椒江区云西公园地下一层B区块三年租赁权

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1.权证相关信息：椒江区政府第21次会议明确权属归出租方所有。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以房屋交付现状为准。 3.是否办理抵押登记：无。 4.是否设立居住权：无。 5.竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。现场实地勘察联系人：点击登录查看：****。 6.其他重要需披露的事项： （1）租赁时长为3年，前2年租金不变，第3年租金以上一年租金为基础递增5%。 （2）物业费按5元/㎡/月收取，装修期自双方签署《房屋租赁合同》且出租方交付租赁房屋之日起算，免租金装修期2个月，免租金装修期不计入3年租期内。 （3）装修保证金人民币3000元（大写：叁仟元整），不计息，经甲方验收合格后退还。无需装修可免交该项费用。 （4）承租方需遵守出租方和管理方制订的关于该区域各方面管理的一切规章制度（包括但不限于装修、房屋及设施设备使用要求等），服从并遵守出租方及管理方的管理规定，负责承租区域内各项秩序的维护和管理，确保其经营行为和员工活动不对租赁场所其他租赁客户和来访人员造成不利影响，不妨碍他人正常的经营和办公秩序，不在承租区域内进行扰民、有污染及违反公序良俗的经营活动，不进行违法经营、违法活动。 （5）承租方必须常年开放商铺，全年商铺关门天数累计不得超过50日（含50日）。

前2年租金不变，第3年租金以上一年租金为基础递增5%。

租金每6个月支付一次，先付后用。具体以《租赁合同》约定为准。

 1.履约保证金： 首年6个月的成交租金 。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第20个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目交易服务费由承租方承担。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市****

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，延长2个周期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。