1月19日包头企业自用厂房、构筑物及树木网络拍卖公告

开拍时间：**** 10:00

包头市****（以下简称清算组）将于****10时起至****10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：包头市****，监督单位：包头稀土高新技术产业开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖标的物系清算组依法履行《中华人民共和国公司法》第二百三十四条的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分企业财产。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如产业政策、过户要求等）、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物在交付、过户等过程中可能产生的一切费用均由买受人自行负责，包头稀土高新技术产业开发区人民法院、包头市****将配合买受人办理标的物交付的必要手续。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，包头稀土高新技术产业开发区人民法院、包头市****

5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以交割时其现状为准，法院与清算组不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、本次拍卖标的物位于及存放均在包头市稀宝博为医疗系统有限公司，竞买人须知晓该工业园区产业政策，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物所在工业园区的一切政策、制度，竞买人对本标的物责任自负。请竞买人认真研究、查看所竞买标的物所在的区域政策、制度，慎重决定竞买行为。

二、拍卖标的物描述

本次拍卖标的物包括：包头市****

1、标的物位置：内蒙古包头市****

2、标的物详情：

（1）房屋建筑物：2011年建成使用，结构为框架，总建筑面积：29,562.08m2,占地面积约74.20亩（位于稀土园区稀土大街以南，规划路一以东，园内设施完善，交通便利，大型货车进出自如，且厂区内部有四季花房，接手即可使用产生价值）。目前餐厅、职工宿舍、动力中心由园区内所有企业统一正常使用，综合楼分为厂房、办公区域两部分。房屋建筑物评估价为：****.00元。经清算组调查包头市****

（2）构筑物：2013年建成使用，属于所在园区内的一部分，与园区内其他构筑物共同形成园区内道路、硬化路面等。构筑物评估价为：****.00元。明细如下：

（3）树木：随园区建设时种植，属于园区绿化部分。树木评估价为：703417.00元。具体明细如下：

3、起拍价：以上标的整体拍卖，起拍价****.00元。保证金为****.00元，加价幅度10000.00元及其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请与****前与拍卖人联系（联系人：武律师****、点击登录查看****）

4、标的物特别说明

清算组对附件《房屋、构筑物及树木》中的标的物为“现状处置”，标的物状况以其现状为准，法院与清算组不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞拍成功后，包头稀土高新技术产业开发区人民法院、包头市****

(1)本标的物公告所列图片仅供参考，拍卖资产明细详见资产评估报告，若评估报告与实物不一致，具体以实物现状为准。看标的期间一切答复内容不代表清算组立场，仅供参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准，清算组不承担拍卖标的瑕疵保证责任。未勘查标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。凡参与竞买的单位和人员，视同对拍卖资产范围的认可。

（2）当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求的，买受人须在竞买前自行向当地相关职能部门了解，并由竞买人自行承担因上述问题产生的后果和一切风险。

（3）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。涉及的费用由买受人自行承担。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

（4）土地、房产等资产因土地用途受政府规划影响，买受人需自行了解拍卖标的相关情况。

（5）本次拍卖标的物交易、过户中产生的税费、附加费等费用由买受人自行承担，包括增值税、印花税、契税、土地增值税、附加费等一切用。

（6）水电暖及物业费等由买受人自行承担。

（7）拍卖成交后，买受人应在10日内与拍卖人联系办理资产交接。

（8）拍卖成交后，买受人需另付本次拍卖软件服务费（成交价的0.5%）。

三、咨询、看样时间与方式

1.自公告发布之日起至****止接受咨询（联系时间：上午9:00-11:30；下午15:00-17:00，节假日除外；联系人：点击登录查看****）。

2.本次拍卖统一看标的时间定于****上午10：00（联系人：点击登录查看****）。有意者须提前联系预约，携带身份证件（如为单位还需提供授权委托书），按照预约时间准时到达标的物所在地看标的。

3.公告所列图片仅供参考，具体以标的交割时的实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向清算组办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到清算组办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如因未办理委托手续导致的二次过户风险及由此产生的相关税费由竞买人自行承担。

五、拍卖方式、拍卖延时、流程

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心（网址：https://help-paimai.taobao.com/page/home?spm=a213w.****.sfhead2014.6.2058efd4SjPPWz page language=zh）。

六、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日向清算组提交合法有效的证明，其资格经清算组确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查和判断。

七、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用等费）均由买受人自行承担。

可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行承担。

2.本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖所涉及的各项税费(包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费)均由买受人自行承担。拍卖成交后，相关税费的缴纳及财产权证的办理均由买卖双方协商完成，清算组给予相应配合。

3.按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

八、保证金及余款支付

1.拍卖竞价前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入清算组指定账户。

2.线上缴纳：竞买人在网上查询、了解标的物情况，进行网上实名注册、报名、在约定期限内及时缴纳保证金，经审核通过后取得竞买资格。

3.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。

4.拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付，并汇款到服务商指定账户【账户名称：包头市****，开户银行：包头市南郊农村信用联社股份有限公司牛场分社，账号：********】。

5.买受人逾期未支付拍卖标的款或者未办理相关交接手续的，视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的保证金不予退还。如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

6.拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

7.拍卖结束后未能竞得者缴纳冻结的保证金将退回原账户，缴纳冻结期间不计利息。

九、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到清算组工作地点（地址：包头市九原区华诚中心B座21层）处签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10日内，清算组向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理。买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担。如果拍卖后发生非因清算组的原因不能办理过户手续或权证的情况，包头稀土高新技术产业开发区人民法院、包头市****不承担此责任。

十、拍卖依据

1.包头稀土高新技术产业开发区人民法院于****作出（2023）内0291清申2号民事裁定书，裁定受理申请人中国北方稀土（集团）高科技股份有限公司对被申请人包头市****

2.包头稀土高新技术产业开发区人民法院于****作出（2024）内0291强清1号决定书，指定内蒙古恩泰律师事务所担任包头市****

十一、特别提醒

1.标的物以实际交割时的现状为准，包头市****不承担本标的瑕疵担保责任。清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实际交割时的现状为准，清算组不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准。附件《房屋、构筑物及树木》仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。附件《房屋、构筑物及树木》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价。竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。

4.竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖公告和竞买须知包含的拍卖规则，不得以未签署拍卖规则为反悔的理由。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行。

5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6.除公开拍卖以外，包头市****

包头市****

二〇二五年一月三日

附件包：

附件：固定资产-房屋建筑物、构筑物、树木.docx

评估报告.pdf