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漳台自然告〔2025〕4号
经漳州市****点击登录查看决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）
二、申请人范围及资格要求
竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市****
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****至****到福建省土地使用权出让网上交易系统获取挂牌出让文件。
五、申请人可于****至****到福建省土地使用权出让网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让网上交易系统进行。出让地块挂牌时间为：
台2024G13地块：****09时00分至****16时00分；
台2024G14地块：****09时00分至****16时00分。
七、违约责任
（一）竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
（二）竞得人按合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使竞得人合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按竞得人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过60日，经竞得人催交后仍不能交付土地的，竞得人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，竞得人并可请求出让人赔偿损失。
（三）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。
（四）竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（五）工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的，竞得人应当向出让人支付相当于宗地出让价款10‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
（六）竞得人应当按照约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变宗地土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。
八、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。
（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。
（三）本次挂牌出让2宗地以“净地”出让。
（四）挂牌出让宗地规划行业用途：
台2024G13号宗地土地用途为工矿仓储用地-二类工业用地（食品制造业生产用地）；
台2024G14号宗地土地用途为工矿仓储用地-二类工业用地（主营专用设备制造业，同时兼容不超过本项目总建筑面积40%的金属制品业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、仪器仪表制造业）。
（五）挂牌出让成交价为土地出让金，不含耕地占用税、契税、印花税、城市基础配套费等税费。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。
（六）竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。
（七）竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并且扣除由竞买保证金转作土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
（八）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。
（九）台2024G13号宗地要求固定资产投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩；
台2024G14号宗地要求固定资产投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩。
（十）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与漳州台商投资区管理委员会签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。
（十一）地块项目夜景工程相关事宜按照《漳州****
（十二）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。
（十三）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（十四）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十五）本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让网上交易系统”（网址220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
（十六）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（十七）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到漳州台商投资区不动产登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。
（十八）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。
（十九）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。
（二十）点击登录查看对本公告有解释权。
九、联系方式与银行账户
联系地址：漳州****
联 系 人：黄女士、黄先生
联系电话：****
开户单位：点击登录查看
账号一：********（用于缴交竞买保证金）
开户行：中国工商银行股份有限公司漳州角美支行
账号二：****（用于缴交竞买保证金）
开户行：中国银行漳州角美支行
账号三：****866666（用于缴交竞买保证金）
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号四：********（用于缴交竞买保证金）
开户行：中信银行股份有限公司漳州台商投资区支行
账号五：****098888（用于缴交竞买保证金）
开户行：兴业银行漳州角美支行
附表：《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求》
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| 附表 | ||||||||||||||||||||
| 地块编号 | 位置地块 | 出让面积(公顷） | 土地用途 | 投资强度(万元/亩) | 地均税收(万元/亩) | 规划指标要求 | 竞买保证金（万元） | 宗地起始价 （万元） | 单位地价（万元/亩） | 使用期限 | ||||||||||
| 容积率 | 建筑系数 | 行政办公及生活设施用地比例 | 建筑限高（米） | |||||||||||||||||
| 台2024G13 | 漳州**** | 1.4142 | 工矿仓储用地-二类工业用地（食品制造业生产用地） | ≥500 | ≥30 | >2.5且<3.0 | >40% | <7% | 地块内建筑部队限高50米（最高点黄海高程64米） | 162 | 807 | 38 | 50年 | |||||||
| 台2024G14 | 漳州台商投资区厦蓉高速以西、新324国道以南 | 2.1699 | 工矿仓储用地-二类工业用地（主营专用设备制造业，同时兼容不超过本项目总建筑面积40%的金属制品业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、仪器仪表制造业） | ≥500 | ≥30 | >2.5且<3.0 | >40% | <7% | 50 | 196 | 977 | 30 | 50年 | |||||||
| 3.5841 | ||||||||||||||||||||
| 点击登录查看 ****印发 |
