当前位置：
一、项目概况：本次委托开展研究的项目位于宝龙街道同乐社区****
二、主要工作内容：需要开展项目规划研究论证工作，具体内容如下：
1.基本情况梳理。校核梳理项目内土地利用、建筑状况、土地权属及周边二次开发项目等现状资料，解读上位规划要求；梳理项目审批和实施情况，开展项目实施方案、整备规划的资料整理梳理工作。
2.征拆难度评估与分析。根据项目范围内土地权属和现状物业梳理情况，协助摸查现状物业的拆迁物业产权等情况，特别是集体物业、大业主等土地的拆迁难易程度，为分期提供基础信息支撑。
3.留用土地优化研究。依据法定图则等上位规划要求，结合社区发展需求及政府引进重点产业要求，优化片区用地规划功能，并对留用土地指标落地可行性配合进行优化研究。
4.分期方案优化研究。综合现状建筑、土地权属、用地方案、土地贡献率、开发主体和政府诉求等因素，充分考虑开发主体的经济性及政府任务要求，按照合理优化项目分期范围线，优化保障房等公共利益建设时序，各阶段利益平衡、各阶段独立可实施开发节奏等要求，研究项目分期拆迁及留用土地开发方案。
5.与其他项目联动分析。协同评估单位梳理和研究辖区内其他具备联动条件的二次开发项目、环境提升项目，依据政策研究多项目间的整体收支平衡方案，提出本项目与其他项目联动的建议方案，对片区周边城市更新、利益统筹项目进展及规划指标进行梳理，分析预测该片区未来即将入市的这个住宅供应量。协助推动项目分期优化方案，配合推动审批。
6.合同服务期满后，继续提供为期2年的技术咨询服务。持续跟踪政策变化情况，针对项目实施过程中遇到的规划问题，提出相关解决建议。
三、服务期限：自合同签订之日起至项目实施主体确认。本次遴选结果公示结束后3个工作日内签订合同。
四、遴选上限价：本次遴选最高限价98.2万元，且供应商最终报价下浮率不得低于最高限价的30%。含专家评审费，成交供应商的响应报价即为最终合同价。
五、报价要求：响应单位根据上述限额要求自行报价；成交供应商的响应报价即为最终合同价，根据合同节点阶段支付。
六、响应单位资格要求：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（二）具备城乡规划编制甲级资质；
（三）项目团队成员中至少3人（项目负责人除外）具有注册城乡规划师职业资格或高级职称。
七、评审方法：综合评分法（评分表见附件）。选取综合排名第一的响应单位推荐为拟委托单位，如出现拟推荐委托单位排名相同情形，则按报价低者入围；如再次出现报价相同情形，则采用抽签法直接选取。
八、服务酬劳的支付：合同签订后，甲方正式发出任务通知书后10个工作日内，甲方支付合同总额的10%；乙方编制项目分期及留用土地开发初步调整方案，经甲方审核后，乙方提出书面申请，甲方支付合同总额的40%；乙方编制出具项目分期及留用土地开发调整方案正式成果，经甲方审核通过后，乙方提出书面申请，甲方支付合同总额的40%；剩余合同总额的10%作为履约评价金，在合同提前终止或服务期满后立即启动履约评价，根据履约评价得分支付，供应商参与遴选、签订合同视为接受甲方的单方履约评价结果，同意由甲方根据单方履约评价结果支付履约评价金。甲方有权单方提前终止或解除合同，乙方未开始服务工作的，合同自然终止；乙方已经开始进行工作的，按实际完成并已达到合同约定的支付节点的工作成果进行结算，未达到合同约定支付节点的工作成果不予结算。除此以外，甲方不再承担任何违约金、赔偿金、补偿金等责任。
九、响应文件要求：
（一）本次公告时间从****—****止，响应供应商应于****12:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区****点击登录查看，联系人：点击登录查看，****），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。
（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等，详见附件。
（三）递交响应文件截止时间后，提交资审文件或资格审查合格响应供应商少于3家，发布二次公告。
十、遴选结果公示
递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区****
特别说明：1.3项资格要求均满足，方为资格审查合格。资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
2.所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。
采购人：点击登录查看
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