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前期物业管理服务项目招标公告
(招标编号: HNBK-2024-097)
中非经纪总部基地项目(金贵)有限公司
柏南湖
项目所在地区: 湖南省,长沙市,雨花区
一、招标条件
本点击登录查看基地项目(合盛象元中心)前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金4726.104万元，招标人为长沙市雨花国有资产经营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 详见招标公告
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)点击登录查看基地项目(合盛象元中心)前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001点击登录查看基地项目(合盛象元中心)前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求: 详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****09时30分到****17时00分
获取方式: 凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于****至****(节假日除外)，每日上午9:30~12:00，下午14:30~17:00(北京时间)，持①单位介绍信、②法定代表人身份证明(附营业执照)或者授权委托书(并附法定代表人身份证明))、③个人身份证到湖南柏坤项目管理有限公司开标室(湖南湘江新区****)领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****09时30分
递交方式: 湖南柏坤项目管理有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: ****09时30分
开标地点: 湖南柏坤项目管理有限公司开标室(湖南湘江新区****
七、其他
详见招标公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市****
九、联系方式
招标人: 长沙市雨花国有资产经营集团有限公司
地址: 长沙市****
联系人: 袁先生
电话: ****
电子邮件:
招标代理机构: 湖南柏坤项目管理有限公司
地址: 湖南湘江新区****
联系人: 刘女士
电话: ****
电子邮件: /
(签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)
点击登录查看基地项目(合盛象元中心)前期物业管理服务项目公开
限公司
1. 招标条件
点击登录查看基地项目(合盛象元中心)前期物业管理服务项目,位于湖南省长沙市****
2. 项目概况
| 项目建造类型 | 商业等。 |
| 项目坐落地址 | 湖南省长沙市雨花区高桥片区。 |
| 项目的物业管理区域四至范围 | 项目位于南至高桥路，东至马王堆路，北至高桥一街，西至高桥家电百货城，物业管理区**** |
| 项目面积 | 总用地面积16746.83m²; 总建筑面积82895.87m²。建筑密度: 41.81%，容积率: 5.00，绿地率: 30.07%。项目建筑物总计3幢，商业约12852.47m²。(具体以职能部门审批为准) |
| 开发建设进度 | 总建筑面积约82895.87m²，地上建筑面积约61524.82m²，地下建筑面积约21371.05m²，商业面积约12852.47m²; 其中包含了: 物业用房建筑面积约381.52m²，地下停车位544个。(具体以职能部门审批为准) 计划于2027年3月竣工，预计****交付使用。 |
2.6 根据《湖南省办公类物业项目物业服务导则》，本项目要求达到的物业服务等级如下:
| 序号 | 服务项目 | 服务等级 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 1 | 综合管理 | 四级 | |
| 2 | 公共关系维护 | 四级 | 具体服务标准详见《湖南省办公类物业项目物业服务导则》 |
| 3 | 安保服务 | 四级 | |
| 4 | 卫生保洁服务 | 四级 | |
| 5 | 建筑物及设施设施设备维护 | 四级 | |
| 6 | 除"四害"及白蚁防治服务 | 四级 | |
| 7 | 安全生产 | 四级 | |
| 8 | 环境绿化服务 | 四级 | |
| 9 | 楼宇智能化管理服务 | 四级 |
3. 物业服务期限
3.1 预计接管日期: 2027年3月。
3.2 服务期限: 5年，自本物业开始交付使用之日起，若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务期续签至业务委员会成立为止。
4. 物业服务收费标准及项目预算
| 商业类收费标准: | 建造类型: 商业收费标准: 15(元/月.m²)，可收费面积约12852.47平方米。 |
| T1#服务型公寓收费标准: | 15(元/月.m²)，可收费面积约24057.98平方米。 |
| T2#公寓式酒店收费标准: | 12(元/月.m²)，可收费面积约11594.90平方米。 |
| T2#酒店收费标准: | 3(元/月.m²)，可收费面积约11889.05平方米。 |
| 地下停车位: | 544个, 停车位收费标准: 58(元/个/月)。 |
| 额: | ****.00元。 |
5. 投标人资格要求
5.1 投标人基本资格要求:
- 具有独立承担民事责任的能力;
- 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
- 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
- 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
- 参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
- 法律、行政法规规定的其他条件。
5.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
5.3 被"信用中国"网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被"中国政府采购网"网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被省、市、区、县级物业管理行政主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务企业被省、市、区、县级物业管理行政主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。
5.4 投标人特定资格要求: 无。
5.5 本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求/。
6. 招标文件的获取
6.1 凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于****至****(节假日除外)，每日上午9:30~12:00，下午14:30~17:00(北京时间)，持①单位介绍信、②法定代表人身份证明(附营业执照)或者授权委托书(并附法定代表人身份证明))、③个人身份证到湖南柏坤项目管理有限公司开标室(湖南湘江新区****)领取招标文件。
7. 投标文件的递交
7.1 提交投标文件的截止时间: ****09时30分(北京时间)，超过截止时间的投标将被拒绝(★)。
7.2 开标时间: ****09时30分(北京时间)。
7.3 开标地点: 湖南柏坤项目管理有限公司开标室(湖南海江新区****
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)、《长沙市雨花国有资产经营集团有限公司官网》(http://www.yhgzjt.com/)(发布公告的媒介名称)上发布。
9. 联系方式
招标人: 长沙市雨花国有资产经营集团有限公司
地址: 长沙市****
联系人: 袁先生
电话: ****
地址: 湖市****
联系人: 刘女士
电话: ****
