广西南宁市青秀区佛子岭路东土地承包经营权转让项目

项目名称

广西南宁市****

项目编号

****

挂牌起始日期

****

挂牌截止日期

****

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

或变更挂牌条件，重新挂牌。

或终止挂牌。

标的
概况

土地承包经营权

标的坐落

广西南宁市****

基本属性

面积

总用地面积：16143㎡（24.2亩）

净用地面积：12719㎡（19.1亩）

合作期限

40年合作年限（含建设期2年）

土地性质

划拨

用途

公共设施用地

土地现状

容积率要求

≤2.0

绿地率要求

≥30%

停车位要求：

机动车0.9辆 /100㎡ 、非机动车7.5辆 /100㎡

开发情况

已交讫土地征地款等所有前期费用，并已取得用地规划许可证及土地证，目前暂未开发建设。

主要情况

本次拟转让的标的为南宁市****点击登录查看所有。该项目是与南宁市青秀区政府签订协议，以民营资本投资建设政府民生工程，需建设为农贸市场，从2013年起合同合作期限为52年，至今尚有约40年合作年限（含建设期二年），承包经营期限最长至****止。该项目已交讫土地征地款等所有前期费用，并已取得用地规划许可证及土地证，目前暂未开发建设。规划审批主要指标占地19亩，容积率2.0，限高18米。

规划理念：市场专业性及线上、线下结合时代发展满足消费者足不出户就能享受购物需求、有规模、才能弥补市场稀缺，使消费者到达可一站式采购齐全，同时能货比三家的运营模式，让消费者买到理想的商品，满载而归，无需各区域来回奔跑。以农副产品为主、婚庆、日用百货、五金杂货、小商品等综合性批发、零售为主，成为南宁凤岭北规模最大的综合农副商品批发与零售市场。

项目优势：项目位于青秀区凤岭北城市****

备注：关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，本公告内容仅为项目部分重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询地权属证明等文件，并且需到转让方、土地所在地、自然资源局等了解具体情况，做好项目实地尽调。

转让底价

12000万元

转让方承诺

1.本次承包经营权转让是我方真实意愿表示，土地产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的承包经营权，承包经营的土地使用权及项目开发权是其合法拥有的，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵。

2.我方确认为取得标的承包经营土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。

3.我方转让承包经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

4.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2.标的需要说明的特殊事项：

（1）土地所有权人为点击登录查看，并非转让方；

（2）本次转让的仅为土地承包建设经营权，需建设农贸市场及附属配套、绿化等设施。承包经营期限最长至****止；

（3）受让方在承包期内经济独立核算，自主经营，自负盈亏，享有项目自转让生效之日起所产生的收益，并承担相应的义务和风险。受让方在项目经营期间所发生的一切债权债务及法律纠纷与转让方无关，转让方不承担任何责任；

（4）合作期满，受让方将项目形成的所有物业及配套设施全部无偿交给转让方所有，并在合作协议到期三个月内自行清场撤离，固定资产及配套不能损坏。如有损坏，受让方应按损坏物原价赔偿给转让方；

（5）意向方须到现场勘查，向转让方和交易所详尽了解项目情况，凡参加竞拍者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受承包经营土地范围、面积、瑕疵等现状及相关承包要求；

（6）未尽事宜以双方签订的合作协议为准。

3.标的相关材料可到交易所查阅。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起 30 个工作日，转让方配合受让方办理相关手续，交易双方按标的现状进行交割，交割无异议双方签署《交割单》。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。

（1）受让方须在竞价结束之日起5个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。

（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起 5 个工作日内与转让方签订《合作协议》。

签约地点：以交易所通知为准。

2. 交易价款支付及结转。

3. 受让方在《合作协议》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。

3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）承包经营期限最长至****止，承包经营期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。（3）转让标的土地按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受让方须在竞买前自行向自然资源局等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。

4.其它未尽事宜由交易双方在合作协议、代建合同/合作合同、补充协议予以约定。