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点击登录查看2025年物业服务项目
公开竞争性谈判采购公告
（采购编号：****）
根据实际工作需要，现拟组织开展点击登录查看2025年物业服务项目采购工作，符合条件的供应商就此项目进行响应。对此项目有意向的供应商请按照本公告要求的时间和办理方式获取采购文件参加本次采购活动。
详细内容如下：
1.项目名称：点击登录查看2025年物业服务项目
2.采购人：点击登录查看
3.采购代理机构：点击登录查看
4.采购方式：公开竞争性谈判
5.预计采购金额：人民币146万元。
6.资金落实情况：已落实
7.资金来源情况说明：自筹资金
8.项目类别：服务类
9.服务期：****至****。如本次服务期截止前未有新的同类项目招标结果，经合同双方协商同意后，服务期限延长至新的招标结果签订合同前，但最长不得超过3个月。
10.服务地点：潮州市
（一）采购范围：
标的1：为点击登录查看提供办公场所需配置的人员服务，主要包括但不限于客户服务、绿化服务、保洁服务、安保服务、停车场管理服务、会议接待服务、食堂管理服务等，有效确保物业管理区域内的环境卫生整洁、秩序的稳定及饭堂用餐的规范性。具体配置的服务人员按采购人实际需求为准，采购人可根据实际情况对服务人员进行调配。
标的2：为点击登录查看本部食堂以及各分部办公点食堂采购食材，包括食堂所需水果类、牛奶类、肉菜类等（具体以《订购食品食材种类、品牌、包装、规格、数量及价格价格清单》为准），并提供食品原材料供应服务，具体配送地点及送达时间以采购人委托为准。
（二）标的清单：
本项目共分2个标的，2个标包，标的、标包间可兼中。
| 标的序号 | 标的名称 | 标包号 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 备注 |
| 1 | 点击登录查看2025年物业人员服务 | 1 | 点击登录查看2025年物业人员服务 | 69 | 按标包递交响应文件，各标包可兼中。 |
| 2 | 点击登录查看2025年食堂食材采购 | 2 | 点击登录查看2025年食堂食材采购 | 77 |
备注：（1）本项目所列采购金额是预计量，预计量是采购需求预测数据，仅作为采购预计规模供应商参考，并不代表采购人对采购数量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托的项目为准。项目可能出现协议期内少于预计需求或无实际需求的情况，请潜在供应商在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的采购，响应则视为知悉和认可采购人的上述安排，并愿意遵守。
（2）金额包含成交单位的管理费、利润、税金、人工劳务费（含人工费、社保、福利费）等一切费用。
三、供应商资格要求
| 通用资格要求 | ||
| 序号 | 内 容 | |
| 1 | 响应供应商必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（https:****）上完整办理完成供应商登记。 | |
| 2 | 响应供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。 | |
| 3 | 响应供应商为企业的，应具备有效的营业执照；响应供应商为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书。 | |
| 4 | 响应供应商不得直接或间接地与采购人为采购本次采购的项目进行设计、编制规范和其他文件所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。 | |
| 5 | 存在以下情形的不同响应供应商，不得同时参加同一标包的响应：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人同时在参与响应的其他单位任职的。 | |
| 6 | 不得存在的情形：响应供应商被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评审的，作否决响应处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 | |
| 7 | 在项目所在地政府及中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司、点击登录查看无处于限制投标资格的处罚。 | |
| 8 | 响应供应商没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 | |
| 9 | 没有被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http:****。 | |
| 10 | 不接受联合体响应。 | |
| 专业资格要求 | ||
| 序号 | 内 容 | 关联标的 |
| 1 | 供应商截止响应前36个月具有一项同类服务项目业绩。（证明材料：提供合同关键页复印件并加盖供应商公章。） | 标的1：点击登录查看2025年物业人员服务 |
| 2 | 具备有效期内的《食品生产许可证》或《食品经营许可证》 | 标的2：点击登录查看2025年食堂食材采购 |
四、采购文件的获取
1.本项目通过南方电网电子采购交易平台实施电子化采购。凡有意参加采购活动的供应商，请于****17时30分00秒至****17时30分00秒，登录南方电网电子采购交易平台（登录网址：https:****）按标段（标包）下载电子版采购文件。（电子版采购文件下载路径：南方电网电子采购交易平台（https:****/）→登录→购标管理→文件下载）
注：因供应商逾期未完成下载电子采购文件导致无法正常递交响应文件的，后果由供应商自行承担。
2.本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取采购文件的供应商不得参与应答。
3.本次采购不收取采购文件工本费。
重要提醒：
（1）按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加采购活动者，需先完成系统登记注册和审核（具体见网站服务中心发布的《南方电网电子采购交易平台投标人注册操作指引》），为避免耽误递交响应文件，请在文件发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台获取电子采购文件。
（2）供应商在进行采购活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载采购文件的，后果由供应商承担。
（3）凡有意参加采购活动者，请在采购文件获取时间内完成采购文件下载，由于供应商自身原因，采购文件获取时间内未完成采购文件下载而无法递交响应文件的，后果由供应商承担。
（4）为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市****
①与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
②与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
③与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
1.响应文件只接受通过南方电网电子采购交易平台（https:****）递交，并以此为准。供应商可以针对一个或多个标包（标段）报价。
2.本次采购采用全电子无纸化采购，供应商必须于规定的响应文件递交截止时间前按采购文件要求在南方电网电子采购交易平台完成响应文件上传，无需再另行制作并递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。未按要求在递交响应文件截止时间前，通过南方电网电子采购交易平台制作或上传响应文件的，造成的一切后果由供应商自行承担。
3.电子版响应文件开始递交时间：****17时30分00秒。
4.响应文件递交截止时间：****08时00分00秒。
5.逾期递交上传的响应文件，南方电网公司电子采购交易平台将不予受理。
6.如出现响应文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于供应商其他原因造成采购应答文件无法开启的，后果供应商自行承担。
7.谈判地点：南方电网电子采购交易平台（登录网址：https:****）
本次谈判采用南方电网电子采购交易平台及电话的远程电子化谈判方式，谈判代表（授权代表）无需到达谈判现场，但必须在规定的谈判期内（响应文件递交截止时间当天）保持随时登录南方电网电子采购交易平台及接听电话的状态，以便采购工作组随时进行谈判。电子化谈判方式与现场谈判方式一样均具有法律效力。
本次采购采取公开竞争性谈判方式，采购公告在南方电网电子采购交易平台（https:****）等媒体上发布。
1.异议的受理机构及联系方式
异议的受理机构：点击登录查看
地址：广州市****
邮编：510098
联系人：梁小姐
联系电话（非咨询电话）：****
邮箱：****@163.com（异议提出人发送电子异议书至受理邮箱的，需在工作时间拨打“异议受理机构联系人”电话确认邮件接收情况）
2.异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各响应供应商或其他利害关系人对采购文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
3.异议提出的时限
（1）对采购文件的内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出；
（2）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出；
4.异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是响应供应商，或未能提供与本次采购活动存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准，采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及评审过程具体细节、其他响应供应商的商业秘密或其他响应供应商的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5.恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。
单位名称：点击登录查看党建人事部
电话：****
1.咨询电话：
采 购 人：点击登录查看
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
邮 编：521000
采购代理机构：点击登录查看
地 址：广州市****
邮 编：510098
联 系 人：李工
电 话：****
电子邮箱：****@qq.com
2.平台功能业务咨询：
平台注册及操作咨询电话：****转4
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
平台操作指引：南方电网电子采购交易平台（https:****
附件1异议书（模板）
附件2投诉书函（模板）
采 购 人：点击登录查看
采购代理：点击登录查看
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