当前位置：
| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：钢结构厂房 |
| 所在区域：山东-东营 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 10:00
点击登录查看管理人
关于拍卖点击登录查看土地使用权及地上建筑物的公告
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：东营市中级人民法院）网址：https://susong.taobao.com/进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责处分债务人财产。
2、竞拍前请务必遵照《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息（如品种质地等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、本次拍卖成交后需缴纳的全部税、费（包括点击登录查看应承担的税、费），均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请竞买人在参与竞买时予以考虑，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
4、本次拍卖公告所作的情况说明及图片展示，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
1、标的名称：点击登录查看土地使用权及地上建筑物等破产财产一宗。
标的所在地：点击登录查看厂区
2、标的介绍：
（1）土地使用权一宗，证号为东（开）国用（2014）第038号；坐落于大渡河路南，东八路西；终止日期为****；使用权面积为188719.2㎡；土地总值为4,453.77万元。其他信息详见下表：
| 序号 | 证号 | 坐落 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 终止 日期 | 使用权面积 （㎡） |
| 1 | 东（开）国用（2014）第038号 | 大渡河路南，东八路西 | 工业 | 出让 | **** | 188719.2 |
（2）地上房产建筑面积42336.24㎡(无证），主要为办公楼、厂房等，房产总值为4,636.18万元。其他信息详见下表：
| 幢号 | 坐落 | 结构 | 用途 | 总层数 | 建筑面积 （㎡） |
| 1 | 大渡河路南，东八路 | 砖混 | 办公楼 | 1-6 | 18996.04 |
| 2 | 钢 | 厂房 | 1 | 23277.4 | |
| 3 | 混合 | 变电室 | 1 | 18 | |
| 1 | 混合 | 门卫 | 1 | 44.8 | |
| 合计 | 42336.24 |
（3）地上附属物包括，厂区****
| 幢号 | 名称 | 面积（㎡） |
| 1 | 厂区**** | 22709 |
| 2 | 办公楼内 楼北地面（混凝土） | 1674.9 |
| 3 | 绿化植被 | 2175 |
| 4 | 花砖地面 | 3730.4 |
| 5 | 车棚 | 366 |
（4）配电设备一宗，评估总值为278,990.00元；
（5）办公家具一宗，清算价值为175,094.00元；现主要存放点击登录查看办公楼，购置时间较早，总体维护使用状况一般。
以上资产评估价值共计94,050,984.00元，整体打包拍卖，详情请咨询管理人。
起拍价（人民币）：****.81元
保证金：4,000,000.00元
增价幅度：300,000.00元及其整数倍
对上述标的权属有异议者，请于****前与管理人联系（杨律师：****）。
三、咨询看样
自公告之日起至竞价开始前一日（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与刘老师（电话：****）联系具体事宜。
四、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人相关说明：无。
2、优先购买权人参加竞买的，应于****前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物交易、交付、取得及转让登记所涉及的一切税、费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的相关费用（包括但不限于违法违章处理、年检费、行政罚款、滞纳金等）均由买受人承担。拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，破产企业不承担相关的一切费用。买受人取得标的物所涉及的税、费，不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担，并支付因为产权过户登记而产生的全部税费。（可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人为其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。）
若成交后买受人拒绝承担交易过程中所发生的一切税费时视为买受人悔拍、本次拍卖失效，买受人依法承担悔拍责任，同时管理人可将拍卖标的物依法另行处置。
九、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后十五个工作日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部款项后十个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。拍卖成交确认文件签署后2个月内办理交接手续。买受人逾期签署交接手续的，自逾期之日起自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、拍卖成交后，买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续。
十一、特别提醒
1、拍卖标的可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。因延长办理过户或无法办理过户并由此造成的一切风险及损失，均由买受人自行承担。
2、管理人以资产现状进行拍卖。若买受人竞拍成功，视为买受人对资产现状认可。
3、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。
管理人咨询电话：杨律师 ****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
点击登录查看管理人
****
破产企业信息
破产企业名称
标的所在地：点击登录查看厂区
标的介绍：
（1）土地使用权一宗，证号为东（开）国用（2014）第038号；坐落于大渡河路南，东八路西；终止日期为****；使用权面积为188719.2㎡；土地总值为4,453.77万元。其他信息详见下表：
| 序号 | 证号 | 坐落 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 终止 日期 | 使用权面积 （㎡） |
| 1 | 东（开）国用（2014）第038号 | 大渡河路南，东八路西 | 工业 | 出让 | **** | 188719.2 |
（2）地上房产建筑面积42336.24㎡(无证），主要为办公楼、厂房等，房产总值为4,636.18万元。其他信息详见下表：
| 幢号 | 坐落 | 结构 | 用途 | 总层数 | 建筑面积 （㎡） |
| 1 | 大渡河路南，东八路 | 砖混 | 办公楼 | 1-6 | 18996.04 |
| 2 | 钢 | 厂房 | 1 | 23277.4 | |
| 3 | 混合 | 变电室 | 1 | 18 | |
| 1 | 混合 | 门卫 | 1 | 44.8 | |
| 合计 | 42336.24 |
（3）地上附属物包括，厂区****
| 幢号 | 名称 | 面积（㎡） |
| 1 | 厂区**** | 22709 |
| 2 | 办公楼内楼北地面（混凝土） | 1674.9 |
| 3 | 绿化植被 | 2175 |
| 4 | 花砖地面 | 3730.4 |
| 5 | 车棚 | 366 |
（4）配电设备一宗，评估总值为278,990.00元；
（5）办公家具一宗，清算价值为175,094.00元；现主要存放点击登录查看办公楼，购置时间较早，总体维护使用状况一般。
以上资产评估价值共计94,050,984.00元，整体打包拍卖，详情请咨询管理人。
重要提示
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
1.在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，详细了解所竞买标的物的实际情况（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），充分估算拍卖所产生的各种费用，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。
2.标的物交易、交付、取得及转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的相关欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、垃圾清运费等）均由买受人承担。拍卖标的物如有未明确缴费义务人的费用，买受人自行负责处理，破产企业不承担相关的一切费用。买受人取得标的物所涉及的税、费，不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担，并支付因为产权过户登记而产生的全部税费。（可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人为其他主体的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。）
若成交后买受人拒绝承担交易过程中所发生的一切税费时视为买受人悔拍、本次拍卖失效，买受人依法承担悔拍责任，同时管理人可将拍卖标的物依法另行处置。
3.本次拍卖标的中的房产均无产权证书，外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖范围内的资产过户由竞买人自行负责，过户时间以主管部门的办理进度为准。
4.管理人及法院均对拍卖标的不承担任何责任，管理人不负责办理相关权属证书，是否能办理产权证书，请咨询相关职能部门。拍卖标的物若是涉及违法、违章等情形或违法罚款在内的一切潜在风险，由买受人依照有关法律法规自行接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。
5.由于拍卖资产较多，且本次拍卖为破产财产处置，故本次拍卖标的物以现场现状为准。竞买人参加拍卖前须自行查看了解标的物的现状，竞买人缴纳保证金参加拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵。拍卖成交后，竞得者不得以标的物名称不准确、数量存在短缺、质量性能和完整性等方面存在问题等为由提出异议或悔拍。
6.买受人自行负责拍卖标的中设备类资产的拆装与运输，拍卖成交后，因拆卸和运输造成的任何后果与管理人无关，管理人不承担任何责任。对于拆装、运输设备的费用，由买受人自行承担。
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：东营市中级人民法院）网址：https:****：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：点击登录查看土地使用权及地上建筑物等破产财产一宗。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。其他未尽事宜，请参照本标的《重要提示》。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，由其监护人代理，其委托人或法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在****前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为淘宝网阿里拍卖破产强清平台账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于****前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、1、竞买人须经实地看样、确认竞买文件内容后缴纳保证金，拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名参拍。拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款转入本管理人指定账户。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。逾期不支付尾款视为悔拍。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。
十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时签署拍卖成交确认文件，管理人与买受人签署交接手续后视为完成拍品交付。买受人在签署交接手续后应及时接收标的物。买受人逾期签署交接手续的，自逾期之日起自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均为不含税价，不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由管理人与买受人办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用（包括应由点击登录查看承担的税费），均由买受人自行承担。
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖竞价程序结束前中止拍卖或撤回拍卖。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：杨律师****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本须知未尽事宜，请向本管理人咨询。
点击登录查看管理人
****
附件包：
