龙湾二期（0577-WZ-WW06）B-16-1区块出让公告-乙方宝官网

龙湾二期（****）B-16-1区块出让公告

信息时间：****

温州市海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让公告

温政务中心海告字〔2024〕32号

根据龙湾二期围填海历史遗留问题处理工作总体安排，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让龙湾二期（****）B-16-1区块海域使用权（国有建设用地使用权），并与点击登录查看共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、宗海概况：

宗海名称	龙湾二期（****）B-16-1区块	宗海坐落	龙湾二期围垦区，金海四道与兴腾路交叉口东南侧
用海类型	其它工业用海	产业条件	专用设备制造业
区块面积（公顷）	3.0546公顷（折合45.819亩）	出让年限（年）	50年
挂牌起始价（万元）	2907	竞买保证金（万元）	581.4（其中海域使用金竞买保证金为152.8万元，海域使用权出让成本竞买保证金428.6万元）
竞价增价幅度（万元）	10万元或10万元的整数倍	亩均税收（万元/亩）	≥40
容积率	≥1.5且≤2.6	绿地率	≥15%
建筑密度	≤50%	建筑总高（米）	≤30
备注：	本次挂牌出让宗海的起始价和竞得价含耕地占用税，不含市政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。本次挂牌出让中出现溢价时，溢价部分全部作为海域使用金。

其他相关要求：

（一）项目固定资产总投资额≥22910万元；

（二）固定资产投资强度≥500万元/亩；

（三）达产后亩均年产值≥500万元/亩；

（四）单位能耗增加值≥4.8万元/吨标煤；

（五）单位排放增加值≥5259.48万元/吨；

（六）研发经费支出与销售收入比≥4.0%；

（七）全员劳动生产率≥28万元/人﹒年。

二、挂牌地点：点击登录查看（温州市****。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）本宗海申请人只可单独申请，不接受联合竞买。

（三）竞买人竞得宗海后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对宗海进行开发建设，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

（四）竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》或《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同补充协议》。

（五）竞买人竞得宗海后成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得宗海后不成立新公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在温州湾新区范围内实际缴纳的年税收减去竞买人竞得本宗海之前三年平均年税收额再除以本宗海亩数认定。

（六）出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同补充协议》，《海域使用权（国有建设用地使用权）出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接与竞得人成立的新公司签订《海域使用权（国有建设用地使用权）》，对本地块进行开发。

四、宗海的挂牌起始价和竞价规则

（一）本次挂牌宗海起始价为2907万元，竞价增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

（二）本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。获取挂牌出让文件及竞买申请人提交书面竞买申请时间：

申请人可于****17时00 分(工作日）之前到温州湾新区经济发展局（龙湾区经信局）提出准入审查申请。区经信局将在****17时00分（工作日）前告知其审查结果。资格审查要求参照《温州市****

六、竞买申请人可于****9时00分至****17时00分到点击登录查看(温州市****

七、竞买保证金到账截止时间：****17时00分。

八、报名地点及联系电话：

温州市****

联系电话：土地交易处： **** 章先生

宗海联系人： **** 点击登录查看

九、本次海域使用权（国有建设用地使用权）挂牌活动在点击登录查看进行。