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益阳市残疾人康复医院（梓山院区）中央空调合同能源管理托管运维服务项目竞争性谈判投标邀请书
一、项目概况
梓山院区****
二、项目名称
（一）项目名称：点击登录查看（梓山院区）中央空调合同能源管理托管运维服务项目
（二）项目地点：点击登录查看（梓山院区）院内
三、邀标单位：
（一）邀标人：点击登录查看
（二）地址：益阳市****
（三）联系人：王艳、夏希尧
（四）联系电话：****、****
四、邀标内容：
运维服务内容：托管期间医院中央空调能源费用支出、设备维护更换和保养、设备运行管理服务等所有与中央空调系统相关的设备设施：空调主机、供暖管道、非净化类风冷模块机组、冷却塔、末端风机盘管等系统设备巡视、维护等工作。
（一）保障梓山院区中央空调系统全年正常运行、冬季供暖锅炉所需燃气费用（冬季供暖时间为当室外气温低于12度开始24小时供暖，原则上高于12度停止供暖）。
（二）按照规定对中央空调系统的风机盘管、开放式冷却塔、空气净化过滤材料、空气处理机组、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等设备进行维保，合同约定500元以（含500元）下配件由运维方负责（详见附表）。
（三）定期检查对中央空调系统的冷却水系统、冷冻水系统管道水质处理，主机进行专业的清洗,压缩机机油,机油过滤器等更换,氟利昂添加。对所有循环，通风系统末端进行清洗（风柜，风机盘管，进出风口滤网等），洁净空调通风系统过滤器等定期进行更换及维修保养。
五、运维要求
（一）建立健全中央空调系统卫生档案
运维公司需按照《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS394-2012）的要求建立全院空调系统卫生档案，内容应包括空调系统卫生检测或评估报告书、日常性卫生检查及维护记录、清洗消毒及其资料记录、空调故障、事故及其他特殊情况记录等。
（二）严格规范中央空调系统卫生检测
按照规定每年对中央空调至少检测1次，发现检测结果不符合标准的，应当及时整改，保证中央空调正常运行与卫生质量符合标准要求。
（三）完成特种设备使用相关管理要求
根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》，中央空调系统中的压力容器需要进行使用登记和定期检验，确保设备的合法使用和安全运行。
六、运维服务费用
预算控制费用约：20万元
七、运维服务周期
托管运维服务周期约1年（运维周期自签订合同之日起计算），按照实际托管运维服务日期结算。
八、结算付款方式
在满足合同约定支付条件下，医院收到运维服务方有效发票15个工作日内支付合同款50%到约定的运营方账户，合同结束后15个工作日内支付合同总额
九、投标人相关资质
投标人需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件：1．营业执照副本复印件。2．税务登记证复印件或近三个月依法缴纳税收证明材料的复印件。3．法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。4．投标人应当至少配备4名专业技术人员（提供公司相关参保证明）2名锅炉操作人员，2名空调系统管理维护维修人员；均须提供人员技能证书原件。5．投标人需提供中央空调合同能源管理项目合同或中标（或成交）通知书原件4家及以上。6．投标人需提供完善的中央空调合同能源管理服务方案，需包含：完整、科学的整体管理方案及措施；完善、科学的机房管理制度；科学的设备运维方法；完整、科学的日常设备管理；有应急、完整、科学的突发事件处理方案及措施；完整、科学的秩序维护实施方案及措施。7．系统维护，要求提交以下内容：（1）定期维护计划；（2）对采购人不定期维护要求的响应措施；（3）对用户修改设计要求的响应措施。8．技术支持：（1）提供7 24小时的技术服务；（2）必须提供24小时技术人员值守服务；9．维修价格500元以内由投标人负责。
十、邀标时间、地点及相关要求：
请投标人在 2025年 1 月 24 日 17 时前按院内公告栏所公布的邀标要求持法人代表身份证或委托代理的持委托代理函及本人身份证明、 营业执照（原件，复印件）、税务登记证（复印件）、中央空调通合同能源管理资质证明原件、中央空调系统维护保养资质证明原件、2名锅炉操作人员证书原件，2名空调系统管理维护维修证书原件，提供中央空调合同能源管理项目合同或中标（或成交）通知书原件4家及以上，相关资质证书复印件交点击登录查看医院后勤保障部，同时带原件审查。
十一、投标书要求： 1．投标人资质；2．方案与措施；3．相关业绩；4．投标报价。
十二、开标时间：院内另行通知
十三、招标方式：院内竞争性谈判。符合建设资质的投标单位报价最低者中标。
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中央空调500元以下零配件明细表
| 序号 | 类 别 | 单位 | 预算单价 | 备注 |
| 1 | DN25镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 88.69 | |
| 2 | DN32镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 100.06 | |
| 3 | DN50镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 142.32 | |
| 4 | DN65镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 166.88 | |
| 5 | DN100镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 193.41 | |
| 6 | DN125镀锌钢管（国标6米/根） | 米 | 307.35 | |
| 7 | 铜闸阀（国标铜制） | 个 | 89.31 | |
| 8 | 蝶阀 | 个 | 89.31 | |
| 9 | 电动二通阀 | 个 | 355.55 | |
| 10 | 金属软管（软管壁长度30厘米） | 根 | 123.05 | |
| 11 | 压力表 | 个 | 272.72 | |
| 12 | 排气阀 | 个 | 174.39 | |
| 13 | Y型过滤器（国标铜制） | 个 | 186.73 | |
| 14 | 静压箱 | 个 | 296.00 | |
| 15 | 温度计 | 个 | 111.51 | |
| 16 | 水路平衡阀 | 个 | 270.90 | |
| 17 | 水路手动蝶阀 | 个 | 367.71 | |
| 18 | 盘管电机 | 个 | 480.00 | |
| 19 | ABS空调送出风口 | 个 | 125.00 | |
| 20 | 智能温控器 | 个 | 260.00 | |
| 21 | 电机风轮涡壳 | 个 | 228.00 | |
| 22 | BYJ2.5电气配线 | 米 | 3.17 | |
| 23 | 柔性接口 | m2 | 297.22 | |
| 24 | 不锈钢接水盘 | 套 | 468.23 | |
| 25 | 主机制冷剂系统（制冷剂添加） | ㎏ | 85.00 | |
| 26 | 轴承和机械密封圈 | 个 | 110.00 | |
| 27 | 主机橡胶软管 | 根 | 60.00 | |
| 28 | 传动皮带（高强度聚酯线增强橡胶） | 根 | 12.00 |
中央空调500元以下零配件明细表
| 序号 | 类 别 | 单位 | 预算单价 | 备注 |
| 29 | 压差旁通阀 | 个 | 223.95 | |
| 30 | 止回阀 | 个 | 338.76 | |
| 31 | 水路手动蝶阀 | 个 | 426.55 | |
| 32 | 减速器 | 个 | 300.00 | |
| 33 | 风筒 | 个 | 210.00 | |
| 34 | 布水盆（热浸镀锌钢） | 个 | 172.61 | |
| 35 | 锅炉管件（弯头、三通、四通） | 个 | 67.71 | |
| 36 | 法兰盘 | 个 | 298.21 | |
| 37 | 点火变压器 | 个 | 280.00 | |
| 38 | 点火电极 | 个 | 51.00 | |
| 39 | 冷却、冷冻管道Y型过滤器 | 个 | 120.35 | |
| 40 | 冷却水泵、水塔、散热电机补加黄油 | 支 | 120.00 | |
| 41 | 冷却散热风机皮带更换 | 根 | 12.00 | |
| 42 | 防腐修复、管道加固 | 处 | 50.00 | |
| 43 | 布水盆（热浸镀锌钢） | 个 | 89.00 | |
| 44 | 布水喷头 | 个 | 190.00 | |
| 45 | 浮球阀 | 个 | 210.00 | |
| 46 | 出水过滤网 | 个 | 60.00 |
