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第一章 竞争性谈判公告
中铁七局集团武汉工程有限公司昆明市****
1. 项目概况与招标范围
1.1 项目概况
项目位于昆明市****
3号地块：
| 用地面积 | 11977.66m² |
| 总建筑面积 | 37364.76 m² (其中：地上建筑面积为27361.54m²,地下建筑面积为10003.22m²) |
| 建筑层数 | 地上由7栋高层住宅组成，均为11层；1#、2#消防建筑高度为32.30m,3-7#消防建筑高度为34.80m,均为二类高层居住建筑。 |
| 夹层设置 | 1#夹层设置非机动车库，2#夹层设置消防水池。 |
| 地下设置 | 1层机动车停车库，停车位为206个。 |
| 容积率 | 2.24 |
| 建筑密度 | 22.00% |
| 绿地率 | 35.01% |
4号地块：
| 用地面积 | 10737.64m² |
| 总建筑面积 | 35429.11m² (其中：地上建筑面积为25905.19m²,地下建筑面积为9523.92 m²) |
| 建筑层数 | 地上由7栋高层住宅组成，其中3#为11层，其余为12层；1#、2#消防建筑高度为35.20m,3#消防建筑高度为31.90m,4-7#消防建筑高度为34.80m,均为二类高层居住建筑。 |
| 夹层设置 | 1#夹层设置消防水池，2#夹层设置非机动车库。 |
| 地下设置 | 1层机动车停车库，停车位为195个。 |
| 容积率 | 2.35 |
| 建筑密度 | 22.00% |
| 绿地率 | 35.00% |
本次谈判内容为临建工程招标。
1.3 施工任务划分
（详见谈判文件）
2. 质量要求
2.1 设计质量标准：
符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)(2016年版)及国家、地方及行业现行的设计标准、规范和规程的要求，确保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据、符合项目实际，且确保设计成果资料通过相关行政主管部门的审批，并对所提供的成果质量负终身责任。
2.2 施工质量标准：
符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2013)、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》(GB55032-2022)、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》(DBJ53/T-23-2014)、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019、《建设工程质量管理条例》及国家、地方、行业现行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，一次性验收合格。
3. 竞价人资格要求
3.1 获得中铁七局集团劳务企业准入证且未被中铁七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名单的企业单位，须具备施工劳务不分等级资质，有相应的业绩（具体业绩要求详见竞谈文件），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 竞价人必须是经过工商注册的企业。
3.3 竞价人必须持有合法有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人证书等有效证照，向招标人出示以上证件的复印件（复印件必须加盖公司公章），若竞价人代表为法定代表人的委托人应提交法人委托书原件以及施工负责人的身份证复印件。
3.4 竞价人必须具备相应的施工业绩和良好的信誉。
4. 竞谈文件的获取
线下发售：潜在投标人请于****16时38分前携带法人身份证、营业执照副本扫描件前往云南省昆明市****
5. 现场考察
不统一组织进行现场考察,必要时招标人将予以协助。
6. 投标文件的递交
已登记领取招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交截止时间（同投标截止时间）为****16时38分。
地点为：云南省昆明市****
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7. 招标人信息
项目名称：中铁七局集团公司武汉工程公司昆明市****
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮箱：****@qq.com
地 址：云南省昆明市****
招标人：中铁七局集团武汉工程有限公司 昆明市****
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