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综合物业服务项目招标公告

招标编号：****

1. 招标条件

本招标项目综合物业服务项目，招标人为点击登录查看，该项目资金来源全部为企业自筹，已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本次招标预估金额为****元（含6%增值税），包括环境扫保、绿化服务、物业保洁、消防设施操作、垃圾清运、市场管理、设施设备运行维护服务、秩序维护、阳光午餐及其他甲方要求的服务。

2.2 标段划分：本项目共分 1 个标段。

2.3 招标范围及最高限价：具体详见下表。

序号	项目	服务内容	价格(万元)
1	环境扫保	负责港西新城商贸楼的道路清扫，夏季积水的排除、冬季积雪的清除以及公共区****	15
2	绿化服务	负责同欣大厦、庆安文化广场、庆丰商贸等绿化养护。	36
3	垃圾清运	港西新城商贸房垃圾桶的装卸及清运，每日一清。	16
4	设备运行维护	负责消防泵房、配电室、商贸房监控设备、中控室及同欣大厦供冷供热设备巡视及日常设备维修。	12
5	中控服务	负责中、消控室的日常值守工作。	35
6	室内保洁	负责同欣大厦、商贸楼内公共区域、家居广场、菜市场等室内保洁工作。	65
7	公司阳光午餐	负责公司职工午餐供应及对外经营工作。	100
8	秩序维护	负责同欣大厦、庆安文化广场及家居广场的秩序维护工作。	35
9	小计		314
10	税费6%		18.84
11	合计		332.84

最高限价包括服务费用和6%增值税等所有费用。

2.4 服务地点、服务期限及验收方式：服务地点为港西新城及鸿浩餐厅；服务期限为签订合同之日起至****；验收方式为现场验收。

2.5 服务标准：按照甲方要求，完成相关工作并达到甲方的标准（具体内容详见招标文件）。

2.6主要技术要求：详见招标文件。

2.7 其他需要说明的事项：本项目中标供方需在合同签订前办理供方准入手续，并严格执行采购人关于供方管理的相关规定。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标不接受联合体投标。

3.2 本次招标要求投标人须具备：

3.2.1 资质要求：

（1）投标人须在中华人民共和国境内成立，具有独立承担民事责任的能力（提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的营业执照副本）或事业单位法人证书、组织机构代码证副本或民办非企业单位登记证书、税务登记证副本、组织机构代码证副本（已完成三证合一的提供统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书）；非独立法人分公司参加需提供具有独立法人资格的总公司针对本项目的授权书原件，并提供三证或三证合一营业执照副本）。

（2）投标人需提供银行基本户开户许可证或基本存款账户信息。

（3）投标人需具备一般纳税人资格。

3.2.2 财务要求：（1）提供经会计事务所或审计机构审计的 2023年度审计报告[应当至少包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）及财务情况说明书（附注）]，投标人的成立时间晚于近年财务状况的年份要求时间的，可提供成立以来的财务状况表；（2）投标人没有处于资不抵债、被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，并提供承诺书。

3.2.3 人员要求：（1）环境扫保人员：要求配备5人；（2）绿化工：要求配备10人；（3）垃圾清运人员：要求配备驾驶员1人，垃圾装卸员2人；（4）设备维护：要求至少配备2名电工或电焊工；（5）食堂人员：①需要配备中式烹调师或中式面点师5人；②需要配备服务人员10人；（6）消防设施操作员：要求配备消防设施操作员7人；（7）室内保洁人员：要求配备20人；（8）秩序维护：要求配备8人。

*注：以上所有人员均不能重复。

3.2.4 信誉要求：

（1）投标人近三年（2020年至今）的服务中未出现严重违约或产品关键部分未出现重大的技术及质量问题，无涉及商业贿赂、重大诉讼、行政处罚等相关违规、违纪和违法行为.并提供承诺书。

（2）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单和在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人，提供“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”网站截图。

（3）投标人不得存在恶意拖欠农民工工资行为。一经发现，情节严重的，将列入拖欠农民工工资“黑名单”，并向公司相关主管处室报告，暂停或取消其在同欣集团范围内市场准入、项目招投标等资格，提供承诺书。

（4）投标人未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单。

（5）根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》及同欣集团投标人失信管理办法的规定，投标人的失信行为将被记录失信分并予以公布，并在招标中作相应处罚，投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网及同欣集团投标人失信信息汇总发布的失信行为信息为准。

暂停投标资格：若8≤投标人的累计失信分≤10分，将暂停投标人的投标资格。失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9分时，暂停投标人的投标资格一年；失信分达到10分时，暂停投标人的投标资格两年。投标人处于暂停投标资格状态时，其投标将被否决。暂停期满后恢复投标资格，有效期内的失信分继续加价或扣分。

取消投标人资格：若投标人的累计失信分＞10分，将取消投标人的投标资格。失信分10.5分及以上，或在暂停期间再次发生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格三年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清零，有效期顺延三年。投标人处于取消投标资格状态时，其投标将被否决。

3.2.6 其他要求：（1）存在控股或者管理关系的不同单位不得参加同一项目或者同一标段的投标；（2）投标人需要承诺中标后接受招标人的资质原件审查和人员面试；接到中标通知书后2个工作日内将投标文件内提供的所有资质证书、人员证书交到招标单位进行审查，同时对投标文件涉及到的所有人员进行面试；投标文件中需要提供针对本项要求的承诺书。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于****至****17时00分前（北京时间），登录中国石油电子招标投标交易平台购买下载电子招标文件。

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册，并在工作时间电话联系：****通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目，并完成在线报名和交费。

②此次招标采购项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可在工作时间咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****。

4.2招标文件每个标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，购买招标文件凡支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。如不满足开标条件需再次报名时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并交费，否则视为放弃投标，招标文件售后不退。所投标段如招标失败，购买标书费用不予退还。

①购买招标文件采用平台支付，只支持个人网银支付，支付成功后，潜在投标人自行从平台下载招标文件（不再提供任何纸质招标文件）。

②购买招标文件的发票将以普通增值税发票电子发票形式开具，开票信息默认为“中国石油电子招标投标交易平台”初始录入基本信息（投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及开票信息等），若以上信息有误，请于开标前确保在平台中修改为正确信息，招标机构将于项目开标后七个工作日内完成发票开具。

③发票获取形式：电子发票默认发送至投标人在“中国石油电子招标投标交易平台”预留手机号及邮箱。发票咨询电话：****、****。

报名成功后请投标人将公告附件《收款、开票信息承诺书》发送至招标代理机构联系人邮箱，以开具发票。

招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：****08时30分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前，向我公司投标保证金专用账户提交6.6万元人民币的投标保证金，缴纳方式为：①从投标人基本帐户通过企业网银支付向“保证金账户”汇入指定账户后，投标保证金汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台——投标人电子钱包——分配至本项目（标段），确定投标保证金递交成功；②以银行保函形式递交的应将保函原件扫描件置入投标文件指定部分，同时将银行保函原件递交予招标组织单位。

投标保证金账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

开户行名称：昆仑银行股份有限公司大庆分行

行号：****

银行账号：********

昆仑银行客服电话：****

注意：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，请您至少提前5天打款，打款之后务必核实是否打款成功，同时与项目负责人确认是否成功递交保证金，避免出现因信息不同步等原因导致保证金无法递交的情况，如出现以上问题，请及时致电****（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

6. 发布公告的媒体

本次招标公告在中国石油招标投标网(http:****)上发布。本公告如有修改和补充也在以上网站同时公布。

7. 投标费用

中标人须交纳招标代理费，费率参考发改价格[2014]1573号文件下调，详见招标文件。

8. 联系方式