湘潭市风景园林中心4处资产租赁经营权拍卖标的3

特别声明

依据《中华人民共和国拍卖法》和其他有关法律法规规定和资产管理方的要求，本着充分向竞买人告知的原则，提出如下特别声明:

一、本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括:房屋所处的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度现状等，成交后点击登录查看按现状进行移交。

二、本次所拍游乐场地、游乐项目、房屋门面尚未完成腾空、返还的全部手续。若竞拍人非项目原经营主体或租赁主体，存在竞拍成功后不能立即交付买受人的可能性，竞拍人对此同意予以理解和支持。若竞拍成功后，自原租赁合同到期日起2个月后，成交人仍不能进场，则由拍卖公司书面通知成交人，并由拍卖公司一次性无息退还成交人的保证金，成交人应无条件同意取消成交资格，并同意不向点击登录查看主张任何权利或费用。

竞拍人向点击登录查看承诺:

1、四个标的经营业态都应符合《点击登录查看经营项目管理规定》和点击登录查看《场地租赁合同》管理要求，二次装修不得破坏内部主体结构，游乐项目布点、服务用房设置须由点击登录查看审核，并书面同意方可建设，且项目建设、施工、验收等过程须按《湘潭市风景园林心经营项目管理规定》和园林中心基本建设投资项目管理相关规定执行。

2、标的一、二、三 经营权租赁期限都为五年，标的四为三年，年租金以最终成交结果为准。中标人在成交之日起15个工作日内与资产管理单位签订租赁合同，逾期未能签订合同的，视为中标人自愿放弃成交，点击登录查看有权取消其成交资格，中标人同意点击登录查看无条件收取中标人所支付的保证金作为违约金。

3、本次拍租标的场地、房屋承租权，面积如有出入不影响成交价，场地内相关一切游乐设施、物品为原承租人所有，不在本次拍租范围内，中标人同意自行与原承租人协商解决，并承担全部的费用，与点击登录查看无关。

4、标的场地仅限成交人中标人本人使用，中标人不得联合招标，不得转让、分包或出租标的。

5、本次公开拍卖以标的现场、物现状对其经营权进行公开竞价，竞拍人在竞拍前须对本标的物进行充分了解，成交人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状(含实物状况、权证现状、权利现状、瑕因素)，愿遵守本场拍卖会的《竞拍须知》《特别声明》及点击登录查看经营项目《场地租赁合同》(样本)中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

6、本次拍卖采取资格预审，竞拍人在参与竞价前须提供资料审核。

7、中标人与点击登录查看签订租赁合同时，中标人同意自愿遵循先付费后使用的原则，中标人同意自愿遵循先付费后使用的原则，交纳第一年年度租金和合同保证金，合同保证金金额为第一年年租金(项目合保证金按约定缴纳)。每年度租金实行一次性支付制度。

8、租赁合同解除或到期终止后，成交人投资的设备设施须自行拆除，并在期限届满3日内将场地交还给点击登录查看;成交人逾期未归还场地的，资产管理单位有权直接在保证金中扣除逾期占地费用。逾期超过30天，即视为成交人已归还，所有财产和物品均视为已清理完毕，点击登录查看有权直接收回成交人逾期占有的场地。

9、成交人须确保安全经营和服务质量，须自行负责办理特种设备安全检查及运营资质许可等相关手续，自行为参加游乐的游客购买公众责任险或意外险:避免安全事故和服务投诉，凡因竞得方租赁场地范围内发生的任何安全事故,包括债务纠纷、人身伤害、治安事件等，均由中标人承担全部经济和法律责任。本人已认真审阅以上“特别声明”全部条款和内容，对此无任何异议并完同意，愿意遵守相关规定和约定及接受标的瑕疵，参与拍租公开竞价。

（1）合同履行过程中,未出现违反合同约定情形的，合同终止或解除后保证金无息退还。

（2）门面不能经营危化品类等项目，建议布局业态为茶吧、咖啡吧或小卖部等。

(3)项目上尚存放其他权利人的财产，存在财产权利纠纷以及未腾空的风险。若因项目产生财产权利纠纷的，由成交人在中标后，由成交人自行处理财产权利纠纷，并由成交人自行承担全部的处理费用与点击登录查看无关。

(4)请竞买人在竞拍前自行去实地考察，竞拍人同意以项目现状交付。

竞拍人需具备资质条件如下:

(1)中华人民共和国批准可以经营此项目的法人企业，营业执照处于有效期内，营业执照经营范围须包含:游乐园。

(2)须具有良好的征信信誉，且没有处于责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且参拍企业没有被行政处罚、被列入经营异常或严重违法失信企业名单的记录。门店拍租人需取得公安机关开具的无犯罪记录证明。

(3)企业或企业法人有5年的投资经营及管理大型游乐设备经验，且未生重大安全责任事故。

(4)标的一、标的四须提供本企业的游泳救生员证书。

中华人民共和国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。