| 转让说明事项 | 一、本次转让标的房产位于克拉玛依市独库东一路与北京路交叉口6套商业用房，已办理不动产权证，证载和现用途均为商业，土地性质为出让，所占土地面积11501.24㎡，为共有宗地尚未分割。目前维护状况良好，水、电、暖等基础设施齐全；目前均在租赁状态。 二、本次转让6套商业用房原承租方为新疆天骄文化旅游投资发展有限责任公司，租赁期限至****到期，原承租方承租期间将6套商业房产进行了转租，租赁期限分别至2026年、2027年（详见明细表）；在同等条件下，与出租方签订租赁合同的原承租方具有优先购买权。 三、本次项目成交后，若原承租方未受让，自受让方向交易所支付交易价款之日起转租租金归受让方享有，转让方负责协调原承租方将已收取租金的剩余部分支付给受让方，受让方与各租户变更《房屋租赁合同》等相关事宜。 四、根据转让方提供的《不动产权证书》分户平面图记载，估价标的房产总层数为5层，所在层为1层，估价人员在实际现场勘察过程中，标的房产实际总层数为1层与《不动产权证书》分户平面图记载不一致，本次总层数以实际层数为准。意向受让方须现场勘验标的房产，项目成交后，成交价格不作调整。 五、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵的相关情况，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。 六、意向受让方须到现场对本次转让房产进行现场查勘，报名时须持双方签字或盖章的《现场踏勘确认书》及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并交纳保证金。 七、其他详见《房地产估价报告》等备查资料。 |
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