| 转让说明事项 | 1、竞价成交后，竞租人应在现场与招租人签订《竞租成交确认书》。竞租人须在承租成功当日，按成交总租金（以五年租金合计为基数）*0.5%计算向本次招租代理机构支付中介服务费。 2、此次招租标的租赁合同实行八年一签，租金一年一缴。 3、履约保证金及其他费用要求 （1）竞租人在租赁合同签订之日前向出租人缴纳履约保证金,履约保证金为100000.00元（大写金额：壹拾万元整），在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在10日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。 （2）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。 （3）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季度缴纳一次，竞租人必须于次季度首月5号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的10%向竞租人收取滞纳金；逾期不缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。 （4）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议后乙方一切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。 4、租赁房屋装修 （1）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。 （2）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。 （3）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。 （4）如因城市**** |
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