南湾北路45号商业中心招租公告

南湾北路45号商业中心招租公告

宏兴(公司)LX****

合作公司的南湾北路45号商业中心使用权租赁进行公开交易，欢迎有意参加竞价的人士前来报名。

一、标的物基本情况

资产地址：南湾北路45号

二、资产的使用范围

用于经营商铺、教育机构或商业办公。

三、竞租人准入条件

• 遵守国家法律、法规的合法经营企业；
• 注册资金为500万元或以上，且注册时间满五年以上；
• 有经营单体商业面积1.5万平方米或以上并且经营满五年以上的商场经营经验。

四、本次项目采用现场填单方式竞价，按照《珠海市****

五、竞租人登记

第一步：现场勘查及初审

1. 现场勘查
   点击登录查看组织意向竞租人进行现场勘查，时间为****至****上午9:00-11:30，下午2:30-5:00，****上午9:00-11:30（意向竞租人请提前联系公司）。
2. 初审
   意向竞租人请携带相关资料于****至****上年9:00-11:30，下午2:30-5:00到点击登录查看进行资格审核，过期不予受理。

第二步：缴纳交易保证金

初审通过的竞租人在****下午4:30前，按以下方式向点击登录查看缴纳交易保证金，逾期无效。

• 以转账方式支付
  账户名称：点击登录查看
  银行账号：****55695
  开户银行：珠海农商银行南屏支行
  备注：交易保证金收据或银行进账单必须注明：宏兴(公司)LX****（招租编号）；交易保证金以转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效。若因银行原因导致汇款到账时间延迟，以转账时间为准。

第三步：资格复核

• 复核
  初审通过的竞租人应于****上午9:00-12:00，下午2:00-6:00携带相关材料到经管中心进行竞价资格复核，经管中心受理后出具《受理回执单》。
• 竞租人资格复核需提交的材料清单：
  1. 公司营业执照副本（查看原件）；
  2. 法人代表有效身份证件（查看原件）；
  3. 交易保证金收据（复印件1份，验原件）；
  4. 交易保证金银行进账单（复印件1份，验原件）；
  5. 交易保证金银行转账单（复印件1份，验原件，因银行原因导致汇款到账时间延迟的必须提供，无需提供银行进账单）；
  6. 初审通知书（原件）；
  7. 非法定代表人前来审核，需提交法定代表人《法定代表人授权委托书》及代理人身份证件（查看原件）；
  8. 上述复印件需加盖单位公章；
  9. 境外组织提交资料，应由中国驻该国（地区****

六、公示时间

本招租公告公示时间为：****至****。

七、竞价会事宜

• 时间：****10:00
• 地点：珠海市****

联系电话：****
传真号码：****

八、其它信息

• 标的物以现状交付，出租年限为5.00年，无免租期。
• 第一年月租金金额为中标金额，租金递增方式为：第四年起递增10%；以中标结果公示期满无异议后的次日起开始计算租金。
• 标的物按照现状出租，若标的物实际面积与招租公告所标示的面积有出入，以招租公告所标示的面积为准。
• 租赁合同期满，承租人按照租赁合同条款约定的时间，按时归还合同标的物。
• 意向竞租人在现场勘查及初审时，应详细了解标的物情况，一旦参与竞价，将视为竞租人已完全了解并接受本标的物现状。
• 竞租人竞得标的物后，所交的6,200,000.00元交易保证金作为合同履约保证金。该合同履约保证金在合同期满后或甲乙双方签署解约协议后，不计利息退还给竞得人。
• 中标结果公示结束后5个工作日内，点击登录查看应将未竞得人交纳的交易保证金不计利息退还。
• 若竞租人未按时参加竞投的，公司没收竞租人缴纳的交易保证金；若竞得人在中标后，因违约未在规定时间内（在中标结果公示期满无异议后的次日起，原则上30天内）与点击登录查看签订合同，公司没收竞得人缴纳的交易保证金。
• 竞得人需支付原承租方前期投入费用（包括装修、设备设施、机电投入等），金额约2000万到3000万，最终金额以原承租方提供的实际支出发票（按折旧计算）为准，若双方未能达成共识，则按第三方评估单位的评估结果执行（评估单位由点击登录查看或政府部门委托，评估费用由原承租方支付）。
• 标的物没有办理竣工备案和产权证，如后续需办理消防及各种经营许可证，由竞得人自行办理。
• 标的物的配套停车场（不包含在合同租赁面积内）由珠海新荣桥商城有限公司使用，至****期限届满，在此期间标的物的停车问题由竞得人自行解决；该停车场到期之后竞得人也可参与该停车场的竞租。
• 竞得人需与原承租方转租的商户协商处理相关未到期转租合同事宜，若协商不成，竞得人需给予转租的商户三个月时间搬离，上述期间包含在本合同租赁期限内。
• 因商业中心西面商户的出入必须经过商业中心，所以竞得人需要与该商户协商解决出入问题，为该商户提供必要便利。
• 经管中心为资产交易平台，负责组织交易双方资产交易。成交后标的物的移交手续，由点击登录查看与竞得人自行办理，经管中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由竞得人与点击登录查看承担。

九、联系方式

业主单位：点击登录查看
联系人：林静君
联系电话：****

珠海市香洲区社区集体经济管理中心
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附件包：

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