大源岐山大街4号网上竞投公告[招租中]

备注：

(1)【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。
(2)【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由第三方测绘公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。
(3)【风险披露】竞得方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。竟得方对外经营所产生的债权债务均由竞得方负责承担。竞得方自行承担法律责任、经营风险和损益。
(4)合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。
(5)竞得方在此物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，委托方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。
(6)委托方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
(7)如因土地规划原因政策需要整改，竞得方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
(8)出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对物业等构建筑物及青苗的所有补偿费用归委托方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归竞得方所有；第三者无权干涉。竟得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
(9)本方案的租赁价格为含税价。
(10)竞得方需要妥善安置该物业前身太和实验幼儿园原有的学生，确保其正常上学，保留其原有学籍。
(11)其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区****

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《广东省行政事业资金往来结算票据（电子）》交由大源街道办事处三资办公室（203室），由三资中心统一收集并联同《大源街用款申请表》汇总到综合保障中心（财务结算中心）。综合保障中心（财务结算中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

十、网上竞投操作视频