马鞍山远程拍卖马鞍山市雨山路南、联通大厦东侧的在建工程及国有土地使用权第三次拍卖公告

拍卖地点：安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：安徽省马鞍山市****

预展时间：自公告之日起至****

受点击登录查看（以下称“管理人”）委托，点击登录查看（以下称“代理机构”）将于****上午10:00时，在代理机构拍卖厅对以下标的进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的简介

本次拍卖的标的为：安徽省马鞍山市****的在建工程及国有土地使用权。土地使用权情况：国有土地使用证号马国用（2007）第80346号，证载面积4979.66㎡，终止日期****。在建工程情况：规划总建设面积47537.8㎡，已完成建设部分（地下两层地上四层）15143.37㎡。起拍价4710.7578万元；竞买保证金471万元，不接受保函。

特别声明：拍卖标的以现状进行拍卖，管理人及代理机构对拍卖标的不作任何瑕疵担保，包括但不限于拍卖标的在建工程的范围、建设质量、行政审批手续完整性、施工资料完整性、后续工程建设与现状之间的联系等，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请相关行政管理部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关审批资料及手续，一切费用全部由买受人自行承担。

二、竞买标的调查情况表

三、竞买人资格：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日内与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、特别说明：

1、本次拍卖标的情况较为复杂，系马鞍山宁杭实业发展有限公司破产清算涉及的相关破产资产。如原土地出让合同开发建设逾期；相关土地使用条件不符，如绿化率、建筑高度等情况。如果因上述问题导致无法过户的，应由买受人根据相关行政法规完成整改、拆除并达到可过户状态，相关费用均由买受人承担。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《竞买标的调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的信息，本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，代理机构、管理人不承担瑕疵担保责任。

3、未看样参与竞拍的，视为对本标的实物现状的完全了解，责任自负，并接受拍卖标的已知和未知的一切瑕疵。标的成交后管理人以实物现状进行移交，管理人和代理机构不承担瑕疵保证责任。

五、保证金、成交款和佣金

1、拍卖成交后，买受人所交纳的竞买保证金在扣除拍卖佣金（成交价的0.6%）后，剩余竞买保证金自动转为成交价款，成交余款请在****17时前汇款至拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：********）

2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的展示时间及地点：自公告之日起至****16时前，标的坐落雨山路以南、联通大厦以东。

七、报名时间及地点：请意向竞买人于公告发布之日起至****17:30前将竞买保证金汇入代理机构指定账户后至马鞍山市****

八、其他未尽事宜详见代理机构拍卖文件，代理机构对拍卖文件享有最终解释权。

九、报名咨询热线：****（微信同号）刘经理

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