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| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：新疆-哈密 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 12:00
关于哈密健康生态纺织有限公司（以下简称健康生态公司）、哈密绿天使纤维科技有限公司（以下简称点击登录查看）的实物资产及无形资产网络拍卖公告
受哈密健康生态纺织有限公司清算组、哈密绿天使纤维科技有限公司管理人委托，点击登录查看作为破产财产提供网络拍卖辅助服务工作机构，参与本次破产财产拍卖活动，定于****12时至****12时止（延时的除外）进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：
注：****12时至****12时止（延时的除外）期间，此竞价入口（网址：http:****）为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、重要提示
1、本次拍卖采取将健康生态公司、点击登录查看拍卖资产设定为一个拍卖标的，整体一并出售的方式进行。
2、竞买人于竞拍前请务必仔细阅读本《竞买公告》，并按照本公告的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖为整体按现状买卖，相关拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组、管理人不承担任何责任。
4、本次拍卖标的情况以客观现状为准，法院与清算组、管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人直接竞拍或看样后参与竞拍的，均视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的基本情况：
本次拍卖标的物包括：健康生态公司、点击登录查看破产财产。
（一）健康生态公司的财产：
位于兵团第十三师二道湖工业园区科技北路南侧、兴业路西侧61192.25平米工业用地土地使用权，不动产权证号：兵（2017）第十三师不动产权第****号，土地使用权名称：健康生态经营用地，土地用途：出让，取得日期：****，终止日期：****。
健康生态公司拍卖标的物本次拍卖价：****.6元（大写：壹佰零柒万叁仟叁佰柒拾玖元陆角）
（二）点击登录查看的破产财产包括：固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道沟槽、机器设备、电子设备）等破产财产。
实物资产情况：
1-固定资产139项：房屋建筑物类共计17项【房屋建筑物共计7项(含构筑物2项、账外盘盈1项)、构筑物共计6项(含房屋调入2项、账外盘盈2项)、管道沟槽共计4项】+设备类122项【机器设备共计111项(含账外盘盈46项)、电子及办公设备共计11项(含账外盘盈10项)】。
（1）房屋建筑物类共计17项--房屋建筑物共计7项(含构筑物2项、账外盘盈1项)：建筑面积合计6623.37平方米，包括厂房、锅炉房、污水处理设备用房、消防泵 房和门卫室等生产用房，建于2017年；构筑物共计6项(含房屋调入2项、账外盘盈2项)：包括地坪、围墙、污水处理池、消防水池、铁艺大门等，建于2017年；管道沟槽共计4项：包括供水管线、排水管线、消防管线和供热管线等，建于2017年。
特别说明：
1-点击登录查看的房屋建筑物均未取得房屋所有权证，仅有建筑工程施工许可证施字第（2017）55号，建设单位为点击登录查看；建设工程规划许可证建字第园规[2017]002号，建设单位健康生态公司；建设用地规划许可证地字第园规[2017]001号，用地单位健康生态公司。买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！
2-点击登录查看的房屋建筑物及构筑物建设在健康生态公司的土地上，点击登录查看与健康生态公司签订《土地租赁合同》，预定租期为20年，租赁期满，如不再续租，点击登录查看需要将该块土地上所建的所有建筑物及固定配套设施等拆除，使该土地恢复租赁前状态，或协商处理相关事宜。
（2）设备类122项--机器设备共计111项(含账外盘盈46项)：包括抓棉机、打饼机、常温散纤维染色机、吊笼散毛脱水机、喂给机、预开松机、湿开棉机、 圆网烘干机、打包机等改性纤维生产设备；锅炉、电力变压器、高低压配电柜、LNG汽化器等动力设备；罗茨鼓风机、纳米陶瓷膜过滤器、板框式过滤机等污水处理设备；消防巡检柜、消防泵启动柜、消防泵等消防设备；以及标准光源箱、摩擦色牢度仪、L常温染色小样机、电子天平等化验设备等，购置于2017年期间。电子及办公设备共计11项(含账外盘盈10项)：包括电脑、空气清洁器、微波炉等电子设备及办公桌椅、沙发、文件柜等办公设备，购置于2017年期间。
特别说明：此次拍卖机器设备及配套设施均无购置发票或其他说明资料，且购置、闲置停用时间较长（企业已于2018年停产，处于闲置无人管理状态），现场勘察时均已停用。标的物名称、规格型号、数量、质量、品牌等以实际移交时的现状为准，请意向竞买人应充分估算拍卖所产生的各种费用，标的物交付产生的费用（如拆卸、运输等）及安全问题均由买受人承担。以上设备中部分设备于评估基准日已设立抵押，抵押权人为新疆生产建设兵团第十三师红星金融服务有限公司（详情见新巨弘源评报字（2023）第016号《关于哈密绿天使纤维科技有限公司破产清算涉及的相关资产清算价值资产评估项目资产评估报告》）。
以上点击登录查看拍卖标的物本次拍卖价：****.48元（大写：贰仟伍佰玖拾贰万伍仟柒佰伍拾叁元肆角捌分）
起拍价：本次拍卖采取将健康生态公司、点击登录查看拍卖资产设定为一个拍卖标的，整体一并出售的方式进行，整体标的物整体起拍价：****.08元（大写：贰仟陆佰玖拾玖万玖仟壹佰叁拾叁元零角捌分）。其中：健康生态公司拍卖资产为****.6元（大写：壹佰零柒万叁仟叁佰柒拾玖元陆角），占整体起拍价的3.9756%。点击登录查看拍卖资产为****.48元（大写：贰仟伍佰玖拾贰万伍仟柒佰伍拾叁元肆角捌分），占整体起拍价的96.0244%；
保证金：****元（大写：贰佰捌拾万元整），其中健康生态公司保证金200000元（大写：贰拾万元整）；点击登录查看保证金****元（大写：贰佰陆万元整）。
加价幅度：50000元（大写：伍万元）以及其整倍数。
四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****19时前（开拍前二日）一同亲自到清算组、管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到清算组、管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的竞买无效或不能办理产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关政策规定。
五、咨询、展示看样的时间与方式
公告期：****起至****止，接受咨询或预约看标的物，有意者请与服务提供机构点击登录查看项目经理联系。
六、优先购买权人
本次拍卖不设立优先购买权人。
七、延时出价功能
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、拍卖方式
增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
九、保证金及成交款项缴纳
1.竞买人拍卖竞价前即****16时前将保证金缴纳至清算组、管理人指定账户，拍卖成交保证金将自动冲抵最后一笔价款；未竞买成功，保证金将于3个工作日内原路无息退回（特别提示:本次拍卖不支持竞买人线上缴纳保证金）。
保证金收取账户：
健康生态公司--保证金20万元，收取账户：
户 名：新疆道合律师事务所
开户行：乌鲁木齐银行天山区支行
账 号：********
开户行行号：****
点击登录查看--保证金260万元，收取账户：
户名：哈密绿天使纤维科技有限公司管理人
开户银行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行营业部
账号：********
开户行行号：****
2.竞买人缴纳完保证金后，须持缴款凭证、竞买人身份证件信息至哈密市****
3.买受人自拍卖成交之日起30日内支付剩余全部价款。清算组、管理人自拍卖成交之日起五个工作日内分别与买受人签订《健康生态公司财产买卖合同》、《点击登录查看破产财产买卖合同》，约定相关的具体事项。
拍卖尾款收取账户：
健康生态公司--拍卖尾款收取账户：
户 名：新疆道合律师事务所
开户行：乌鲁木齐银行天山区支行
账 号：********
开户行行号：****
点击登录查看--拍卖尾款收取账户：
户名：哈密绿天使纤维科技有限公司管理人
开户银行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行营业部
账号：********
开户行行号：****
4.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。拍卖成交后，买受人的拍卖保证金转化为履约保证金，履约保证金在买受人支付成交价款时充抵最后一笔成交价款。其他竞买人的保证金在拍卖后3个工作日内原路无息退回。保证金冻结期间不计利息。
5.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，清算组、管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其已交付的竞买保证金将不予返还。经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，违约责任及相应损失按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》第二十二条“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。”之规定执行。
十、税、费及其他费用承担
1、标的物转让登记手续所涉及的相关税、费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税、费）依照相关法律、行政规定由原权利人和买受人承担各自应该承担的部分。竞买人在参与竞买前，应自行就本次交易应缴纳的税费向相关部门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。
2、竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需向平台支付平台技术服务费，网拍平台具体收费标准请以平台公示实际收取金额为准。（系统成交价不超过1000万元的部分（含1000万元），收费标准为系统成交价金额的1%；系统成交价超过1000万元以上的部分，收费标准为系统成交价金额的0.5%。）
3、竞买人除承担网拍平台服务费外，还须承担本次拍卖委托的网络拍卖辅助服务机构拍卖佣金，佣金为拍卖标的总成交价的3%。
拍卖佣金收取账户：
户 名：点击登录查看
开户行：昆仑银行股份有限公司库尔勒塔里木石油支行
账 号：********
行 号：****
4、竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及技术服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款及技术服务费。
十一、拍卖标的物交付
1、自拍卖成交之日起五个工作日内分别签订《健康生态公司财产买卖合同》、《点击登录查看破产财产买卖合同》，约定相关的具体事项。
（1）除保证金外，买受方支付至拍卖尾款收取账户的资金，将按照健康生态公司和点击登录查看各自所占本次起拍价比例进行确认，即健康生态公司占比3.9756%；点击登录查看占比96.0244%。
2、拍卖成交后，在买受方向清算组、管理人付清全部竞买款后十五日内清算组、管理人分别向买受方交付资产。
3、交付地点为标的所在地或存放地。
4、拍卖标的中需要办理过户手续的，在买受人付清全部价款后，清算组、管理人分别配合买受人办理相关产权登记或过户手续（房产、土地使用权过户手续视实际情况确定），应缴或应补缴的税费由买受人承担或按照相关规定执行。因办理过户手续产生的相关费用（包含但不限于土地重新测绘等费用）均由买受方承担。
十二、风险提示
1、本次拍卖所示不动产面积产权证书所载面积为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与本公告内容不一致的，以现状为准，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担；
2、有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担；
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网拍平台将在拍卖人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示；
4、拍卖标的涉及抵押的，由法院及清算组、管理人分别协助抵押权人办理解押手续；
5、拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，清算组、管理人将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的物上存在法院查封导致无法办理产权过户的，清算组、管理人将提请法院通过正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍卖标的物导致迟延过户的，清算组、管理人免于承担任何法律责任。
十三、特别提醒：
1> 标的物转让登记手续所涉及的相关税、费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税、费）依照相关法律、行政法规由原权利人和买受人承担各自应该承担的部分。竞买人在参与竞买前，应自行就本次交易应缴纳的税费向相关部门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。
2>请意向竞买人务必实地现场勘察并联系清算组、管理人、拍卖人了解标的物全部概况及现状，标的物以实物现状为准，清算组、管理人不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖标的一切已知和未知的瑕疵。除《拍卖公告》、《竞拍须知》及其附件内容外，清算组、管理人、拍卖人对此次拍卖标的所作说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保或实质承诺，不作为对竞买人参与此次竞价活动的建议。
3>拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，清算组、管理人、上拍机构对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
4>竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》。
拍卖网址：http:****
项目主任咨询电话：**** 赵女士
管理人电话：****周女士（点击登录查看项目）
****袁女士（健康生态公司项目）
二〇二四年十二月三十日
附件
本次拍卖标的物包括：健康生态公司、点击登录查看破产财产。
（一）健康生态公司的财产：
位于兵团第十三师二道湖工业园区科技北路南侧、兴业路西侧61192.25平米工业用地土地使用权，不动产权证号：兵（2017）第十三师不动产权第****号，土地使用权名称：健康生态经营用地，土地用途：出让，取得日期：****，终止日期：****。
健康生态公司拍卖标的物本次拍卖价：****.6元（大写：壹佰零柒万叁仟叁佰柒拾玖元陆角）
（二）点击登录查看的破产财产包括：固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道沟槽、机器设备、电子设备）等破产财产。
实物资产情况：
1-固定资产139项：房屋建筑物类共计17项【房屋建筑物共计7项(含构筑物2项、账外盘盈1项)、构筑物共计6项(含房屋调入2项、账外盘盈2项)、管道沟槽共计4项】+设备类122项【机器设备共计111项(含账外盘盈46项)、电子及办公设备共计11项(含账外盘盈10项)】。
（1）房屋建筑物类共计17项--房屋建筑物共计7项(含构筑物2项、账外盘盈1项)：建筑面积合计6623.37平方米，包括厂房、锅炉房、污水处理设备用房、消防泵 房和门卫室等生产用房，建于2017年；构筑物共计6项(含房屋调入2项、账外盘盈2项)：包括地坪、围墙、污水处理池、消防水池、铁艺大门等，建于2017年；管道沟槽共计4项：包括供水管线、排水管线、消防管线和供热管线等，建于2017年。
特别说明：
1-点击登录查看的房屋建筑物均未取得房屋所有权证，仅有建筑工程施工许可证施字第（2017）55号，建设单位为点击登录查看；建设工程规划许可证建字第园规[2017]002号，建设单位健康生态公司；建设用地规划许可证地字第园规[2017]001号，用地单位健康生态公司。买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！
2-点击登录查看的房屋建筑物及构筑物建设在健康生态公司的土地上，点击登录查看与健康生态公司签订《土地租赁合同》，预定租期为20年，租赁期满，如不再续租，点击登录查看需要将该块土地上所建的所有建筑物及固定配套设施等拆除，使该土地恢复租赁前状态，或协商处理相关事宜。
（2）设备类122项--机器设备共计111项(含账外盘盈46项)：包括抓棉机、打饼机、常温散纤维染色机、吊笼散毛脱水机、喂给机、预开松机、湿开棉机、 圆网烘干机、打包机等改性纤维生产设备；锅炉、电力变压器、高低压配电柜、LNG汽化器等动力设备；罗茨鼓风机、纳米陶瓷膜过滤器、板框式过滤机等污水处理设备；消防巡检柜、消防泵启动柜、消防泵等消防设备；以及标准光源箱、摩擦色牢度仪、L常温染色小样机、电子天平等化验设备等，购置于2017年期间。电子及办公设备共计11项(含账外盘盈10项)：包括电脑、空气清洁器、微波炉等电子设备及办公桌椅、沙发、文件柜等办公设备，购置于2017年期间。
特别说明：此次拍卖机器设备及配套设施均无购置发票或其他说明资料，且购置、闲置停用时间较长（企业已于2018年停产，处于闲置无人管理状态），现场勘察时均已停用。标的物名称、规格型号、数量、质量、品牌等以实际移交时的现状为准，请意向竞买人应充分估算拍卖所产生的各种费用，标的物交付产生的费用（如拆卸、运输等）及安全问题均由买受人承担。以上设备中部分设备于评估基准日已设立抵押，抵押权人为新疆生产建设兵团第十三师红星金融服务有限公司（详情见新巨弘源评报字（2023）第016号《关于哈密绿天使纤维科技有限公司破产清算涉及的相关资产清算价值资产评估项目资产评估报告》）。
以上点击登录查看拍卖标的物本次拍卖价：****.48元（大写：贰仟伍佰玖拾贰万伍仟柒佰伍拾叁元肆角捌分）
起拍价：本次拍卖采取将健康生态公司、点击登录查看拍卖资产设定为一个拍卖标的，整体一并出售的方式进行，整体标的物整体起拍价：****.08元（大写：贰仟陆佰玖拾玖万玖仟壹佰叁拾叁元零角捌分）。其中：健康生态公司拍卖资产为****.6元（大写：壹佰零柒万叁仟叁佰柒拾玖元陆角），占整体起拍价的3.9756%。点击登录查看拍卖资产为****.48元（大写：贰仟伍佰玖拾贰万伍仟柒佰伍拾叁元肆角捌分），占整体起拍价的96.0244%；
保证金：****元（大写：贰佰捌拾万元整），其中健康生态公司保证金200000元（大写：贰拾万元整）；点击登录查看保证金****元（大写：贰佰陆万元整）。加价幅度：50000元（大写：伍万元）以及其整倍数。
竞买须知
受哈密健康生态纺织有限公司清算组、哈密绿天使纤维科技有限公司管理人委托，依据《中华人民共和国拍卖法》及拍卖业务规则，点击登录查看作为破产财产提供网络拍卖辅助服务工作机构，参与本次破产财产拍卖活动，将于****12时起至****12时止（延时的除外），在阿里资产处置平台上（网址：http:****）进行公开竞拍活动，拍卖须知敬告竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。因标的较多，敬请竞买人注意每个标的具体的拍卖进度时间。
四、拍卖标的说明及瑕疵声明
本次拍卖标的物包括：哈密健康生态纺织有限公司（以下简称“健康生态公司”）名下的财产--位于兵团第十三师二道湖工业园区科技北路南侧、兴业路西侧61192.25平米工业用地土地使用权（土地使用权：兵（2017）第十三师不动产权第****号）。详见新疆巨弘源房地产资产评估有限公司出具的新巨弘源评报字[2024]第051号《关于哈密健康生态纺织有限公司破产清算涉及的相关资产清算价值资产评估项目-资产评估报告》；哈密绿天使纤维科技有限公司（以下简称“点击登录查看”）的破产财产包括：固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道沟槽、机器设备、电子设备）等。详见新疆巨弘源房地产资产评估有限公司出具的新巨弘源评报字（2023）第016号《关于哈密绿天使纤维科技有限公司破产清算涉及的相关资产清算价值资产评估项目资产评估报告》。
本次拍卖采取将健康生态公司、点击登录查看拍卖资产设定为一个拍卖标的，整体一并出售的方式进行，整体标的物整体起拍价：****.08元（大写：贰仟陆佰玖拾玖万玖仟壹佰叁拾叁元零角捌分）。其中：健康生态公司拍卖资产为****.6元（大写：壹佰零柒万叁仟叁佰柒拾玖元陆角），占整体起拍价的3.9756%。点击登录查看拍卖资产为****.48元（大写：贰仟伍佰玖拾贰万伍仟柒佰伍拾叁元肆角捌分），占整体起拍价的96.0244%；
保证金：****元（大写：贰佰捌拾万元整），其中健康生态公司保证金200000元（大写：贰拾万元整）；点击登录查看保证金****元（大写：贰佰陆万元整）。
2、请竞买人自行仔细了解标的并自行判断、确认标的外观、结构、装修、内在质量、使用功能等。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
此次拍卖的标的介绍仅供参考，具体以实际现状为准。
3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等承担相关责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。
4、买受人付清全额成交价款、佣金、平台软件服务费后，须在拍卖人规定期限内，前往指定地点携带买受人身份证签署拍卖成交确认书，办理交割手续，标的以现状进行交付。
5、标的以实物图片展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
6、标的物转让登记手续所涉及的相关税、费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税、费）依照相关法律、行政规定由原权利人和买受人承担各自应该承担的部分。竞买人在参与竞买前，应自行就本次交易应缴纳的税费向相关部门了解咨询，竞买人参与竞买的，视为确认已了解相关税费负担条款。
五、拍卖方式
通过阿里资产处置平台（网址：http:****）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖《网络竞价服务协议》及其它现行规定进行网络竞价。
六、拍卖流程
登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、线上看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳平台软件服务费、尾款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带买受人身份证)→预约办理交割(买受人未能亲自办理交割，需委托他人时，被委托人需携带本人身份证和买受人身份证及委托手续办理)。
七、标的物的展示和竞买手续的办理
1、阿里网上展示时间：自公告之日起至****止。
2、竞买人拍卖竞价前即****16时前将保证金缴纳至清算组、管理人指定账户，拍卖成交保证金将自动冲抵最后一笔价款；未竞买成功，保证金将于3个工作日内原路无息退回（特别提示:本次拍卖不支持竞买人线上缴纳保证金）。
健康生态公司--保证金20万元，收取账户：
户 名：新疆道合律师事务所
开户行：乌鲁木齐银行天山区支行
账 号：********
开户行行号：****
点击登录查看--保证金260万元，收取账户：
户名：哈密绿天使纤维科技有限公司管理人
开户银行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行营业部
账号：********
开户行行号：****
3、竞买人缴纳完保证金后，须持缴款凭证、竞买人身份证件信息至哈密市****
八、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。
九、拍卖成交后，买受人应当按期支付尾款、软件服务费及拍卖佣金。
（1）竞买人在网拍平台参拍的标的竞价成功，买受人需向平台支付平台技术服务费，网拍平台具体收费标准请以平台公示实际收取金额为准。【系统成交价不超过1000万元的部分（含1000万元），收费标准为系统成交价金额的1%；系统成交价超过1000万元以上的部分，收费标准为系统成交价金额的0.5%】。
（2）竞买人除承担网拍平台服务费外，还须承担本次拍卖委托的网络拍卖辅助服务机构拍卖佣金，佣金为拍卖标的总成交价3%。
拍卖佣金收取账户：
户 名：点击登录查看
开户行：昆仑银行股份有限公司库尔勒塔里木石油支行
账 号：********
行 号：****
（3）竞买人在竞投前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费、资金及技术服务费等，并已充分了解标的物在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及政策性调整所涉及的过户税费调整及不可抗力因素等方面所引发的风险；竞买人一旦参加竞价，就应对自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成交后，竞买人即为买受人，买受人不能以任何理由（包括“不可抗力”或“政策”等原因）要求退回标的物或拒付拍卖成交价款及技术服务费。
十、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。
十一、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，清算组、管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。
十二、移交方式如下：
1、自拍卖成交之日起五个工作日内，清算组、管理人分别与买受人签订《健康生态公司财产买卖合同》、《点击登录查看破产财产买卖合同》，约定相关的具体事项。
2、拍卖成交后，在买受方向清算组、管理人付清全部竞买款后十五日内清算组、管理人向买受方交付资产。
3、交付地点为标的所在地或存放地。
4、拍卖标的中需要办理过户手续的，在拍卖成交后，清算组、管理人配合买受人办理产权登记或过户手续（房产、土地使用权过户手续视实际情况确定），应缴或应补缴的税费由买受人承担或按照相关规定执行。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币。
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。
项目主任咨询电话：**** 赵女士
管理人电话：****周女士（点击登录查看项目）
****袁女士（健康生态公司项目）
二〇二四年十二月三十日
