珠海高新技术产业开发区银星小学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2025-1400422

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定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：350,000.00

（四）采购需求：

服务内容：

• 1. 负责校园内的绿化、美化工作。
• 2. 负责各楼层的卫生保洁服务和管理工作。
• 3. 负责公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
• 4. 负责公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
• 5. 负责公共建筑部分的维修保养工作。
• 6. 负责校区的水、电维修管理与服务工作。
• 7. 负责校区的多媒体维修维护管理工作。
• 8. 负责校领导、教师办公室的保洁工作。
• 9. 协助甲方负责处理日常事务及突发事件工作。

服务标准：

(一) 校园绿化美化工作（协助校方监督管理）

• 1. 做到四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
• 2. 按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。
• 3. 校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。
• 4. 绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

(二) 环境卫生工作

• 1. 道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
• 2. 阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。
• 3. 卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
• 4. 垃圾站应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。
• 5. 校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
• 6. 建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。
• 7. 校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。
• 8. 道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。
• 9. 门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。
• 10. 根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。

(三) 教学楼卫生管理工作

• 1. 应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
• 2. 吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损,发现问题及时报修。
• 3. 粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。
• 4. 制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

(四) 维修维护工作

• 1. 负责各楼道门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。
• 2. 负责全校正常供水、供电。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。
• 3. 水、电、电脑、网络、广播等维修应每日有人值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。
• 4. 节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
• 5. 按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。
• 6. 按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
• 7. 负责校区内所有空调的保养跟进，发现问题及时联系维保单位，确保教学正常。
• 8. 制定维修保养计划，报主管审核后实施。
• 9. 假期内需对全校区内的设施设备进行保养，确保开学正常教学。
• 10. 定期检查房屋外观情况，发现问题及时跟进解决。
• 11. 制定突发事件应急预案，报学校审批。

(五) 其他工作

• 接受校方监督指导，并协助校方处理日常事务及突发事件工作。

商务需求

（五）议价发起时间：****

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：

• 1）具有独立承担民事责任的能力；
• 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
• 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
• 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
• 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
• 6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

• （1）供应商的报价应是总价。
• （2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

• （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
• （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：点击登录查看 ****

采购单位：点击登录查看

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附件包：

附件_477433759_304493129.pdf