| 其它说明: | 根据相关法律法规，****7353亩土地经营权流转项目经过村党支部提议、理事会商议、党员大会审议、股民代表会议集体讨论决议（本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议），现决定公开向社会进行土地公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：一、竞价须知（一）土地流转区域：闹哈浩秀村（二）土地经营权流转面积：7353亩（三）相关情况：此次竞价土地共4个标段7353亩（亩数以实际测量为准）。一标段：三队一类地：800亩；二类地：1800亩；三类地：700亩；二标段：四队1100亩；三标段：五队一类地：1500亩； 二类地：800亩；三类地：600亩；四标段：村集体未承包到户的土地453亩； 土地经营权流转年限：1年。土地经营权流转底价：一标段：三队一类地：900元/亩、二类地：800元/亩、三类地：700元/亩. 二标段：四队：900元/亩.三标段：五队一类地：900元/亩、二类地：800元/亩、三类地：700元/亩. 四标段：村集体未承包到户的土地800元/亩。（四）土地经营权流转土地使用要求：1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。2．成交人自行承担因生产而产生的机井、管道维护费、水电费及地下水资源费等其他生产费用。3．本次竞价耕地需完成冬小麦种植任务5%，不按规定完成将不予退还种植风险保证金。4．秋收后产生的农作物秸秆归成交人所有，及时清理，不影响村集体经济组织秋翻，如村集体经济组织养殖户有需求，饲草料按照市场价格优先出售给本村的养殖户。5．本次竞价成交人需在成交公示满7日后内与村集体经济组织签订正式合同，承包款于30日内缴纳，2025年秋季灌溉结束后村集体经济组织将验收机井设备（需缴纳10/亩的机井维修金）。6．竞价成交人需在7日后向标的单位缴纳种植风险保证金费用为50元/亩。竞价成交人按照秋季五项工作规定时间完成，田间地头的垃圾由竞价成交人负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复且保证成活率，竞价成交人按照要求完成秋季五项工作的规定，验收合格后村集体经济组织将如数退还种植风险保证金。如果未按照以上要求标的单位有权用种植风险保证金来支付秋季五项工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与标的单位协商缴纳）。（六）报名条件：1．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。2．需提前缴纳土地竞价保证金：500000元整（大写人民币：伍拾万元整);报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。第四步：报名后系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金，并上传缴款凭证，等待财务审核。注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除成交人，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内退回原汇款账户。3、成交后满足7日公示后，在30日内能够一次性将一年承包费全部交到村集体经济组织指定监管账户，若缴纳日期截止前未付清承包费的，标的单位有权收回土地重新进行经营权流转，保证金不予退还。（七）报名及竞价时间、地点：1、报名时间：****---****。2、报名地点：****村民委员会。3、竞价时间：****下午16时整；提前半小时进场。4、竞价地点：****村委会（会议室）。（八）报名联系电话及实地勘察土地联系人 ：点击登录查看：点击登录查看 ********：张主任 ****二、相关要求（一）参与对象：1.有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地经营权流转公开竞价并能够自觉遵守规定。2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。4.国家法律、行政法规规定的其他条件.5.本项目不接受联合体方式竞价。（二）报名须知：1.有意参与者，须于****---****19时以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。2.报名方法：登录点击登录查看线上系统（e聚农宝app）找到对应经营权流转村集体经济组织进行报名。3.联系人: 点击登录查看 ****.参与本次公开竞价须本人亲自到场，现场签署公开竞价承诺书，在指定保证金帐户内缴纳土地竞价保证金：500000元整（大写人民币：伍拾万元整）。方可参与竞价，逾期不予报名。5.本次土地竞价由点击登录查看组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付，交易服务费从竞价保证金内直接扣除。（三）公开竞价：1.时间：****上午12时00分（北京时间）。2.地点：温泉县****点击登录查看线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。（五）电子合同签订：成交方与标的单位签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在30日内按电子合同约定缴纳土地承包费用至村集体经济组织指定账户。（六）合同备案： 成交方在点击登录查看备案合同，完成土地经营权流转登记。三、注意事项（一）参与人数少于3人（不含）时，不能进行公开竞价。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开竞价。（二）参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。（三）参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。（四）公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，成交公示期满后十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！四、竞价规则（一）本次土地经营权流转为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，第一轮报价加价额度须≥10元/亩年（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加≥10元/亩年的额度上填报报价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为成交人。 |
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