当前位置：
一、征集人信息
二、采购项目信息
项目名称： 2025-2026年金华市区物业管理服务开放式框架协议采购项目
项目编号： ****
标项信息：
| 标项编号和名称 | 最高限制单价 | 采购人范围 |
| 5-工程设备维护 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 4-保安服务 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 3-绿化养护 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 2-清卫保洁 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
| 1-综合物业 | 无 | 联动区划下所有采购单位 |
三、供应商资格条件及其审查方法和标准：
项目名称：
| 序号 | 供应商要求类型 | 供应商要求内容 |
| 1 | 基本要求 | 承诺申请资料的有效期从提交资料时间起，不少于本项目的协议采购有效期，在协议期满之前均具有约束力。 |
| 2 | 基本要求 | 承诺遵守和履行本项目征集公告的各项规定和《2025-2026年金华市区物业管理服务开放式框架协议书》条款 ，协议内容详见征集公告附件，积极配合采购机构和采购监管部门的工作。 |
| 3 | 基本要求 | 填写（或更新）项目总协调人信息和手机号码。 |
| 4 | 基本要求 | 如报名标项四（保安服务）须在上述保安服务许可证参数内，按要求上传公安机关颁发的保安服务许可证。 |
| 5 | 基本要求 | 不允许“分公司”直接报名，须“总公司”报名。 |
| 6 | 基本要求 | 商品名称请与标项名称保持一致，如报名综合物业，商品名称即填“公司名称综合物业”。 |
| 7 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲法人授权委托书 |
| 8 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲法人代表及授权委托人的身份证（复印件） |
| 9 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函 |
| 10 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲“信用中国”查询记录截图 |
| 11 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲“中国政府采购网”查询记录截图 |
| 12 | 基本要求 | 按公告附件1申请资料格式要求提交：▲承诺响应表 |
四、框架协议的期限：
****-****
五、订立开放式框架协议的邀请：
金华市政府采购中心作为征集人，就“2025-2026年金华市区物业管理服务开放式框架协议采购项目”进行采购，邀请供应商加入框架协议，现将本次采购有关事项公告如下：
一、供应商须知
1.项目编号：**** ；
2.项目名称：2025-2026年金华市区物业管理服务开放式框架协议采购项目；
3.采购内容：确定2025-2026年金华市区物业管理服务开放式框架协议采购项目供应商。本次公开征集共分为五个标项，标项1：综合物业；标项2：清卫保洁；标项3：绿化养护；标项4：保安服务；标项5：工程设备维护。
特别提示： 本项目申请供应商名称必须与发票开具单位名称一致。不允许“分公司”直接报名，须“总公司”报名。如报名标项4（保安服务）须在上述保安服务许可证参数内，按要求上传公安机关颁发的保安服务许可证。
二、结果公告、框架协议签订和采购合同文本
1.本次征集审核通过后将发布入围结果公告；
2.本次征集不再签订书面框架协议，发布入围结果公告后视为供应商签订框架协议；
3.采购合同文本详见附件。
三、角色定义
1.“征集人”系指金华市****
2.“采购人”点击登录查看、事业单位和团体组织（各级预算单位）。
3.“采购监管部门”系指全省各级财政部门。
4.“供应商”系指在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在参加本项目前三年内的经营活动中没有重大违法记录，符合本项目征集通知要求，按规定向征集人提交申请资料的法人、其他组织。
5.“入围供应商”系指供应商提交的申请资料经征集人审核通过后，本项目协议即生效，同时该供应商即为入围供应商。
6.“公章”系指单位法定名称章。
7.“▲” 系指实质性要求条款。
六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求：
供应商申请流程：
（一）供应商申请截止时间：****00时00分00秒；
（二）供应商申请地点：政采云平台（https://agreement.zcygov.cn/trading-agreement-index/signup/online?utm=luban.luban-PC-4934.ct001.18.33dfc****edb****f1807ba5，搜索对应项目，点击“立即参与”）在线申请，不接受除此以外的其他渠道的申请。 注：申请前先在浙江政府采购网（http:****”）；
（三）供应商在线申请时按系统提示进行操作，如实填写相关信息，并提交申请资料。（编制格式及规范要求和操作手册详见附件）若对系统操作有疑问，可登录政采云（https:****；
（四）供应商登录政采云系统，提交总协调人、对外联系人、客房、会议室、餐厅、配套设施和报价承诺等信息，经征集人审核后以上信息将在政采云平台框架协议模块中展示。
七、适用框架协议的采购人范围：
联动区划下所有采购单位
八、协议方的权利和义务：
在框架协议采购的两阶段，供应商均可依法提出质疑和投诉。框架协议订立阶段，供应商如认为征集相关的文件、过程和入围结果使自己权益受损的，可依法向征集人提出质疑，对质疑答复不满意或征集人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。合同授予阶段，供应商如认为成交结果使自己权益受损的，可依法向采购人提出质疑，对质疑答复不满意或采购人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。采购合同履行过程中产生的争议，按照合同约定和民法典等法律法规规定处理。
九、入围供应商清退和补充规则：
1、全省各级采购监管部门、集采机构将不定期对入围供应商的履约情况进行检查，发现入围供应商违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，全省各级采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 2、采购人如反映入围供应商有违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，全省各级采购监管部门、集采机构将重点约谈入围供应商，如入围供应商无法提供合理解释或拒不改正的，全省各级采购监管部门、集采机构将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。 3、被取消入围资格或被解除框架协议的供应商不得重新申请加入同一开放式框架协议。 4、供应商可以按照征集公告要求，随时提交加入框架协议的申请，也可以随时申请退出框架协议。
十、采购合同文本：
十一、付费标准、费用结算方式：
供应商按承诺不超过采购单位物业管理服务预算标准的价格提供服务。采购单位根据工作需要和采购预算，在政采云平台电子卖场框架协议模块公布的入围供应商中根据交易规则选择供应商进行交易。中标价格已经包含了标准的服务、乙方承诺的质量保证以及相关服务所需缴纳的所有税费等一切费用，采购单位不再另外支付费用。支付方式：采购单位按物业管理服务合同约定的支付方式支付。
十二、入围产品升级换代规则：
协议期内，入围供应商相关信息发生变化或调整的，应主动进行信息变更和维护，及时告知征集人并报送相关材料，经征集人审核后生效。
十三、用户反馈和评价机制：
根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、《浙江省财政厅关于简化供应商信息登记和试行供应商诚信管理的通知》等相关规定，在网上采购系统中设置相应考核指标，接受采购人和服务对象对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，并将用户反馈和评价情况向采购人和服务对象公开，作为第二阶段直接选定成交供应商的参考。
十四、需要约定的其他事项：
一、信用信息查询
1.信用信息查询渠道及截止时间：供应商在提交申请时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询本公司的信用记录。
2.信用信息查询记录和证据留存的具体方式：供应商查询的信用记录、查询结果经确认后将与申请文件一起存档。
3.信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与框架协议申请。
二、需要落实的政府采购政策
1.促进绿色发展有关政策。供应商向采购人提供商品及相关快递服务的，其包装要参考财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室印发的《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2020〕123号文件）。提倡供应商优先采购绿色包装产品、绿色物流配送服务以及循环利用产品。充分认识限制一次性消费用品的重要意义，不主动提供一次性消费用品。
2.国家对残疾人无障碍设施设置、配备等有强制性规定的，有关供应商应当符合其规定。大力倡导会议服务机构优化助残设施设备的设置和配备，优化各类助残服务。
三、质疑和投诉
在框架协议采购的两阶段，供应商均可依法提出质疑和投诉。框架协议订立阶段，供应商如认为征集相关的文件、过程和入围结果使自己权益受损的，可依法向征集人提出质疑，对质疑答复不满意或征集人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。合同授予阶段，供应商如认为成交结果使自己权益受损的，可依法向采购人提出质疑，对质疑答复不满意或采购人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。采购合同履行过程中产生的争议，按照合同约定和民法典等法律法规规定处理。
四、对本次征集提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.征集人信息名称：金华市政府采购中心 地址：浙江省金华市开发区西关街道双龙南街858号 项目联系人（询问）：王先生 项目联系方式（询问）：**** 质疑联系人：祝先生 质疑联系方式：**** 2、2.2.政府采购监督管理部门名称：金华市财政局 地址：浙江省金华市开发区西关街道双龙南街801号 联系人：徐老师 监督投诉电话：****。
五、审核原则
（一）征集人负责对供应商提交的申请资料在7个工作日内进行在线审核；
（二）申请资料符合本项目征集公告要求的，予以审核通过；
（三）申请资料不符合本项目征集公告要求的，征集人将驳回申请并告知理由，供应商可在申请截止时间前补正材料并重新提交，若未在规定的时间内进行补正提交的，视为审核不通过；
（四）审核不通过条款：
1.供应商不具备申请资格的；
2.申请资料未按照本项目征集公告要求签署、盖章的；
3.申请资料组成漏项的；
4.申请资料填写不完整、内容不全或内容字迹模糊辨认不清的；
5.申请资料未按规定的格式编制的；
6.申请资料不符合实质性要求的；
7.提供虚假申请资料、虚假承诺或有其他弄虚作假行为的；
8.申请资料中含有采购人或征集人不能接受的附加条件的；
9.法律、法规、规章及省级以上规范性文件规定的其他情形。
六、结果公告、框架协议签订和采购合同文本
1.本次征集审核通过后将发布入围结果公告；
2.本次征集不再签订书面框架协议，征集人发布入围结果公告后即视为与供应商签订框架协议，具体协议条款详见附件；
3.采购合同文本详见附件；
4.协议期满后，市****
七、交易规则
1.第二阶段成交供应商由采购人从第一阶段入围供应商中直接选定,采购人可以根据实际需要选择任一标项的入围供应商，并向其采购物业管理服务。入围供应商第一阶段响应报价是采购人确定第二阶段成交供应商的最高限价；
2.采购人可以根据实际需要选择任一标项的入围供应商，并向其采购物业管理服务，但是应当符合《金华市****
3.采购人应当积极落实国家和省与政府采购相关的扶持政策，优先选择符合绿色低碳、助残设施设备齐全等要求或者条件的入围供应商；
4.单笔采购金额未达到政府采购限额标准的项目，采购人通过政采云平台框架协议实行采购；
5.交易规则如有变化，最终以同级财政部门公布。
附件：
提交申请地址：
