当前位置：
一、概况：
点击登录查看及其下属事业单位共有六处物业，包括位于西区的点击登录查看、位于东区的紫马岭气象站、国家基本气象站、气象灾害预警监测信息发布中心、位于南区的中山市防雷减灾事务中心和位于沙溪的中山气象研究与应用创新中心。为做好2025年各物业的管理，公开向有相关资质的物业管理公司征求2025年的物业管理服务价格。
二、预算：
总预算不超过200万元，具体以批复为准。
三、用户需求
3.1气象灾害预警监测信息发布中心
项目位于东区金钟水库附近。
所涉及的区****
总体要求：发布中心是集公园、科普展馆、办公和突发事件预警信息发布等功能的综合大楼。占地约49亩（含气象公园、停车场等），业务办公大楼建筑面积约4800平方米（含业务区、办公室、大厅、监控室、高压电房、发电机房、消防控制室、广场，配电房等），展馆面积为2000平方米（含气象科学馆、天象厅）。
3.2安全保卫范围要求
发布中心建筑主体内和外围、气象公园安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.3卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、屋顶、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、电梯间、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。建筑外墙面，原则上每年清洁一次。气象公园园区****
3.4综合服务人员范围要求
负责物资清点、各类活动、会议、培训等后勤服务、气象科学馆的咨询指引服务。协助发布中心的资产及日用品仓库管理和物品发放服务。从事重要接待的协助工作。负责建筑物业资产定期清点和管理工作，跟踪记录发布中心设备设施的运行使用情况，形成台账。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 经理 | 1 | 五官端正，身体健康，具有3年以上从事相关项目负责人工作经验。 | 全面负责和统筹工程管理工作，负责工程和技术的组织、指导及管理工作，负责馆内相关设备设施的安全运行，故障紧急处理指导和协调工作，人员调配、管理和培训工作。 |
| 小计 | 1 | |||
| 2 | 保安班长 | 1 | 男性身高170厘米以上，女性身高160厘米以上，五官端正，身体健康。 保安班长具有3年以上从事安全保卫工作经验，有一定管理能力，沟通能力强。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 分正、副班长。全面负责保安组织、协调工作；负责消防安全培训、反恐防暴培训等安保工作。 |
| 保安员 | 8 | 服从保安班长安排，做好安全工作。 | ||
| 小计 | 9 | |||
| 3 | 保洁员 | 4 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 小计 | 4 | |||
| 6 | 综合服务人员 | 1 | 懂得接待礼仪及熟悉台账管理工作 | 做好资产的日常资产台账。负责协助重要接待相关工作，完成气象局安排的其他工作 |
| 小计 | 1 | |||
| 合计 | 15 | |||
3.5 点击登录查看
项目位于西区****
所涉及的区****
总体要求：气象局主体大楼7层包含业务区、科普展馆、气象观测站、停车棚及停车库等。业务办公大楼建筑面积约7000平方米（含业务区、办公室、大厅、配电房等），展馆面积为500平方米（气象科普馆）。
3.6安全保卫范围要求
气象局建筑主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.7卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、电梯间、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。停车场、车库、道路、草坪绿化等保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 4 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 2 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 6 | |||
3.8 紫马岭气象站、国家基本气象站
项目位于东区紫马岭公园内及金钟水库附近。
所涉及的区****
总体要求：紫马岭气象站包含业务区、值班室、观测站、停车棚等。业务办公大楼建筑面积约300平方米（含业务区、值班室、机房等）。 国家基本气象站包含业务区、值班室、天文馆、观景平台、气象观测站、机房等，业务办公大楼建筑面积约2000平方米。
3.9安全保卫范围要求
气象观测站建筑主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.10卫生保洁范围要求
建筑内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁和垃圾外运。气象观测场、观景平台、道路、草坪绿化等保洁工作。
服务人员岗位设置：
紫马岭观测站
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 合计 | 3 | |||
国家基本气象站
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 4 | |||
3.11 中山市防雷减灾事务中心
项目位于南区恒海花园内。
所涉及的区域和工作范围：所属建筑物内部的保安、保洁服务。
总体要求：包含业务区、实验室、档案室、在线监测室等。业务办公区约300平方米（含业务区、办公室等）。
3.12安全保卫范围要求
中心主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.13卫生保洁范围要求
中心内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 1 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 2 | |||
3.14 中山市气象研究与应用创新中心
项目位于沙溪镇秀山。
所涉及的区域和工作范围：所属建筑物内外部的保安、保洁服务。
总体要求：包含业务区、气象展示厅、多功能活动室等。业务办公区约500平方米（含业务区、办公室、多功能活动室、停车场、篮球场等）。
3.15安全保卫范围要求
中心主体内和外围安保的值班、巡查、秩序维持、出入口检查、车辆停放等安保工作，出入口和要害部位实行24小时值班，确保上述地域内的人身财产安全，以及工作正常有序地开展和进行。
3.16卫生保洁范围要求
中心内各功能馆、室、厅、公共走廊、地面、内墙面、玻璃窗、楼梯、扶手、设施、设备等卫生保洁工作。
服务人员岗位设置：
| 序号 | 岗位设置 | 岗位 人数（人） | 人员要求 | 岗位设置说明 |
| 1 | 保安 | 3 | 男性身高170厘米以上，五官端正，身体健康，男55岁以下。 保安员能吃苦耐劳、细心负责，熟悉基本的消防常识及消防技能，应急能力较强，熟练使用保安警用 器材。 | 服从安排，做好职责及安全保障工作。 |
| 2 | 保洁 | 1 | 工作细致认真，有较强责任心，能吃苦耐劳。 | 负责区域内的清洁工作 |
| 合计 | 4 | |||
四、其他事项
4.1询价时间为2024年12月25-30日，请意向单位在规定时间内报送相应报价文件、服务方案、类似业绩等资料。
