梅州市第二中医医院物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2024-1393017

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定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：2,528,304.48

（四）采购需求：

（一）岗位总数及有关要求

• 经初步核定人员总数29人（含代班人数3人），须提供十人以上近期社保证明文件。
• 中标人在签订合同后二十天内按采购人要求到岗。
• 每个合同区域岗位及人员配置实行可加可减的原则，根据采购人的实际需要进行人员的增减，采购人需要增加或减少人员时，由采购人提出书面意见，经双方确认后进行增加或减少，采购人支付的服务费用也根据实际增减情况按季度进行结算。
• 投标人应设立本项目专职管理团队，专职管理团队人员1名，管理人员每天到项目所在地对各岗位进行巡查并向主管部门汇报。
• 中标人具备抽调应急人员能力，可应突发事件需求及时抽调人员。
• 所有清洁、保洁工具、清洁、保洁物料均由采购人提供。
• 抹布、地拖必须由中标人统一收运、清洁、消毒。

（二）到岗人员要求及配置

• 中标人岗位人员需具有初中及以上文化，男性身高≥1.6米，女性身高≥1.50米。不符合要求和条件的采购人有权要求中标人更换。
• 中标人岗位人员要遵守招标人各项管理制度和劳动纪律，做到文明、有素质、有礼貌、服务态度好。
• 中标人岗位人员必须身体健康、遵纪守法、无不良行为倾向。
• 中标人所有管理和工作人员语言文明、服务态度好，积极配合招标单位的管理及安排。
• 中标人岗位人员上班时实行统一着装，严格遵守医院的各项规章制度，工作认真、文明礼貌，服务态度好；不得向病人收取、暗示或索要病人家属钱物。一经发现，追究责任并要求中标方将违纪员工辞退。
• 中标人岗位人员在派驻之前必须经过正规医院体检，确保没有不适宜卫生工作的任何疾病。
• 中标人负责对上岗人员进行培训，培训合格后方可上岗。
• 中标人到岗人员必须遵守甲方各部门提出的管理规范，服从甲方有关部门的管理。
• 中标人必须按采购人要求制定岗位职责，并提供采购人监督的条件。
• 中标人岗位人员必须遵守《点击登录查看医疗废物管理规定》，并按要求严格执行，生活垃圾及医疗垃圾按要求放置，分开运送。如出现违规及违法行为时，中标人必须承担相关责任。
• 每个岗位上班时间为每天8小时，上午6:30-11:00，下午1:30-5:00。
• 特殊岗位人员（例如手术室、ICU、介入室等），须要通过培训合格后，才可上岗，如没有培训或缺岗等导致事故发生，责任由中标人承担。
• 中标人到岗人员达不到采购人要求的，采购人有权要求中标人三天内更换。
• 中标人安排岗位人员须固定岗位，不得随意调换，如特殊情况需要更换卫生员，应提前三天通知采购方。
• 逢采购人检查或大型会议、活动，则按采购人要求临时加强清扫保洁等服务，采购人不再承担任何费用。
• 中标人必须与到岗人员签订合同，按法规办理社会保险工作，准时发放薪酬。
• 中标人派驻的全部人员因工作致伤、残、死亡等安全风险和劳动法规规定范围内的所有法律责任及纠纷时由中标人负责，采购人不承担任何责任。
• 中标人派驻的全部人员除接受采购人管理外，其余均与采购人无关。

（三）卫生保洁及用工服务要求

• 室内卫生
  • 保持室内无异味、无脏物，每日用消毒水拖抹病房、治疗室、处置室、换药室、办公室、值班室、更衣室一次；每日清理病人床头的垃圾和卫生间的保洁；病床、床头桌及床头椅每日湿式擦拭一次，一床一巾，用后用500mg/L有效氯消毒液浸泡30分钟；抹净室内家具。每天病房生活垃圾、医疗垃圾分开运输并清运干净。
  • 各楼层通道和楼梯台阶应无纸屑、烟头，保持扶手护栏干净、光亮，楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，大理石地面干净无灰尘，水磨石，水泥地面干净无杂物、污迹；楼梯道内外玻璃，玻璃门窗等要保持明亮、干净。
  • 保持电梯轿厢清洁，灯具、天花板无灰尘，轿厢四壁干净无灰尘，不锈钢表面光亮，无灰尘、污迹地毯干净无污迹。
  • 每日对公共卫生间接不定时进行保洁，保证室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙面干净，便器洁净无黄渍。
  • 标识。宣传牌每日擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物。
  • 吊扇、室内空调、中央空调风口、抽风机及其他电器每月擦抹一次，分体空调试用期间滤网每月拆下冲洗一次。窗帘布每半年负责拆下及安装，交洗衣房清洗，重点科室遇污染及时清洗。
• 其他地点保洁要求
  • 地下车库地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显灰尘、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道标识清楚，油漆鲜亮，无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施无明显灰尘；墙面、管线无污迹、无灰尘。
  • 每日清扫绿化带、草地上的垃圾，捡干净草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。花坛表面洁净无污渍，外观整洁，绿化带每100平方米烟头不超过10个，座椅无积尘，地面垃圾滞留时间不超过120分钟。
  • 公共卫生垃圾桶、果皮箱，每日不定时收集干净；周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。
  • 符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求：办公区，医生诊室上班前要把卫生搞好不影响医护人员正常工作。
  • 必须做到每天至少2次清理垃圾箱，无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。
• 秩序管理要求
  • 中标方选派的人员年龄为18-60周岁，持证上岗，身体健康，品行良好，具有初中以上学历。
  • 坚持文明执勤，礼貌待人，不讲脏话。处理问题时要讲原则，态度和气。

二、需求信息

服务时间：24 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

• 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：
  1. 具有独立承担民事责任的能力；
  2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
  3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
  4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
  5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
  6. 法律、行政法规规定的其他条件。
• 被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
• 供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
• 供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

• 供应商的报价应是总价。
• 供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

• 成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
• 终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：李里 ****

采购单位：点击登录查看

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附件包：

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