金额在38000万元及以上且总建筑面积60000平方米及以上的公共建筑施工业绩（住宅、仓储、厂房除外）。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，时间以工程竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准； 项目负责人业绩需在本单位取得。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容， 否则视作未提供；相关证明材料提供复印件加盖公章。资审业绩与评分业绩不可兼得） | |
| 6. 评标方法 |
| 6.1本标段不采用评标入围方法。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
6.3开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1值在开标时由招标人或招标代理随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
6.4投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价
6.5报价评审偏差
总分:100分。投标报价：74分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.6施工组织设计
（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
（4）劳动力、机械设备和材料投入计划；
（5）施工过程各阶段质量安全的保证措施。
（6）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
（7）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计:16分。
6.7业绩分
企业承担过类似工程；类似工程认定标准: 投标人自****（含）以来承担过单项合同金额在38000万元及以上且总建筑面积60000平方米及以上的公共建筑施工业绩（住宅、仓储、厂房除外）的得2分。（须提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料所反映的数据和内容出现不一致时，时间以工程竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准，建筑面积以竣工验收证明材料为准；提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料提供复印件加盖公章，资审业绩与评分业绩不可兼得）
业绩:2分。
6.8其他评分因素
信用评分：8分使用南京市建委信用评定分值
6.9两阶段评审：
第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审查，再对投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩分和信用评分，满分26分，评分细则详见招标文件）进行评审。资格审查合格的投标人超过12个（含）的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；资格审查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。
第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。
项目招投标过程中，出现招标投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形，评标基准价不改变（但评标过程中计算错误可作调整）;原二阶段入围单位不足招标文件要求的入围单位个数，按一阶段评审排名顺序递补后续单位进入第二阶段评审。 | |
| 7. 投标文件的递交 |
| 项目为纸质版投标，开标时现场递交投标文件，授权委托代理人须在投标截止时间前到达天浦路1号五号楼109开标室，单独递交本人有效身份证原件、授权委托书原件及投标文件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。开标现场需按交易中心相关要求执行，如因违反相关规定要求造成影响的，后果由投标人自行承担。 | |
| 8. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http:****://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
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| 9. 其他 |
| 9.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
9.3、投标人的单位名称必须与营业执照上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
9.4、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。
9.5、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书原件）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
9.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
9.7、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年6月至2024年11月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（提供上述材料复印件加盖公章）。
9.8、根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市****
9.9、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市****
9.10、本项目执行《江北新区****
9.11、本项目建筑业企业资质动态核查要求详见招标文件内容。
9.12、本工程采用纸质标，投标人递交纸质投标文件的同时，应递交与纸质投标文件一致的电子文本壹份（媒介为U盘）。
9.13、招标文件获取时间及地点：从本公告发布之日起至****上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（法定公休日、法定节假日除外），投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到点击登录查看（南京市****
9.14、其他相关详见招标文件。 | |
| 10. 联系方式 |
| 招 标 人：点击登录查看 | 代理机构：点击登录查看 |
| 地 址：南京市**** | 地 址：南京市**** |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：点击登录查看 | 联 系 人：孙丽娜 |
| 电 话：**** | 电 话：**** |
| 传 真： | 传 真： |
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