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2025年1月 20 日网络竞价龙岩市****
(项目编号：**** )
受委托，定于****上午9:00在龙岩市公共资源交易中心平台对以下标的采用“网络竞价增价、价高者得”的竞买方式。竞价过程设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价。
竞价转让清单
| 序号 | 转让标的 | 不动产权证 | 土地使用权面积(㎡) | 建筑面积(㎡) | 起始价（万元） | 竞价幅度（万元） | 保证金（万元） | 备注 |
| 1 | 龙岩市**** | 闽（2023）龙岩市不动产权第**** 号 | 600 | 2638.76（包含夹层面积191.85） | 1000 | 2 | 150 |
以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。
其它事项：
1、标的采用龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https:**** 20 日09时 00 分至 09 时30分（限时报价120秒）。
2、有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时（正常上班时间）
联系地址：龙岩市公共资源交易中心7楼
联系电话 简先生 **** （正常上班时间，预约看样）
竞价转让须知
（项目编号: **** ）
点击登录查看（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：
一、竞价、报名及展示的时间、地点
竞价时间：2025年1月20 日09 时00分至09时30分（限时报价120秒）
竞价地点：龙岩市****
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时（正常上班时间）
报名地点：龙岩市公共资源交易中心7楼
标的展示时间：正常上班时间，预约看样。
标的展示地点：标的所在地
联系电话： **** 简先生 (正常上班时间)
二、标的基本情况
标的情况详见竞价转让清单。
三、竞买资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、竞买保证金
1.保证金（详见清单）必须于报名截止日17：00前汇到本公司指定账户
账户名称：点击登录查看
开户银行：龙岩农商行营业部
账 号：********
报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。
2.竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与本公司签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。
3.未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞买手续
1.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证；
（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。
2.报名方式：
(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。
(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。
六、竞价程序
1.竞价地点：龙岩市公共资源交易中心系统（网址：https:****）。
2.在竞价当天登入龙岩市公共资源交易中心系统找到已报名的项目，点击我要报价进入报价现场进行报价。
3.竞买人应在报名截止时间之前完成项目报名，若对竞价流程有疑问应及时咨询竞价平台技术服务人员（联系电话：****）；由于竞买人竞价材料未按时提交而导致无法进行资格审核，均视为竞买人放弃本次竞价报名。
4.本次竞价采用龙岩市****
5.竞买人必须在报名截止时间前提交资格审核材料，经审核通过后，登入系统进入竞价大厅参与正式竞价。
6.多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。
（1）自由报价阶段从竞价时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。
7.因不可预见的原因导致上述竞价方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。
七、付款方式
买受人必须在签订《成交确认书》之日起30日内付清全部成交价款，全款到位后本公司开具成交款收款凭证。
八、税费承担
1.交易服务费：买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。
产权交易佣金收费标准：
| 产权交易总额 | 分档费率 | |
| 1 | 100万元以下（含100万元） | 2.5% |
| 2 | 101-200万元 | 2.0% |
| 3 | 201-500万元 | 1.5% |
| 4 | 501-1000万元 | 1.0% |
| 5 | 1001-3000万元 | 0.6% |
| 6 | 3000万元以上 | 0.3% |
交易鉴证费收费标准：
| 产权交易总额 | 分档费率 | |
| 1 | 50万元以下（含50万元） | 1200元 |
| 2 | 51-100万元 | 0.25% |
| 3 | 101-300万元 | 0.15% |
| 4 | 301-500万元 | 0.12% |
| 5 | 501-1000万元 | 0.1% |
| 6 | 1000万元以上 | 0.08% |
交易服务费账户信息：
开户名称：点击登录查看
开户行：建设银行龙岩分行
开户账号：********
2.房产买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。
3.竞买人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
4.房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办理日为准。
九、标的提示及移交
1.以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。本公司提供的标的资料仅供参考，不作为本公司的担保或承诺。
2.在买受人付清全款并办理完产权变更后，本公司协助买受人在10个工作日内办理房产移交及水、电等过户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。
3.成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十、违约责任
买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞价或处理，本公司将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。
十一、注意事项
1.所有标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），权利性质为“出让/自建房”，用途为“其他商服用地/商服-汽车4S店”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。
2.委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起一个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成一个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。
3.标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。
4.竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。
5.本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。
6.竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。
7.竞买人必须遵守龙岩市公共资源交易中心的交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。
2025年1 月 6 日
附件：
1.房产转让合同
2.竞买承诺函
附件包：
